Местная поселковая администрация (живу в пгт недалеко от Москвы) решила облагодательствовать жильцов моего дома, разрешив строительство автостоянки на придомовой территории на условиях: мы предоставляем землю, а автовладельцы строят стоянку, на которой затем "живут" бессрочно, безвозмездно и т.д.
Идея до безобразия заманчивая, но меня что-то в подобном добродушии администрации настораживает, и возникает закономерный вопрос о том, как наилучшим образом легитимизировать процесс строительства/сотрудничества, дабы обезопасить себя от "смены власти" или добросердечия автовладельцев соседних домов, лишенных возможности участия в нашем "гаражном кооперативе".
На ум пока приходил только договор простого товарищества: мы - деньги и работу, администрация - землю + необходимые согласования с Мосэнерго и Мосводоканалом, над чьими коммуникациями, вероятно, и будет простираться наша стоянка.
В ситуации с простым товариществом меня смущает следующее:
- необходимость "распилить" стоянку не только между автовладельцами, но и с администрацией, а иначе возникнет вопрос - в чем ее гешефт и, соответственно, простое товарищество;
- регистрация договора;
- последующая регистрация стоянки в качестве объекта недвижимого имущества, выделение долей в праве и т.д.;
- получение всяких разрешений/согласований;
...
Если у кого есть опыт участия в подобных "концессиях" или он видит капитальные засады на пути обретения желанного машиноместа, пожайлуста, направьте на путь истинный.
