|
||
|
Как законно вскрыть собственную квартиру
#1 -Anastasi-
Отправлено 21 March 2003 - 12:23
АО имеет в собственности жилое помещение (квартира), которое приобретено еще в 1999 году. В 2000 в эту квартиру пустили пожить работника АО, который на сегодняшний день уже около года как уволился от нас. Пустили пожить говорю потому, что документально никак это не было оформлено - ни акта передачи квартиры, ключей, ни упоминания в трудовом договоре, что ему предоставляется жилье и пр. ньюнсы - просто "на, живи". Помещение числится на балансе АО, имеется договор к/п, акт все зарегистрировано, справки от сегодняшнего дня с БТИ и регистрационной палаты, что кроме права собственности АО никаких прав зарегистрировано не было. Бывший жилец-работник не зарегистрирован по месту жительства/пребывания в городе, уведомления об освобождении квартиры возвращаются с отметкой "адресат не проживает по указанному адресу"
Логично, что АО хочет вскрывать эту квартиру (т.к. ключи к ней найти не можем ), но для перестраховки-то хочется понять: почему я считаю, что в комиссию должны входить представители ЖЭКа и милиции?
Может подскажете, какими номативно-правовыми актами регулируется "вскрытие собственной квартиры"?
Просветите уж, плиз...
#2
Отправлено 21 March 2003 - 13:06
Что-то кроме ст.12, 14, 304 ГК больше ничего не приходит в голову.....да и нет скорее всего.
#3 -Михайлова-
Отправлено 21 March 2003 - 14:19
#4 -Anastasi-
Отправлено 21 March 2003 - 14:34
SMperm, ну да, вроде просто, только мы хотим перестраховаться. хотя бы теперь, раз раньше не подумали
А почему незаконное проникновение, это тоже не прокатит, боюсь.. Если, предположим, есть отправленное пусьмо от АО бывшему жильцу по его новому месту работы, что Вам предоставлялось "служебное помещение, просим освободить". Он скажет я законно тут, просто съехать не успел
Тогда получается что менты вроде и не нужны, но как-то с ними и надежнее - мало ли что будет потом. Естественно, такая надуманность у меня неспроста - экс работник слишком "большого влияния и масштаба".
#5 -Zmeev-
Отправлено 21 March 2003 - 15:58
Самый щекотливый момент - составление акта с перечнем имущества, которое находится в квартире. Берите соседей, людей из РЭУ (ЖСК), видеокамеру и.т.д.
#6
Отправлено 22 March 2003 - 13:24
Ну тогда и проблемы нет. Все ваши действия будут осуществлением правомочий собственника, предоставленных и гарантированных Конституцией, ГК и тд.и тп.но как-то вроде и нарушения прав наших не получается
SMperm
Незаконного? Вы хотите сказать, что собственнику не принадлежит правомочие пользоваться (в том числе иметь доступ) к своему имуществу? Даже если бы был заключен договор найма, этих правомочий собственник не лишается, просто договором регламентируются его правомочия с учетом интересов нанимателя.милицию можете взять с собой для фиксирования факта незаконного проникновения в жилое помещение
#7 -NVV-
Отправлено 22 March 2003 - 19:24
Да-а?!Все ваши действия будут осуществлением правомочий собственника, предоставленных и гарантированных Конституцией, ГК и тд.и тп.
А как насчет прав жильца?!
Между прочим, той же Конституцией каждому гарантировано, что "жилище неприкосновенно" и что "никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения"!!!
Так что или покажите подходящий ФЗ, или все в суд!..
#8 -Zubastik-
Отправлено 24 March 2003 - 11:20
NVV , а чем лицо докажет, что оно проживающее на законном основании, а не вторгнувшееся незаконно?против воли проживающих в нем лиц
ИМХО бывший работник - гость и не более того. Никаких прав на квартиру у него нет.
а вот если бывший гость что-либо из личных вещичек в квартире забыл (типа брильянтовое колье), и это пропадет - гимор получить можно.
для чего и нужен актик составленный комиссией незаинтересованных лиц (старший по дому, старший по подъезду, жэк).
#9 -Михайлова-
Отправлено 24 March 2003 - 11:51
Незаконного? Вы хотите сказать, что собственнику не принадлежит правомочие пользоваться (в том числе иметь доступ) к своему имуществу?
я имела в виду - незаконного проникновения незаконно проживающего там "товарища"... но если, как говорит Anastasi товарищ сможет в случае чего доказать законность проникновения - беру свои слова назад.
Идеальный вариант, конечно, был бы действительно, как говорит NVV, в судебном порядке признать товарища утратившим право пользования жилым помещением и на основании этого решения выселять его.
#10 -Гость-KPB-
Отправлено 24 March 2003 - 12:10
SMperm
Из ситуации не усматривается, что этот товарисч вообще имеет какие-то права в отношении данного помещения. Договора нет, ничего нет...на каком основании в суд идти, о чем просить???судебном порядке признать товарища утратившим право пользования жилым помещением и на основании этого решения выселять его
Согласен с Zubastik
#11 -Михайлова-
Отправлено 24 March 2003 - 13:56
Но - это если действительно надо заморачиваться. Anastasi ведь говорит, что товарищ очень важный...
#12 -NVV-
Отправлено 27 March 2003 - 23:51
Гость-KPB
чем лицо докажет, что оно проживающее на законном основании
Читайте внимательноAnastasi:Договора нет, ничего нет...
Если, предположим, есть отправленное пусьмо от АО бывшему жильцу по его новому месту работы, что Вам предоставлялось "служебное помещение, просим освободить".
#13
Отправлено 28 March 2003 - 15:56
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных