Некапитальные сооружения.

Прошу помочь. Очень.
Какие критерии отнесения здания к некапитальному (временному).  Относится ли некапитальное к недвижимому имуществу.  Регистрация некапитального сооружения необходима. Если можно с указанием НПА.
Буду очень благодарна.

Прошу помочь.
Где прописаны критерии отнесения строения к некапитальному сооружению. И относится ли некапитальное сооружение к недвижимости. Требуется ли регистрация некапитального сооружения.

Уважаемый Коллега !
К сожалению отвечу не на все вопросы, но

Критерии отнесения к некапитальному сооружению видимо нужно искать в СНИПах и т.д. Реально сооружение становиться некапитальным не только потому, что выполнено из соответствующих материалов (быстровозводимые конструкции и т.д.), но и на основании разрешительной документации (договор аренды земельного участка под объектом заключается на малый срок (до 5 лет), объект принимается как некапитальный (приемочная комиссия подписывает Акт о приемке НЕКАПИТАЛЬНОГО сооружения в эксплуатацию, Москомрегистрация регистрирует права на объект на срок договора аренды земли и т.д.)

Ну и ессно некапитальное сооружение признается недвижимостью и права на него подлежат гос. регистрации.

В свое время 97-98 год проводил активные поиски в НПА (в т.ч. в СНИПах), и в специальной строительной литературе. Выводы:
-нет легального определения ни "капитального", ни "не капитального" сооружения
-нет соответствия между понятием "капитальное строительство" и "капитальное" здание, сооружение.

Quote: from seedack on 17:11 - 10 Сент., 2002
Уважаемый Коллега !
К сожалению отвечу не на все вопросы, но

Ну и ессно некапитальное сооружение признается недвижимостью и права на него подлежат гос. регистрации.

Ой ли?

Огромное спасибо.

coco
За что?

2Dimon  А какие у Вас сомнения ?

coco Посмотрите постановление Госкома РФ по строительной политике №31 от 26.04.99 г.

Обратите внимание, что врем.здания бывают титульные и нетитульные.
Титульные здания зарегистрированы (но это до начала строительства, и вам, похоже, ничего не нужно предпринимать), а нетитульные (это же сортиры, склады и стремянки) значатся непосредственно по адресу объекта.

Простите, о какой регистрации некапитального сооружения Вы говорите?

Может вы используете временно некие здания, так эти отношения регулируются договором аренды.

Удачи.

Добрый вечер.
Я говорю о государственной регистрации права собственности на эти объекты. Руководствуюсь ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 1998 г. N 915

О ВЫПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОЭТАПНОГО
РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
9. МосгорБТИ запись в паспорте БТИ о правообладателях зданий, сооружений, нежилых помещений производить на основании права, зарегистрированного Московским комитетом по регистрации прав или ранее зарегистрированного Москомимуществом до передачи функций по регистрации прав и сделок Московскому комитету по регистрации прав.
10. Установить, что государственная регистрация прав на здания, сооружения, нежилые помещения производится Московским комитетом по регистрации прав в соответствии с описанием объекта, представляемым БТИ в виде выписки из паспорта БТИ по форме 1а (приложение 1) с экспликацией и поэтажным планом.
Государственная регистрация прав на некапитальные (временные) сооружения производится Московским комитетом по регистрации прав в соответствии с описанием сооружения, представляемым БТИ в виде выписки из паспорта БТИ по форме 1б (приложение 2).
Государственная регистрация прав на сооружения (мосты, дебаркадеры, подземные сооружения и др.), инвентаризация которых не производится органами БТИ, осуществляется Московским комитетом по регистрации прав в соответствии с описанием сооружения, представляемым организацией, ответственной за технический учет такого рода сооружений.

Аноним, что у вас за здание некапитальное? Вы его собираетесь возводить на свободном участке земли, не на участке застройки?
Гараж, склад, мастерская? Посмотрите относится ли, вообще, это здание к некапитальным (временным) сооружениям.

В Москве все проще.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (статья про общие положения)


10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Дополнительные требования
к порядку размещения и строительства некапитальных объектов на территории г. Москвы
(с изменениями от 24 марта, 30 июля 1999 г., 16 октября 2002 г.)

1. Общие положения

1.1. Настоящие требования распространяются на некапитальные объекты, размещаемые на территории города Москвы:
- автостоянки (открытые и с навесами);
- боксовые гаражи;
- ангары, складские и подсобные строения (сооружения);
- объекты торговли и услуг (киоски, палатки, павильоны, ларьки);
- остановочные павильоны, телефонные кабины;
- другие объекты некапитального характера.
1.2. Размещение, проектирование и строительство некапитальных объектов в г.Москве производится в соответствии с действующими Строительными нормами и правилами, утвержденными постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.89 N 78 и Временными нормами и правилами проектирования планировки и застройки г.Москвы (МГСН 1.01.-97), утвержденными постановлением Правительства Москвы от 12.08.97 N 592.
Размещение некапитальных (нестационарных) объектов торговли и услуг осуществляется также в соответствии с Законом города Москвы от 28 февраля 1996 г. N 7-18 "О порядке подготовки предложений и выдачи разрешений на размещение и дальнейшую эксплуатацию объектов мелкорозничной торговли и услуг" (с изменениями и дополнениями от 12 июля 1996 г. N 25) и распоряжением Мэра от 28.10.96 N 429/1-РМ "О введении нового порядка подготовки предложений на размещение и эксплуатацию нестационарных объектов торговли и услуг в г.Москве".
1.3. Любые объекты (независимо от площади и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций, проектируются и строятся в порядке, установленном для капитальных зданий и сооружений, включая получение заключения по проектной документации в Мосгосэкспертизе, разрешения на производство строительно-монтажных работ в Инспекции Госархстройнадзора г.Москвы и ордера на производство земляных и строительных работ в Объединении административно-технических инспекций.

1.7. Некапитальное строительство - строительство объектов площадью более 20 кв.метров из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений.
1.8. Установка нестационарных объектов - установка объектов (палаток, киосков, боксовых гаражей) площадью не более 20 кв.метров, собранных из конструктивных элементов или установленных без сборки конструктивных элементов на месте и без устройства заглубленных фундаментов и подземных помещений, а также предусматривающих возможность переноса объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций и ограждающих элементов.