|
||
|
Раздел приватизированной квартиры.....
#1 -AlexeyD**-
Отправлено 19 September 2004 - 17:14
Семья из 3-х человек: мама, папа, сын(совершеннолетний).
их квартира приватизирована.
В семье раздоры и папа (ветреный человек) хочет разъезжаться, иначе папа просто может продать свою часть. Мать с сыном заодно.
НО: квартира в престижном доме в центре, там не одно поколение семьи взращено было, сыну 21 год, купить такую же квартиру в будущем нереально, разве что если очень сильно постараться в далеком далеком будущем. Эта квартира нужна сыну и маме! больше конечно сыну (потом жена дети и т.п.)!
Есть ли законный вариант оставить эту квартиру в целости и сохранности и передать права на папину приватизированную часть сыну с мамой??
Заранее благодарен за конструктивные ответы!
#2
Отправлено 19 September 2004 - 19:40
Сколько комнат в квартире, есть ли у отца другое жилье?
#3
Отправлено 19 September 2004 - 23:00
#4
Отправлено 19 September 2004 - 23:01
чтобы поделить при разводе
Сообщение отредактировал bearspbbig: 19 September 2004 - 23:03
#5 -AlexeyD**-
Отправлено 19 September 2004 - 23:37
ммм, я не знаю фактически терминологию "долевая/совместная собственность", но если я правильно понял это, то долевая, т.е. у них каждый имеет право распоряжаться каким угодно образом 33% от площади.
комнат 5
могут ли быть законные условия, обстоятельства, которые смогли бы воспрепятствовать продаже папиной части
#6
Отправлено 20 September 2004 - 20:56
могут ли быть законные условия, обстоятельства, которые смогли бы воспрепятствовать продаже папиной части
Нет. А если он захочет долю подарить - то он ее Вам и предлагать не будет.
#7
Отправлено 05 November 2009 - 12:10
в октябре 2005 муниципалитет по договору на приватизацию передает в собственность клиенту и его семье (т.е. всего 3 человека, при этом 1 ребенок) квартиру. Данный договор через месяц зарегистрировали в ФРС, но в свидетельстве указали долевую собственность супругов, про ребенка забыли.
Сейчас в суде рассматриваем раздел имущества между бывшими супругами - ответчик (жена) требует 1/2 доли выплатить.
Думаю, есть все шансы подать от лица ребенка, которому щас 20 лет (проживает с отцом) иск к родителем и ФРС (Зье лицо) и признать частично недействительным свид-во о регистрации права собственности в части указания в нем на принадлежность 1/2 доли на квартиру ТОЛЬКО родителям (поскольку по договору ВСЕМ 3 передавали, его признать не получится).
Соответственно, наша доля увеличится и выплатить меньше придется. Сроки давности (если спросят) заявим - токо узнали - ответчику доказать обратное будет проблематично.
Кто как думает?
кстати, ФРС сказали (насчет свиде-ва) их косяк, может все-таки до иска еще у органа опеки уточнить - был ли отказ от приватизации по ребенку?
#8
Отправлено 05 November 2009 - 14:50
Может, всё-таки, право собственности зарегистрировали?в октябре 2005 муниципалитет по договору на приватизацию передает в собственность клиенту и его семье (т.е. всего 3 человека, при этом 1 ребенок) квартиру. Данный договор через месяц зарегистрировали в ФРС, но в свидетельстве указали долевую собственность супругов, про ребенка забыли.
1) Что значит "выплатить 1/2 доли"? Доля в праве - это абстрактное понятие, дробь, ее невозможно выплатить...Сейчас в суде рассматриваем раздел имущества между бывшими супругами - ответчик (жена) требует 1/2 доли выплатить.
2) С какой стати она это требует, если квартира приобретена безвозмездно, в связи с чем не является совместной???
В первую очередь ему следует подавать иск о признании за ним права собственности... Кстати, тут как раз тот случай, когда было бы правильным обжаловать саму регистрацию, т.к. она была совершена не в соответствии с поданными документами...Думаю, есть все шансы подать от лица ребенка, которому щас 20 лет (проживает с отцом) иск к родителем и ФРС (Зье лицо) и признать частично недействительным свид-во о регистрации права собственности в части указания в нем на принадлежность 1/2 доли на квартиру ТОЛЬКО родителям
Кого "его"? Кем/чем/каким признать?(поскольку по договору ВСЕМ 3 передавали, его признать не получится).
