А если так: арендатору предоставлено 3 кв.м. на 2-ом этаже, а он хочет 3 кв.м. на первом? можно тут обойтись допом? если кроме метража, этажа и плана этажа, где расположение площади отмечено, никаких других отличительных характеристик площадь не имеет?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 46
#27
Отправлено 08 October 2007 - 14:34
мне кажется допом можно "обойтись" и во многих других случаях.А если так: арендатору предоставлено 3 кв.м. на 2-ом этаже, а он хочет 3 кв.м. на первом? можно тут обойтись допом? если кроме метража, этажа и плана этажа, где расположение площади отмечено, никаких других отличительных характеристик площадь не имеет?
#29
Отправлено 27 February 2011 - 17:36
Доброго дня,
есть договор на тех.обслуживание без ремонта, а нужен с ремонтом(ремонт в стоимоть ТО не входит).
Предмет договора: осуществление технического обслуживания оборудования (перечень выполняемых работ перечислен в тексте далее и там нет ремонтных работ) и в договоре есть пункт, что …,ремонт оборудования и\или замена зап.частей,… не является предметом договора в стоимость не входит и оплачивается по согласованию сторон по отдельным счетам или договорам.
Вопрос: Можно ли доп.соглашением изменить предмет договора на: «осуществление тех.обслуживания и ремонта оборудования», убрать "…,ремонт оборудования и\или замена зап.частей,…"и добавить условие согласование цены и сроков выполнение ремонта и условия принятия работ? Будет ли все это действительным?
Форумчане, не откажите в ответе!
есть договор на тех.обслуживание без ремонта, а нужен с ремонтом(ремонт в стоимоть ТО не входит).
Предмет договора: осуществление технического обслуживания оборудования (перечень выполняемых работ перечислен в тексте далее и там нет ремонтных работ) и в договоре есть пункт, что …,ремонт оборудования и\или замена зап.частей,… не является предметом договора в стоимость не входит и оплачивается по согласованию сторон по отдельным счетам или договорам.
Вопрос: Можно ли доп.соглашением изменить предмет договора на: «осуществление тех.обслуживания и ремонта оборудования», убрать "…,
Форумчане, не откажите в ответе!
#30
Отправлено 27 February 2011 - 17:44
А что смущает? Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.,Доброго дня,
есть договор на тех.обслуживание без ремонта, а нужен с ремонтом(ремонт в стоимоть ТО не входит).
Предмет договора: осуществление технического обслуживания оборудования (перечень выполняемых работ перечислен в тексте далее и там нет ремонтных работ) и в договоре есть пункт, что …,ремонт оборудования и\или замена зап.частей,… не является предметом договора в стоимость не входит и оплачивается по согласованию сторон по отдельным счетам или договорам.
Вопрос: Можно ли доп.соглашением изменить предмет договора на: «осуществление тех.обслуживания и ремонта оборудования», убрать "…,ремонт оборудования и\или замена зап.частей,…"и добавить условие согласование цены и сроков выполнение ремонта и условия принятия работ? Будет ли все это действительным?
Форумчане, не откажите в ответе!
Сообщение отредактировал Pit-kin: 27 February 2011 - 17:45
#31
Отправлено 27 February 2011 - 17:55
Смущает:1.рассуждения в этой теме "инновации", 2.тех.обслуживание - услуги, а ремонтные работы - здесь уже будет материальный результат.А что смущает? Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.,
Доброго дня,
есть договор на тех.обслуживание без ремонта, а нужен с ремонтом(ремонт в стоимоть ТО не входит).
Предмет договора: осуществление технического обслуживания оборудования (перечень выполняемых работ перечислен в тексте далее и там нет ремонтных работ) и в договоре есть пункт, что …,ремонт оборудования и\или замена зап.частей,… не является предметом договора в стоимость не входит и оплачивается по согласованию сторон по отдельным счетам или договорам.
Вопрос: Можно ли доп.соглашением изменить предмет договора на: «осуществление тех.обслуживания и ремонта оборудования», убрать "…,ремонт оборудования и\или замена зап.частей,…"и добавить условие согласование цены и сроков выполнение ремонта и условия принятия работ? Будет ли все это действительным?
Форумчане, не откажите в ответе!
