Перейти к содержимому


Ты можешь и не заметить, что у тебя все идет хорошо. Но налоговая служба напомнит. Пьер Данинос




Фотография
- - - - -

Приватизация служебной квартиры


Сообщений в теме: 20

#1 mania

mania
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 32 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 July 2005 - 10:27

Подсажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации:
В 1991 году женщине предоставили служебную квартиру, на тот момент она работала лифтером в ЖЭУ. В 96 она уволилась. До сегодняшнего дня претензий по квартире никто не предъявлял. В квартире были прописыны она и ее совершеннолетняя дочь. В марте с.г. она умерла. Как дочери теперь оформить квартиру либо в собственность, либо хотя бы заключить договор соц. найма. Ордер никогда на квартиру не выдавался. Есть ли какие - нибудь сроки на предъявление претезий собственника о выселении?
  • 0

#2 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60356 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 July 2005 - 13:59

Цитата

Как дочери теперь оформить квартиру либо в собственность


Никак, служебное жилье не подлежит приватизации.

Цитата

либо хотя бы заключить договор соц. найма


Никак, договоры соц.найма в отношени служебного жилья не заключаются.

Цитата

Ордер никогда на квартиру не выдавался.


Откуда Вы тогда знаете, что она служебная? Должен быть ордер, с диагональной полосой.

Цитата

Есть ли какие - нибудь сроки на предъявление претезий собственника о выселении?


Да. Три года. Начиная с 1996 года. Срок истек.
  • 0

#3 Innchik

Innchik
  • Новенький
  • 53 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 July 2005 - 14:32

Цитата

Как дочери теперь оформить квартиру либо в собственность,


ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в
ельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Цитата

либо хотя бы заключить договор соц. найма

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Но для начала определите в чьей собственности квартира (муниципальная ...), и действительно ли она служебная (определение в ст. 93 ЖК РФ). Выселение из служебного помещения производится в порядке, предусмотренном ст.103 ЖК.
  • 0

#4 mania

mania
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 32 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 July 2005 - 08:13

Цитата

Никак, служебное жилье не подлежит приватизации.

Но ведь в случае обращения с заявлением к собственнику (в данном случае Администрация города), последний может в 2-х месячный срок принять решение о приватизации служебной квартиры. Проблема в том, что нет никаких документов на квартиру, а дочь в период заселения туда была маленькой и не помнит. С ее слов квартира - служебная. Ситуация запутанная. Сейчас обратишься к собственнику и он вспомнит про квартирку, про которую давно забыл :) и до свидания ...
  • 0

#5 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 July 2005 - 12:26

mania

Цитата

Проблема в том, что нет никаких документов на квартиру, а дочь в период заселения туда была маленькой и не помнит. С ее слов квартира - служебная. Ситуация запутанная.

Запутанную ситуацию нужно распутывать - тут иных вариантов нет и быть не может. Обратитесь в службу, занимающуюся приватизацией, с с письменным вопросом о том, возможно ли приватизировать данную квартиру... Или, для начала, возьмите выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета и посмотрите, что там написано по поводу статуса квартиры...

Цитата

Сейчас обратишься к собственнику и он вспомнит про квартирку, про которую давно забыл  и до свидания ...

Вообще-то, такого быть не должно, поскольку:
Pastic

Цитата

Есть ли какие - нибудь сроки на предъявление претезий собственника о выселении? 

Цитата

Да. Три года. Начиная с 1996 года. Срок истек.


  • 0

#6 NVV

NVV

    безграмотный толкователь, "гордость НН"

  • Старожил
  • 6511 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 July 2005 - 12:07

Alderamin

Цитата

Три года

А пачиму Вы считаете, што здесь не применима ч. 5 ст. 208 ГК??
  • 1

#7 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60356 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 July 2005 - 12:19

Цитата

А пачиму Вы считаете, што здесь не применима ч. 5 ст. 208 ГК??


А какой же это негаторный иск если истец не владеет имуществом?
  • 0

#8 NVV

NVV

    безграмотный толкователь, "гордость НН"

  • Старожил
  • 6511 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 July 2005 - 16:14

Цитата

истец не владеет имуществом

Кто не владеет?? Администрация города???
  • 0

#9 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60356 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 July 2005 - 22:52

Цитата

Кто не владеет?? Администрация города???