Дык они только в свидетельствах накосячили? Или в самой регистрации? Выписку из ЕГРП брали? Что в ней?кстати, ФРС сказали (насчет свиде-ва) их косяк
Придумайте хоть одну ситуацию, когда бы орган опеки мог дать обоснованное согласие на неучастие ребенка в приватизации...может все-таки до иска еще у органа опеки уточнить - был ли отказ от приватизации по ребенку?
#9
Отправлено 05 November 2009 - 14:52
Вы подавали заявление ФРС об исправлении технических ошибок (ст.ст.21, 31 122-ФЗ)?кстати, ФРС сказали (насчет свиде-ва) их косяк, может все-таки до иска еще у органа опеки уточнить - был ли отказ от приватизации по ребенку?
Если подавали, каков официальный ответ?
#10
Отправлено 05 November 2009 - 17:54
1. зарегистрировали сначала договор, потом выдали свид-во о ГРП
[QUOTE] 1) Что значит "выплатить 1/2 доли"? Доля в праве - это абстрактное понятие, дробь, ее невозможно выплатить...
2) С какой стати она это требует, если квартира приобретена безвозмездно, в связи с чем не является совместной??[/QUOTE]
привожу исковые требования: 1. произвести раздел общего долевого иму-ва в виде квартиры ..., путем выплаты денежной компенсации 1/2 доли; 2. взыскать с ответчика компенсацию 1/2 доли квартиры.. в размере .. руб.
С какой стати требует именно это - ответить затруднюясь - первый процесс по семейке( чего-то не так требует?
[QUOTE]В первую очередь ему следует подавать иск о признании за ним права собственности... Кстати, тут как раз тот случай, когда было бы правильным обжаловать саму регистрацию, т.к. она была совершена не в соответствии с поданными документами...[/QUOTE]
то есть иск о признании все-таки предъявить или регистрацию признавать недействительным? Я просто в К+ встретил пример именно по свид-ву о ГРП.
[QUOTE]Кого "его"? Кем/чем/каким признать[/QUOTE]
это я про договор на приватизацию квартиры. К нему "претензий" нет) похоже
[QUOTE]Дык они только в свидетельствах накосячили? Или в самой регистрации? Выписку из ЕГРП брали? Что в ней?[/QUOTE]
выписку не брали, возьмем. так просто дело глянули с клиентом. В свид-ве о ГРП только 2 супруга и все. Я просто не соображу - выходит ФРС и в свид-ве накосячили, и при регистрации?.
[/QUOTE]Придумайте хоть одну ситуацию, когда бы орган опеки мог дать обоснованное согласие на неучастие ребенка в приватизации...[QUOTE]
думаю это сложно))) Но ведь вы лучше меня занет, что п. 7 или 8 пленума грит как раз про "отказ от участия несовершеннолетних в приватизации может быть осуществлен родителями последнего только при наличии разрешения органа опеки и попечительства". а вдруг, бац, и .. вторая смена
Думаете можно подать такое заявление при наличии спора по квартире при том, что ответчик в курсе, что ребенок на стороне истца? по-моему тут техошибкой не пахнет.
Сообщение отредактировал WALLACE: 05 November 2009 - 17:57
#11
Отправлено 07 November 2009 - 13:54
Неужто, основываясь на 36 СК " имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью", можно признать эту квартиру только его собственной?
Хм, но, блин, в свид-ве-то ГРП указана долевая собственность - по 1/2 у мужу и жены(
#12
Отправлено 07 November 2009 - 13:56
Внимательно глянул договор на приватизацию квартиры - заключен между диром муниципального предприятия - продавец (у кого вся муниципальная недвижка)) и только моим клиентом (покупателем). Также указали в договоре, что квартира передается с учетом 3 членов семьи.
Неужто, основываясь на 36 СК " имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью", можно признать эту квартиру только его собственной?
Хм, но, блин, в свид-ве-то ГРП указана долевая собственность - по 1/2 у мужу и жены(
Вы бы договорчик сфотографировали и тут разместили - посмотрим...
