Вопрос по поводу наследования квартиры

Уважаемые юристы!
Рискну обратиться к вам со следующим вопросом.

У нас (меня, бабушки, деда) квартира была получена по договору
купли-продажи. Моя мать умерла много ранее. 5 лет назад
умер дед, теперь бабушка.Есть еще дочь бабушки и деда. Она
живет в другом месте.
Вопрос заключается в том: нужно ли мне каким-то образом
оформлять свое принятие наследства?
Мы ничего не оформляли после смерти деда. Какие могут
быть последствия этого?

Большое Спасибо!

Цитата

У нас (меня, бабушки, деда) квартира была получена по договору
купли-продажи.

Cerg, Вы в этой квартире зарегистрированы и проживаете? Оплачиваете сами коммунальные услуги и храните квитанции? Договор на обслуживание с ДЭЗом (или др. анал. ор-цией) заключался, если да, то на кого? Телефон в квартире есть, на кого оформлен, кем оплачивается?

Я в этой квартире зарегистрирован и проживаю. Квитанции храню.
Договор на обслуживание заключался, ответственным лицом
была бабушка.
Телефон есть, как был оформлен на деда так и остался (не переоформляли). Оплачивается мной.

Вообще, как я понимаю, все это важно при попытке совершить
какие-либо действия с квартирой типа продажи. Или я
ошибаюсь...

Вопросы относятся к тому, что Вам, как я понимаю, потребуется доказать фактическое вступление в наследство -

ГК РФ:
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
...
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
...
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При условии, что не было завещаний...
Вы - наследник после деда и бабки по праву представления (вместо Вашей матери).
После смерти деда его наследниками являлись: Вы, бабка (предполагаю, у них был зарегистрированный брак), ее с дедом дочь.
После смерти бабки наследники Вы и ее дочь.
Дочери затруднительно фактически принять в наследство часть квартиры, т.к. она в ней не проживает, расходы не оплачивает и т.п.

Далее вступает в действие статья 1154 ГК РФ - Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
...
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Если дочь этот срок пропускает, а Вы сможете доказать фактическое вступление в наследство, то квартира будет являться Вашей собственностью.
Но для совершения сделок с ней, да и просто для собственного спокойствия, Ваше право надо бы зарегистрировать.

Если я в чем то не права, пусть меня поправят
И еще посмотрите эту тему:
http://forum.yurclub...ST&f=30&t=40692


Добавлено:
И еще:
http://forum.yurclub...ST&f=30&t=39448

Еще раз спасибо за подробный ответ.

И глупый наверное вопрос, но все же:
а когда собственно мне может потребоваться доказывать
фактическое вступление в наследство?

А вот как встанет вопрос о том, кто хозяин (собственник) квартиры, например,захотите кого-нибудь прописать в квартиру, или задумаете продать её ,так и пойдете к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Так что, решайте идти или не идти.