#32
Отправлено 27 February 2011 - 19:26
Вы путаете прекращение уже существующего обязательства новацией, и возникновение обязательства.Смущает:1.рассуждения в этой теме "инновации", 2.тех.обслуживание - услуги, а ремонтные работы - здесь уже будет материальный результат.
#33
Отправлено 28 February 2011 - 17:57
Тоесть можно дополнять обязательства без ограничений даже если в итоге получится смешанный договор?Вы путаете прекращение уже существующего обязательства новацией, и возникновение обязательства.
Смущает:1.рассуждения в этой теме "инновации", 2.тех.обслуживание - услуги, а ремонтные работы - здесь уже будет материальный результат.
#34
Letruke
-
- Partner
- 1788 сообщений
Nemo auditur propriam turpi-tudinem suam allegans
Отправлено 01 March 2011 - 14:41
stiva,
На это никаких ограничений законом не установлены. Общий принцип свободы договора. Доп.соглашение - это тоже договор, поскольку соответствует формулировке "Направленность на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей" и доп. должен соответствовать общим правилам о сделках, об обязательствах и о договорах.
Уточнять предмет (не "ликвидируя", подменяя предыдущий) можно хоть дважды на день.
На это никаких ограничений законом не установлены. Общий принцип свободы договора. Доп.соглашение - это тоже договор, поскольку соответствует формулировке "Направленность на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей" и доп. должен соответствовать общим правилам о сделках, об обязательствах и о договорах.
Уточнять предмет (не "ликвидируя", подменяя предыдущий) можно хоть дважды на день.
#35
Отправлено 01 March 2011 - 15:15
При долгосрочном договоре аренды это вряд ли получится.stiva,
На это никаких ограничений законом не установлены. Общий принцип свободы договора. Доп.соглашение - это тоже договор, поскольку соответствует формулировке "Направленность на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей" и доп. должен соответствовать общим правилам о сделках, об обязательствах и о договорах.
Уточнять предмет (не "ликвидируя", подменяя предыдущий) можно хоть дважды на день.
#36
Letruke
-
- Partner
- 1788 сообщений
Nemo auditur propriam turpi-tudinem suam allegans
Отправлено 01 March 2011 - 15:58
эквизитор
,
??? если Вы о том, что некоторые договоры аренды (недвиж., к примеру) подлежат гос. регистрации при условии заключения их на срок более года, то доп. заключить можно. Только тогда нужно регистрировать договор.
Естественно, по смыслу закона есть такие договоры, в которых предмет можно уточнять только до определенных пределов.
И, опять же, я говорил про уточнение (увеличение или уменьшение объема) предмета договора, а не про новацию.
??? если Вы о том, что некоторые договоры аренды (недвиж., к примеру) подлежат гос. регистрации при условии заключения их на срок более года, то доп. заключить можно. Только тогда нужно регистрировать договор.
Естественно, по смыслу закона есть такие договоры, в которых предмет можно уточнять только до определенных пределов.
И, опять же, я говорил про уточнение (увеличение или уменьшение объема) предмета договора, а не про новацию.
#38
Отправлено 17 March 2011 - 13:42
Господа юристы, хочу услышать ваше мнение по следующему вопросу:
есть договор поставки, по которому покупатель произвел предоплату, продавец обязан был передать товар (горох) покупателю в установленный срок. Продавец свои обязательства в полном объеме не выполнил. В целях урегулирования ситуации, стороны намерены заключить допсоглашение, по которому продавец обязуется поставить товар (пшено) в определенный срок. Меняется наименование, количество, цена товара, базис поставки, срок поставки. Предмет обязательства - поставка не меняется. Но в целом отношения сторон уже существенно отличаются от договора в первоначальной редакции. Изменение подобных условий будет новацией или нет??
есть договор поставки, по которому покупатель произвел предоплату, продавец обязан был передать товар (горох) покупателю в установленный срок. Продавец свои обязательства в полном объеме не выполнил. В целях урегулирования ситуации, стороны намерены заключить допсоглашение, по которому продавец обязуется поставить товар (пшено) в определенный срок. Меняется наименование, количество, цена товара, базис поставки, срок поставки. Предмет обязательства - поставка не меняется. Но в целом отношения сторон уже существенно отличаются от договора в первоначальной редакции. Изменение подобных условий будет новацией или нет??
#39
Отправлено 02 February 2012 - 00:44
Доброго времени! Прошу подсказать в таком вопросе: Состоялась купля продажа 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка, расчёты произведены, право зарегистрировано. Будет ли правомерно составление дополнительного соглашения, чтобы в результате его регистрации возникло право на жилой дом и земельный участок целиком?
#40
Отправлено 02 February 2012 - 03:33
Нет, не будет, так как договор уже зарегистрирован и исполнен.Доброго времени! Прошу подсказать в таком вопросе: Состоялась купля продажа 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка, расчёты произведены, право зарегистрировано. Будет ли правомерно составление дополнительного соглашения, чтобы в результате его регистрации возникло право на жилой дом и земельный участок целиком?
Если продавец, являясь собственником дома, сначала продал 1/2 долю в праве, а теперь хочет продать и оставшуюся 1/2 долю тому же покупателю, проще всего оформить новый договор. Практического смысла мутить что-то с "допсоглашением" не вижу.
#41
Отправлено 02 February 2012 - 11:09
всё дело в расчётах, с помощью сертификата. Служба соцзащиты отказывается переводить деньги за долю, и требует чтобы в договоре отражался переход права всей собственности. как же быть?
#42
Отправлено 02 February 2012 - 15:38
По большому счету закон знает только соглашения об изменении и расторжении договоров.всё дело в расчётах, с помощью сертификата. Служба соцзащиты отказывается переводить деньги за долю, и требует чтобы в договоре отражался переход права всей собственности. как же быть?
Если "допсоглашение" к договору не направлено на изменение или на расторжение этого договора, то это новая сделка, но её вполне можно обозвать "допсоглашением", если Вам это поможет решить вопрос с соцзащитой.
#43
Отправлено 17 June 2013 - 19:59
Up
В договоре аренды между юриками, есть пункт, дающий право арендодателю в одностороннем порядке изменить предоставляемое в аренду помещение.
Вопрос: на Ваш взгляд, действительно ли подобное условие об изменении в одностороннем порядке предмета договора?
Если "да", то, что это соглашение о новации под отлагательным условием?
В договоре аренды между юриками, есть пункт, дающий право арендодателю в одностороннем порядке изменить предоставляемое в аренду помещение.
Вопрос: на Ваш взгляд, действительно ли подобное условие об изменении в одностороннем порядке предмета договора?
Если "да", то, что это соглашение о новации под отлагательным условием?
#44
Отправлено 17 June 2013 - 20:25
Похоже на условие о праве на исполнение альтернативного обязательства (ст. 320 ГК РФ). В договоре должен быть порядок уведомлений, сроки перезда, последствия отказа от переезда и т.п.В договоре аренды между юриками, есть пункт, дающий право арендодателю в одностороннем порядке изменить предоставляемое в аренду помещение.действительно ли подобное условие
#45
Отправлено 17 June 2013 - 21:58
Нет, должник (арендодатель) уже выбрал, то есть передал помещение, но может при определенных условиях заменить его другим.Похоже на условие о праве на исполнение альтернативного обязательства (ст. 320 ГК РФ). В договоре должен быть порядок уведомлений, сроки перезда, последствия отказа от переезда и т.п.
#46
Отправлено 17 June 2013 - 23:07
порядок замены согласован? последствия отказа от переезда определены в договоре? если нет, то после передачи по акту арендодатель может только предлагать замену в порядке "узаконенной".оферты..Нет, должник (арендодатель) уже выбрал, то есть передал помещение, но может при определенных условиях заменить его другим.Похоже на условие о праве на исполнение альтернативного обязательства (ст. 320 ГК РФ). В договоре должен быть порядок уведомлений, сроки перезда, последствия отказа от переезда и т.п.
#47
Отправлено 18 June 2013 - 13:04
Нет. Указано только право арендодателя заменить помещение.порядок замены согласован? последствия отказа от переезда определены в договоре?
Почему?если нет, то после передачи по акту арендодатель может только предлагать замену в порядке "узаконенной".оферты..
А если до передачи, то это альтернативное обязательство, полагаете?
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
