Как  разделить  лицевой счет  в  суде

Можно  ли разделить  лицевой  счет  в  квартире,  где есть  несовершеннолетний  ребенок? Комнаты  изолированные.  Согласия  нет. Какими нормативными  актами  руковоствуются  судьи  при  вынесении  решений?

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать сколько человек в квартире прописано, в каком родстве они состоят. А так же не мешает узнать собственно с какой целью требуется раздел? Если с целью раздела квартплаты, то лицевые счета разделять не обязательно, достаточно каждому заключить договор социального найма или обслуживания. При разделе лицевых счетов, Вы свою квартиру фактически превращаете в комуналку.

С уважением,

Алиса.

а сколько комнат в квартире?
вопрос будет решаться в суде, не исключено что и орган опеки будет участвовать.

tyrka

При определенных условиях можно. Называться это будет "изменение договора найма" и регулируется ст. 86 ЖК РСФСР.

А вот остальное зависит действительно от обстоятельств - присоединяюсь к коллегам - от того, какие комнаты (размеры), количество проживающих, кто в какой комнате живет, почему разделяются (отдельные семьи? бюджеты? комнаты-холодильники личные и на замках? ну и т.п.)

tyrka руководствуются ЖК, СК и Постановлениями Пленума
Присоеденяюсь к вышесказанному

С ув,

ЖК РФ от 31.12.2005 N 199-ФЗ не содержит положений, предусматривающих раздел лицевых счетов, в отличие от ЖК РСФСР. Однако вполне возможно заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Если кто-либо из проживающих не желает подписывать соглашение, можно обратиться с иском в суд, но тем не менее, надо понимать, что это не раздел лицевых счетов.

Boni, тема 2002 года.

Stefany
ниче вы не понимаете)))
дэвушка подпись свою пиарит

здравствуйте!!! Прочитала информацию от 1.08.2002 года о возможности заключения договора соцнайма на каждого проживающего в квартире. Эта информация достоверна в 2010 году или уже есть изменения ЖК? На меня оформлен договор соцнайма. Со мной прописан мой брат1971г и моя дочь 1998г.Брат пьёт. Выжил нас с дочкой из квартиры. сейчас мы снимаем. Комнату, где остались наши с дочерью вещи ( мебель, бытовая техника, компьютер и т.д)я закрыла на замок. Брат грозится его взломать на том основании, что имеет право пользоваться всей квартирой. Я официально замужем и общего хозяйства с братом не веду.Оплачивать коммунальные платежи он не даёт. Посоветуйте что делать?

Эта информация достоверна в 2010 году

Нет

или уже есть изменения ЖК?

уже есть новый ЖК

Посоветуйте что делать?

А что Вы хотите?

Я правильно понимаю, что собственники могут делить лицевой счет? Кажется, ВС разъяснял. Или все-таки нет?

Я правильно понимаю, что собственники могут делить лицевой счет?

Смотря что под этим понимать.

У комнаты два собственника, бывшие супруги. Можно разделить лицевой счет на два, чтобы у каждого был отдельный лицевой счет для оплаты содержания жилья и жку?

У комнаты два собственника, бывшие супруги. Можно разделить лицевой счет на два, чтобы у каждого был отдельный лицевой счет для оплаты содержания жилья и жку?

Да

У комнаты два собственника, бывшие супруги. Можно разделить лицевой счет на два, чтобы у каждого был отдельный лицевой счет для оплаты содержания жилья и жку?

Да

Благодарю!

Здравствуйте! Я хочу через суд определить порядок пользования жилым помещением, но юристы мне отказывают в написании заявления, ссылаясь на то, что такой статьи в ЖК нет. Сейчас я не могу проживать в квартире вместе с братом и считаю, что имею полное право закрыть комнату, где мои вещи.Почему несовершеннолетний ребёнок должен скитаться по чужим квартирам, а дядя живёт припеваючи в двухкомнатной.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ. 1993. N 11). В названном Постановлении указывается, что "выдел участнику общей собственности на приватизируемую жилую площадь, представляющую собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой". Пленум Верховного Суда, давая это разъяснение, исходил из того, что все части квартиры представляют собой единое целое. Раздел квартиры в натуре между сособственниками, как и выдел в натуре части квартиры допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир. При определении порядка пользования квартирой отношения общей долевой собственности на эту квартиру сохраняются.

