договор купли-продажи

Договор на квартиру оформлен на 3 человека: мужа, жену, и ребенка, которому сейчас 11 лет. Сейчас квартиру хотят продать, так как имеют другую. Как продать квартиру, не будет ли проблем с ребенком. Какие документы нужно продать.

Документы апродавать не надо. Сделка согласовывается с опекой.

Хотелось бы дополнить что такое разрешение оформляется только в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления и подписывается руководителем данного органа. См. ст. 292 ГК РФ.
В письме Минобразования рекомендовано для принятия решения требовать следующий перечень документов:
а) заявление родителей (обоих) либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения сделки;
б) запрос нотариуса о разрешении совершения сделки по месту нахождения жилых помещений;
в) копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмен) жилых помещений;
г) копии свидетельств о собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);
д) согласие несовершеннолетнего старше 16-летнего возраста проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения жилой площади;
е) копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость.
Грустно что данный список не исчерпывающий и может потребоваться что то еще.

А еще требуют:

а) заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
б) справки БТИ, удостоверяющие балансовую стоимость жилых помещений на момент обращения;
в) разрешение на регистрацию в населенном пункте субъекта Российской Федерации в случае выезда семьи по новому адресу из ОВД (форма 6);
г) выписку (справку) из домовой книги с места регистрации несовершеннолетнего по месту жительства.