Угу, владеет им наниматель.
  • 0

#10 NVV

NVV

    безграмотный толкователь, "гордость НН"

  • Старожил
  • 6511 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 July 2005 - 12:01

Pastic
Хатите освежу Вашу память?
Вот што Вы говорили по аналогичному случаю в теме Выселение из общежития (пост 27.06.2004 - 21:58):

Цитата

Иск о выселении - по своей сути негаторный иск. Поэтому срок ИД к нему не применим. А вот к искам о выселении из договора применяются общие сроки ИД.


  • 0

#11 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60356 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 July 2005 - 00:57

Цитата

Хатите освежу Вашу память?


Вы же сами цитируете мои слова:

Цитата

А вот к искам о выселении из договора применяются общие сроки ИД.


В данном случае мы имеем иск о выселении из договора найма специализированного жилого помещения.
  • 0

#12 NVV

NVV

    безграмотный толкователь, "гордость НН"

  • Старожил
  • 6511 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 July 2005 - 11:27

Pastic
А в указанной теме мы што имели??
  • 0

#13 mania

mania
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 32 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 July 2005 - 08:41

Цитата

А в указанной теме мы што имели??

А в указанной теме мы имели служебную квартиру. И ордер с полосой нашелся и что дальше? Приватизировать, понятно, нельзя. Но хоть как-то ее можно оформить, хотя бы договор найма жилого помещения?
На сколько я знаю в администрации даже списка квартир служебных нет. Где еще можно узнать ее статус на сегодняшний день, может за время проживания ее уже расслужебили, а клиент наш и не знает?
  • 0

#14 NVV

NVV

    безграмотный толкователь, "гордость НН"

  • Старожил
  • 6511 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 July 2005 - 11:43

Цитата

хотя бы договор найма жилого помещения

Он у них есть.
  • 0

#15 mania

mania
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 32 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 July 2005 - 12:14

Цитата

Он у них есть.

Да но специализированного жилого помещения, т.е. служебного. А завтра администрация надумает их выгнать не смотря на исковую давность, которую вы так бурно обсуждали и :)
  • 0

#16 NVV

NVV

    безграмотный толкователь, "гордость НН"

  • Старожил
  • 6511 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 July 2005 - 14:06

Цитата

А завтра администрация надумает их выгнать

Это их право...
  • 0

#17 --Гостья--

--Гостья--
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 10 August 2005 - 10:39

А у меня немного иная ситуация. В октябре прошлого года родственник подал заявление в местную администрацию по поводу исключения комнаты в коммунальной квартире, в которой он прожил 12 лет, из списка служебных. Постановление Мэра с положительным решением по указанному вопросу было принять лишь в мае нынешнего года. Родственник, рассчитывавший на дальнейшую приватизацию комнаты, лишился этого права из-за нерасторопности чиновников. Есть ли выход из сложившейся ситуации, который помог бы приобрести комнату в собственность?
  • 0

#18 ULITKA

ULITKA
  • продвинутый
  • 776 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 August 2005 - 11:28

-Гостья- можете попробовать посудиться (т.к. практики применения нового ЖК еще нет)...
  • 0

#19 --Гостья--

--Гостья--
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 10 August 2005 - 13:13

Знаю, что практики нет. В том-то и беда. Судиться-то на предмет чего? Голову сломала, ничего на ум не идет.
  • 0

#20 ULITKA

ULITKA
  • продвинутый
  • 776 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 August 2005 - 14:06

-Гостья- получите письменный отказ от приватизации, и оспаривайте в суде.
  • 0

#21 --Гостья--

--Гостья--
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 10 August 2005 - 16:50

По какому основанию? Формально-то все в порядке: раз постановление о "расслужебливании" издано в мае, после вступления в силу нового ЖК, то жилье приватизации не подлежит. Думаю, что здесь должно быть какое-то другое основание для обращения в суд, но какое? Может, коллективными мыслями создадим судебную практику?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных