Залог: что почитать интересного?

Может быть, кто-то из коллег подскажет интересные, неординарные или необычно глубокие работы на тему залога вообще или недвижимости - в частности?

Akela, не поленитесь и потратьте день на поездку по книжным магазинам. Сейчас в продаже много литературы. Это и Кассо Л. "Залог по современному праву" (в серии "Класики Российской цивилистики"), и "Залог денег и ценных бумаг" Л.Маковской, и "Обеспечение исполнения договоров" (автора не помню), "Залоговое право России" коллектива авторов, а также любопытная работа, посвященная ипотеке, но ориентированная не на действующе законодательство, а выявляющая его противоречия и предлагающая способы их решения. В общем, литературы много.

Да, это само собой, кое-что есть, за остальным сейчас поеду в БиблиоГлобус. Но - вдруг у кого есть ссылки любопытные.

Akela, в Библио лучше не ездить, там не очень подборка. Он от меня недалеко, захожу частенько, того, что надо, как правило, нет.

Сам занимаюсь залогами (кроме ипотеки), если что итересует спрашивайте.

Спасибо, Bow.

Со многим разобрался. Сейчас исследуется следующая проблема:

В залоге - акции ЗАО. Залогодатель - физлицо, похоже - единственный акционер. Договором о залоге предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на акции, ГК это позволяет.

Будем взыскивать - вот и разрабатываю алгоритм. Пока что думаю так: послать уведомление, на основании договора обратить взыскание. Внести изменения в реестр. Отбить возможный иск по этому поводу.

Какие могут быть подводные камни?

Как будете реализовывать предмет залога?

Вот-вот. Никогда этим не занимался - а вот пришлось, и как всегда - "нужно вчера".

Пошлю уведомление должнику с требованием погасить долг, расчетом процентов по кредиту и штрафных санкций. Приглашу на беседу. Если придет - предложу составить нечто вроде протокола. Не придет - тоже составлю, но другой. С этой байдой - к реестродержателю. Все, пожалуй.

Меня смущает, что в договоре предусмотрено "право залогодержателя выставить на торги". Вот и думаю - видимо, это право следует понимать как обязанность. Сейчас копаю этот вопрос, поскольку реализация должна быть. Если сомнение подтвердится - буду организовывать реализацию. Ну, а там по наработанным схемам....

Подтвердилось. Только продажа с публичных торгов.

Akela
Если Ваш залогодатель единственный акционер, то реестр, наверное, ведет само общество, где этот акционер самый главный. Если он там главный, то лицо, которое ведет реестр он контролирует - так что ждите сюрпризов. Просмотрите Постановление ФКЦБ №27 от 02.10.97 -там расписано на основании каких документов производятся операции с заложенными акциями. Кстати если у Вас внесудебный порядок, то залогодатель должен составить залоговое распоряжение - обычно это самый "хитрый" момент - может заупрямится и тогда только в суд. Вообще регистратор может отказать Вам в операции о которой Вы будете просить просто потому, что в п. 7.6.2. Постановления ФКЦБ №27 есть пречень докумнетов, которые Вы должны предоставить, а там есть решение суда - так что регистратор может начать строить проблемы Посмотрите также Постановление ФКЦБ РФ от 22.04.2002 N 13/пс - оно как раз о залоге акций, а п.18 этого положения как раз для Вас.

Akela
И если он не единственный акционер, то необходимо обеспечить преимущественое право иных акционеров на приобретение этих акций.

Спасибо за наводку.

"Вообще регистратор может отказать Вам в операции о которой Вы будете просить просто потому, что в п. 7.6.2. Постановления ФКЦБ №27 есть пречень докумнетов, которые Вы должны предоставить, а там есть решение суда - так что регистратор может начать строить проблемы".

Да, но там оговорка - "в случае удовлетворения требований залогодержателя по решению суда".

Akela
А я это и имел ввиду - п. 7.6.2. Постановления №27 в том виде, как он есть сейчас вообще исключает возможность внесудебного обращения взыскания на заложенные акции. В данном пункте не указываются документы, необходимые для проведения действий в случае, если в договоре залога указан внесудебный порядок. Поэтому логика регистратора может быть четкой - не предоставили решение суда  - значит никаких операций, а что там у Вас в договоре написано меня не волнует, я действую на основании Положения №27 и поскольку вы все необходимы документы не принесли - до свидания.
А п.18  Постановления №13/пс позволяет провести операцию в реестре без решения суда, на основании установленного в договоре залога внесудебного порядка.