#13
Отправлено 07 November 2009 - 14:24
#14
Отправлено 07 November 2009 - 16:33
Вот прям так договор? Найдите на нем и покажите отметку о его регистрации...исправляюсь
1. зарегистрировали сначала договор, потом выдали свид-во о ГРП
1) По смыслу сказанного истец требует два раза ему выплатить стоимость 1/2 доли...1) Что значит "выплатить 1/2 доли"? Доля в праве - это абстрактное понятие, дробь, ее невозможно выплатить...
2) С какой стати она это требует, если квартира приобретена безвозмездно, в связи с чем не является совместной??привожу исковые требования: 1. произвести раздел общего долевого иму-ва в виде квартиры ..., путем выплаты денежной компенсации 1/2 доли; 2. взыскать с ответчика компенсацию 1/2 доли квартиры.. в размере .. руб.
2) Такой выдел доли невозможен - обсуждалось миллионы раз... Если истцу не нужна доля - пусть продает ее третьему лицу...
Дык изучайте матчасть... На форуме тьма тем по подобным ситуациям...С какой стати требует именно это - ответить затруднюясь - первый процесс по семейке(
Я бы заявил оба требования - хуже не будет...то есть иск о признании все-таки предъявить или регистрацию признавать недействительным?
Ну, и дальше что???Я просто в К+ встретил пример именно по свид-ву о ГРП.
Первое, что нужно было сделать...выписку не брали, возьмем.
И как Вы хотите что-то сообразить, не имея достаточных данных и не пытаясь их получить???Я просто не соображу - выходит ФРС и в свид-ве накосячили, и при регистрации?.
Ну а с какой стати органу опеки давать такое согласие??? Я ж Вам и говорю - Вы можете представить себе хоть одну ситуацию, когда бы орган опеки признал неполучение ребенком имущества в собственность отвечающим интересам ребенка?Придумайте хоть одну ситуацию, когда бы орган опеки мог дать обоснованное согласие на неучастие ребенка в приватизации...
думаю это сложно))) Но ведь вы лучше меня занет, что п. 7 или 8 пленума грит как раз про "отказ от участия несовершеннолетних в приватизации может быть осуществлен родителями последнего только при наличии разрешения органа опеки и попечительства".
Какое "такое"? И о каком споре по квартире Вы говорите?Думаете можно подать такое заявление при наличии спора по квартире
И что из этого следует?при том, что ответчик в курсе, что ребенок на стороне истца?
А чем, по-Вашему, пахнет?по-моему тут техошибкой не пахнет.
Неужто, основываясь на 36 СК " имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью", можно признать эту квартиру только его собственной?
Хм, но, блин, в свид-ве-то ГРП указана долевая собственность - по 1/2 у мужу и жены(
#15
Отправлено 07 November 2009 - 22:10
Спасибо за советы. мне до вас далеко (в прямом и переносном смысле)) Надеюсь, Вам не трудно давать советы начинающим?
усиленно читаю фак и все темы. завтра отвечу на ваши вопросы.
#16
Отправлено 09 November 2009 - 11:53
Добавлено немного позже:
1. выписку не брали, просто на руках само св-во о ГРП . тему про выписку прочел, ничего стоящего для данной ситуации она не добавила.
2. с ООПиП разобрались - ну нету такой ситауции, нету))
3.
- этоя ронин 1408 писал про заявление в ФРС об исправлении технической опечатки. Я грю, что поскольку для истца сразу станет очевидным, что уменьшится его доля имущества, он на это не пойдет семи способами.думаете можно подать такое заявление при наличии спора по квартире
4.
а вот даже не знаю, ФРС у нас часто косячит. Или. вернее, думаю техошибка это когда дата там кривая или инициалы.по-моему тут техошибкой не пахнет.
А чем, по-Вашему, пахнет?
Прикрепленные файлы
Сообщение отредактировал WALLACE: 09 November 2009 - 11:55
#17
Отправлено 09 November 2009 - 13:41
Договор на приватизацию читал все-таки невнимательно - там указаны и муж, и жена.
в свид-ве-то ГРП указана долевая собственность - по 1/2 у мужу и жены(
Вопрос снят?
#18
Отправлено 09 November 2009 - 16:23
- ну думаю только в части чья ИМЕННО собственность - только мужа ли.Вопрос снят?
А по остальной части, что посоветуете? какой именно иск предъявить от имени несов-го к родителям?
Кстати, а нужно ли его щас 3им лицом подтягивать к процессу по разделу квартиры? Сдается мне что так.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных