ЖК РФ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Чилим,
Pastic Теперь по поводу общих норм ГК РФ...
1. По всей видимости речь идет о 450, 451 ГК РФ, которые предусматривают возможность изменения, в случаях:
1. Сущ. нарушения договора.
2. Сущ. изменение обстоятельств
3. В случаях в предусмотренных ФЗ и договором.
1 и 3 очевидно отпадают.
Остается сущ. изменение обстоятельств (часть 1 статьи 451 ГК):
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Поясните, пожалуйста, как эта формулировка приминима к разделению фин-лиц счетов (изменению договора соц-найма)? Логика 1 (сторонником, которой является
Pastic). Если договор "считается заключенным" в отношении члена семьи нанимателя в силу наличия статуса ЧСН.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Вариант 2. Они не являются стороной договора соц. найма, а имеют особый правовой статус - ЧСН (=права, =ответственность и пр.).
Требование же о разделе фин-лиц.
счета носит характер требования о понуждении органа заключить с ним договор и одновременно требования об изменения порядка оплаты по уже существующему договору.
В свете всего вышеизложенного, склоняюсь к мнению, что по новому ЖК раздел в таком виде невозможен.