Сообщение отредактировал Лариса В.: 17 August 2010 - 15:08

После смерти наследодателя осталась квартира. Три наследника - А, Б, В, которые зарегистрированы в данной квартире. Фактически проживает только наследник А. Наследник А принял наследство, выписка из реестра говорит о 1/3 доли в праве. 2/3 доли не зарегистрированы. Наследник А оплачивает коммуналку пропорционально своей доле, соответственно накопился приличный долг. В данный момент Наследник А хочет обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение. Однако на данный момент право собственности наследников Б и В не зарегистрировано. Наследник А разговаривал с нотариусом, который пояснил, что наследники Б и В, все же подали заявление о принятии наследства, уложившись в 6-месячный срок. Однако свидетельство о праве на наследство не получили. Правильно я полагаю, что в данном случае нельзя определить порядок оплаты за жилое помещение? И единственный выход оплачивать долг и в порядке регресса взыскивать с Б и В?

После смерти наследодателя осталась квартира. Три наследника - А, Б, В, которые зарегистрированы в данной квартире. Фактически проживает только наследник А. Наследник А принял наследство, выписка из реестра говорит о 1/3 доли в праве. 2/3 доли не зарегистрированы. Наследник А оплачивает коммуналку пропорционально своей доле, соответственно накопился приличный долг. В данный момент Наследник А хочет обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение. Однако на данный момент право собственности наследников Б и В не зарегистрировано. Наследник А разговаривал с нотариусом, который пояснил, что наследники Б и В, все же подали заявление о принятии наследства, уложившись в 6-месячный срок. Однако свидетельство о праве на наследство не получили. Правильно я полагаю, что в данном случае нельзя определить порядок оплаты за жилое помещение?

Поясните, почему Вы так полагаете...

Alderamin, считаю, что для того чтобы возложить часть оплаты за жилое помещение на Б и В необходимо исходить из следующего.
Согласно п. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. То есть Б и В, подав заявление нотариусу, приняли наследство.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Исходя из изложенных обстоятельств полагаю, что граждане Б и В стали собственниками долей в праве собственности на квартиру с момента смерти наследодателя. Для доказательства этого, думаю, необходимо в процессе заявить ходатайство об истребовании наследственного дела.
Alderamin, если моя логика порочна - прошу пояснить где, если Вам не трудно.

Alderamin, считаю, что для того чтобы возложить часть оплаты за жилое помещение на Б и В необходимо исходить из следующего.
Согласно п. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. То есть Б и В, подав заявление нотариусу, приняли наследство.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Исходя из изложенных обстоятельств полагаю, что граждане Б и В стали собственниками долей в праве собственности на квартиру с момента смерти наследодателя. Для доказательства этого, думаю, необходимо в процессе заявить ходатайство об истребовании наследственного дела.
Alderamin, если моя логика порочна - прошу пояснить где, если Вам не трудно.

Порочность Вашей логики в том, что Вы говорили о невозможности определения порядка оплаты, а привели обоснование возможности...

Порочность Вашей логики в том, что Вы говорили о невозможности определения порядка оплаты, а привели обоснование возможности...

Согласен. А порочности в обосновании возможности не имеется?

Сообщение отредактировал Levap: 18 April 2013 - 15:50

Порочность Вашей логики в том, что Вы говорили о невозможности определения порядка оплаты, а привели обоснование возможности...

Согласен. А порочности в обосновании возможности не имеется?

Нет, обоснование правильное... Более того, если наследники были зарегистрированы в квартире на момент открытия наследства и продолжили ею пользоваться, то их и без заявлений нотариусу следует считать принявшими наследство...