Сообщений в теме: 190

[Aldar]

Ситуация: по договору соцнайма получена 2-х комн. квартира. Я - наниматель, состав семьи - жена и дочь. Уже два года не живем вместе, не разводились только потому что ждали квартиру. Сейчас я подал в суд на развод. Приватизировать квартиру жена отказывается.

Вопрос: как в этом случае я могу получить свою долю квартиры? И вообще, какие варианты возможны с этой квартирой?

Алексей

[Pastic]

Цитата

Вопрос: как в этом случае я могу получить свою долю квартиры?

Никак. Никакой доли у Вас нет, все, на что Вы имеете право - проживать там. ВОзможен принудительный обмен, но в отношении 2-х комнатной квартиры это нереально.

[Aldar]

Pastic а не подскажете - почему нереальный? Меня бы устроил вариант обмена на двушку например в подмосковье с доплатой мне в размере трети стоимости.


Добавлено в [mergetime]1175096241[/mergetime]
Pastic и еще вопрос, если можно... На нектороых сайтах я встречал упоминание того, что все еще можно разделить ордер в судебном порядке, якобы - зависит от суда.

[Pastic]

Цитата

Pastic а не подскажете - почему нереальный? Меня бы устроил вариант обмена на двушку например в подмосковье с доплатой мне в размере трети стоимости.

А жена с дочерью, пардон, где жить будет?

Цитата

Pastic и еще вопрос, если можно... На нектороых сайтах я встречал упоминание того, что все еще можно разделить ордер в судебном порядке, якобы - зависит от суда.

Законом не предусмотрено.

[Aldar]

Pastic так в новой и будут! Мне от этой квартиры нужны только деньги в размере хотя бы примерно соответствующем 1\3 ее стоимости. То есть размен по схеме - им двушка где-нибудьв Подмосковье, мне - сумма доплаты за этот обмен.

[Pastic]

Цитата

Мне от этой квартиры нужны только деньги

А деньги Вам НЕ ПОЛОЖЕНЫ. Квартира - не Ваша.

[Pastic]

Цитата

Труба..... тоесть она меня поимела и вариантов законно что-то сделать нету?

Кто Вам там мешает жить?

[Aldar]

Я не живу с прежней семьей уже два года. Не разводился только потому что ждал квартиру. Думал - поделим честно и разойдемся. Сейчас живу с новой семьей в Казахстане. Из-за того, что не могу решить вопрос с квартирой , не могу выехать сюда офциально на ПМЖ, живу по временной регистрации. Вобщем своими руками создал себе проблему. Получается, что проще было вообще не получать эту квартиру ... А то сейчас бывшая жена совершенно законно живет в квартире, а я остался с неслабым долгом за ее получение и без законных инструментов извлечения своей доли... Красота.

[inforum]

Цитата

А то сейчас бывшая жена совершенно законно живет в квартире, а я остался с неслабым долгом за ее получение

Цитата

А откуда долг-то  взялся, если

Цитата

по договору соцнайма получена 2-х комн

?

[Pastic]

Цитата

Вобщем своими руками создал себе проблему.

Надо было СНАЧАЛА консультироваться, а потом ДЕЛАТЬ.

[Aldar]

Pastic не поверите - консультировался! Могу даже сказать у кого, мелькает эта дама на некоторых форумах схожей тематики. На прием несколько раз ходил, денежку платил. Вот результат.
Ваш ответ указывает на то, что возможностей решения этой задачи нет?

[Pastic]

Цитата

Ваш ответ указывает на то, что возможностей решения этой задачи нет?

Уговаривать жену на приватизацию. При отказе - вселяться и создавать ей невыносимые условия

[Aldar]

Pastic да, похоже других вариантов нету... Хотя безумно жаль терять время, которое мог бы провести с новой семьей. Сколько той жизни.... Может кому-то мой пример будет наукой.
Спасибо за консультацию!

[Alderamin]

Гость

Цитата

4. Даже если квартира приватизирована, то заставить сособственников её продать нельзя, можно только выделить в натуре доли и продать свою долю.

Скока ж можно говорить - не выделяются доли в натуре???!!!

Aldar

Цитата

не поверите - консультировался! Могу даже сказать у кого, мелькает эта дама на некоторых форумах схожей тематики. На прием несколько раз ходил, денежку платил. Вот результат.

Ну вот и предъявите ей претензии...

[Aldar]

Alderamin а смысл? И потом - она скажет, что все мне говорила. Доказательств-то нету. Чего зря волну гнать. Без нее проблем хватает.

Вот Вы и многоуважаемый Pastic , подскажите пожалуйста - а могу ли я на свою площадь кого-то поселить? Ну, скажем, я уехал в командировку, а свою площадь сдал кому-нибудь?
И еще - можно ли полученную по договору соцнайма квартиру вернуть государству?

[Pastic]

Цитата

Вот Вы и многоуважаемый Pastic , подскажите пожалуйста - а могу ли я на свою площадь кого-то поселить? Ну, скажем, я уехал в командировку, а свою площадь сдал кому-нибудь?

Только с согласия всех совершеннолетних членов семьи.

Цитата

И еще - можно ли полученную по договору соцнайма квартиру вернуть государству?

Только с согласия всех совершеннолетних членов семьи.

[Aldar]

Цитата

Цитата
И еще - можно ли полученную по договору соцнайма квартиру вернуть государству?


Только с согласия всех совершеннолетних членов семьи.

А если выяснится, что квартиру дали с нарушениями? Например, не по очереди? Или я не имел на нее права?

[Pastic]

Цитата

А если выяснится, что квартиру дали с нарушениями? Например, не по очереди? Или я не имел на нее права?

В каком году была предоставлена квартира? От этого зависит порядок. Только Вам-то что, Вы оспаривать предоставление все равно не можете, только орган местного самоуправления.

[Aldar]

Квартира предоставлена в начале этого года от Минобороны. Общая 52.1, жилая 30.7, комнаты примерно 11 и 19 метров.
Никого я выкидывать не хочу, мне рычаг нужен, чтобы на приватизацию уломать. Там еще и приватизация по суду пока только. Город с вояками никак не могут решить - кому дом принадлежит.
А насчет вселяться и создавать условия... Это может тянуться неопределенное время... Где гарантии, что она через месяц сломается? Да и как их создавать-то... Криминал отпадает, значит остается капанье на мозги и мелкое пакостничество... Эффект непредсказуем...

[Aldar]

Pastic, а можно еще вопрос? Вот бывшая жена упирается против развода, говоря, что я могу в квартиру прописать несовершеннолетних детей от второго брака (у второй жены две дочери 4 и 6). Так ли это? И каков в этом случае механизм? Через суд?

Сообщение отредактировал Aldar: 05 April 2007 - 23:51

[Pastic]

Цитата

что я могу в квартиру прописать несовершеннолетних детей от второго брака (у второй жены две дочери 4 и 6). Так ли это?

Нет. Только СВОИХ детей.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.