|
||
|
ПОДВАЛ, ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОДПОЛЬЕ, ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ КАК ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВОМ МКЖД
#51
Отправлено 09 September 2004 - 14:06
#52
Отправлено 09 September 2004 - 14:33
А документы вы не видели, может там цоколь написано...
Сообщение отредактировал Samail: 09 September 2004 - 14:35
#53
Отправлено 09 September 2004 - 15:40
2. Непонятно - передан-ли дом на баланс ТСЖ (бухгалтерский вопрос).
Если передан - то до свидание застройщик - никакого отношения к дому не имеешь.
#54
Отправлено 09 September 2004 - 16:30
Да ничё тут доказывать не надо. Всё уже доказано специалистами.только нужно доказать УЮ что это не места общего пользования...
Бегом в ГУИОН ПИБ.
Поэтажный план объекта.
Если спорное подвал обозначен как ПОДВАЛ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ), то см. Пастик написал. Вешайте замок и нанимайте охрану. Будут спиливать - вызываёте ментов. Не, лучше ФСБ (ну вы поняли к чему я клоню )
Если оно так не обозначено как техническое (просто пронумеровано) то отдыхайте. Принадлежит застройщику. И баланс ТСЖ ут абсолютно ни при чем. И Застройщик будет таким же членом ТСЖ как и вы.
#55
Отправлено 09 September 2004 - 16:44
Как баланс, так и членство в ТСЖ здесь не при чем.Если оно так не обозначено как техническое (просто пронумеровано) то отдыхайте. Принадлежит застройщику. И баланс ТСЖ ут абсолютно ни при чем. И Застройщик будет таким же членом ТСЖ как и вы.
Если там есть коммуникации - шансы на признание ОДС жильцов остаются.
#56
Отправлено 12 September 2004 - 15:15
Не факт. Но:Подвал находится в общей долевой собственности жильцов в силу п.1 ст. 290 ГК РФ.
Если там есть коммуникации - шансы на признание ОДС жильцов остаются.
#57 -советский анд-
Отправлено 08 December 2004 - 18:01
#58
Отправлено 08 December 2004 - 18:20
Сорри, а о какой "правде" идёт речь? Зачем жильцам подвал? Кроликов разводить? А доступ к сетям должен быть обеспечен по любому. Будут отказывать - установление сервитута в судебном порядке.ЧТО ДЕЛАТЬ? ГДЕ ИСКАТЬ ПРАВДЫ???
Вообщем, если
то шансов на п.1 ст. 290 ГК РФ никаких.введен в эксплуатацию жилой дом "с нежилыми помещениями в подвале".
#59
Отправлено 08 December 2004 - 20:28
... установлен теплоузел (боллерная); проходят трубы канализации, водопровода, отопления; телефонная, домофонная и электрическая проводка!
А Вам не кажется, что все это описание (ну, разве что кроме боллерной) смахивает под описание любой квартиры в том же доме???
А потом, не зря ли ст. 290 ГК говорит не только об общих помещениях (истинно общих: коридоры, лестничные клетки, ...), но и о общем оборудовании ... и ничего о помещениях, в которых расположено это общее оборудование.
Так вот оно, оборудование (теплоузел (боллерная); проходят трубы канализации, водопровода, отопления; телефонная, домофонная и электрическая проводка), и является общим имуществом.
Об этом можно много написать ... только другие уже написали (не в конфе), но если интересно - можно продолжить.
#60 -советский анд-
Отправлено 10 December 2004 - 13:55
#61
Отправлено 26 January 2005 - 12:42
Вопрос: какой статус будет иметь мое помещение с 01.03.2005 и какой механизм "приватизации" тут правильней применить? Правильно ли я отношу мой подвал к общему имуществу дома?
#62
Отправлено 26 January 2005 - 12:56
#63
Отправлено 26 January 2005 - 13:26
Один их них подает виндикцию об истребовании имущества (денег)
а поточнее?
"с нежилыми помещениями в подвале"
В этом слчае эти помещения должны быть обособлены и указаны в Свидетельствах о праве собственности.
Если это помещения в подвале, то ИМХО, это не ОДС
#64
Отправлено 26 January 2005 - 13:50
Получение выписки из реестра муниципального имущества - > регистрация права за городом - > покупка помещения у города.какой механизм "приватизации" тут правильней применить
Как "внести" подвал в реестр нужно решать с муниципалами...
#65
Отправлено 26 January 2005 - 14:34
Извините, забыл уточнить, дом бывший ЖСК, ныне ТСЖ. Все квартиры в собственности их хозяев. Поэтому вариант покупки у города отпадает, нужно как-то решать вопрос с сособстванниками помещений в доме ... Вот я сижу и маюсь как решать. Ведь способ решения зависит от статуса этого помещения.Получение выписки из реестра муниципального имущества - > регистрация права за городом - > покупка помещения у города.
#66
Отправлено 26 January 2005 - 21:00
При таких условиях есть, имхо, шанс доказать, что не является общим имуществом, т.к. не предназначено для обслуживания общих нужд. По крайней мере в МосквеПод моим помещением есть подвал (обособленное цокольное помещение), в ход в которое из моего подъезда и которым я де факто пользуюсь. В подвале нет никаких коммуникаций.
Добавлено @ 18:08
см.
http://forum.yurclub...showtopic=58093
#67 -Denisator-
Отправлено 07 August 2005 - 18:33
Я живу в пятиэтажном многоквартирном доме. В доме есть подвал разделённый кирпичными перегородками на много одинаковых маленьких подвальчиков которыми собственно и пользуются жильцы. Мой подвальчик находится довольно-таки далеко от входа в подвал, однако прямо на против входа находится два смежных подвальчика один из которых давным-давно полностью выгорел и стоит вообще без дверей, а другой заколочен, но насколько я знаю им пользовался когда-то человек из другого подьезда. Так вот, подскажите как можно законными методами заиметь эти два подвальчика и сделать из них один подвальчик снеся кирпичную перегородку между ними?
#68
Отправлено 07 August 2005 - 18:49
Город какой?
На основании чего жильцы поделили между собой подвальчик? Т.е. чем регламентировано предоставление конкретному лицу конкретной "клетушки"?
#69 -Denisator-
Отправлено 07 August 2005 - 21:59
Что такое ТСЖ?ТСЖ?
Калининград. (Калининградская область)Город какой?
Незнаю, мы вселились как только дом построился, подвальчики были всегда. Как можно узнать, в ЖЕКе могут сказать?На основании чего жильцы поделили между собой подвальчик? Т.е. чем регламентировано предоставление конкретному лицу конкретной "клетушки"?
#70 -Denisator-
Отправлено 07 August 2005 - 22:28
Номера подвалов (цифра на двери подвала) в соответствии с номерами квартир подписали строители дома, на сколько я понимаю на обум, однако подвалов оказалось больше чем квартир в подъезде и поэтому лишние подвалы ЖЭК раздал людям из соседней 9-ти этажки.
#71 -Guest-
Отправлено 07 August 2005 - 22:52
#72
Отправлено 07 August 2005 - 23:55
#73
Отправлено 08 August 2005 - 01:39
Совет представляется наиболее верным. Легитимность нулевая, но жить так можно очень долго.Занимайте, и все.
#74 -denisator-
Отправлено 08 August 2005 - 12:15
#75
Отправлено 08 August 2005 - 16:06
и я бы так же поступил не вникая глубокоЦитата
Занимайте, и все.
Совет представляется наиболее верным. Легитимность нулевая, но жить так можно очень долго.
тем более, если там пусто и есть еще жители соседних домов, которые на эти подвалы ваще никаких прав не имеют 99%!
сначала двери ставите на оба понравившихся подвала (покрепче) и замки, потом пауза.... если будут возмущаться, то не долго. а спустя пару месяцев и перегородку уберете. никто и не узнает
и меньше это обсуждайте и афишируйте.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных