Сообщений в теме: 413

[vlan]

а с какого рожна собственнику еще нужно спрашивать какое то разрешение у какого то комитета по рекламе?

[.Кактус.]

а с какого рожна

П. 9 ст. 19 ФЗ "О рекламе" устанавливает, что для правомерной установки рекламной конструкции необходимо получить это разрешение органа местного самоуправления. В Москве таким органом является Комитет рекламы, информации и оформления города Москвы. Указанная выше статья содержит, помимо прочего, и основания отказа в выдаче разрешения.


то All:

Тоже вот вопросик назрел.. может кто знает? Каким документом ТСЖ, выступая стороной по договору о размещении рекламной конструкции или обращаясь в Комитет за разрешением (при необходимости), может подтвердить, что определенное недвижимое имущество находится под его управлением? На сколько мне известно Паспорт домовладения, описывающий состав имущества, входящего в кондоминиум (по старому закону о ТСЖ), БТИ уже не выдают.

[petroff]

Каким документом ТСЖ, выступая стороной по договору о размещении рекламной конструкции или обращаясь в Комитет за разрешением (при необходимости), может подтвердить, что определенное недвижимое имущество находится под его управлением?

единственным законным документом - протоколом ОСС.

[Денежка]

Iv+

Стена в данном случае и является ограждающей конструкцией.
Похоже судье уже забашляли.

А возможно искренне сомневается.

ее логика - ... стена является собственностью собственника помещения.

Это к вопросу о том, где по стене проходит граница между единоличной и общей долевой собственностью. Изнутри помещения стена - моя, снаружи - общая, а где плоскость раздела?
Часто, кстати, такие вопросы возникают, когда, например, внутри стен трубы и кабеля прокладывать начинают.

У меня лично в этой теме сейчас сомнения по поводу фундамента - он чей вообще? Вроде общий, но где-то я сомневаюсь.
Есть дома, в которых фундамент заглублен ниже уровня почвенного слоя, т.е. в недра попадает.

[Vladlen]

Уважаемые юристы, выхожу к вам с такой проблемой: Наша компания приобрела у ЖСК подвальное помещение и первый этаж многоквартирного жилого дома. После этого нами над входом в это помещение была установлена наружная реклама. Расписка от жильцов дома о том, что не возражают против размещения рекламы имеется. Но председатель ЖСК сейчас требцет 200000 руб. за то, что размещение не согласовано, так как кооператив является собственником наружных стен, а мы - только собственником внутреннего помещения. Дайте совет пожалуйста. Если можно, то со ссылкани на конкретные НПА или судебную практику.

[kuropatka]

Vladlen

кооператив является собственником наружных стен, а мы - только собственником внутреннего помещения

Глупости. Почитайте ст. 290 ГК и 36 ЖК. Стены находятся в общей долевой собственности собственников помещений, причем подозреваю, что ЖСК принадлежит очень мало помещений в этом доме.


Тем не менее, на пользование общим имуществом надо бы получать согласие ВСЕХ собственников...

[Vladlen]

Спасибо большо! Вот ведь сам не додумался посмотреть!

[NeverTrustALawyer]

Уважаемые юристы, выхожу к вам с такой проблемой: Наша компания приобрела у ЖСК подвальное помещение и первый этаж многоквартирного жилого дома. После этого нами над входом в это помещение была установлена наружная реклама. Расписка от жильцов дома о том, что не возражают против размещения рекламы имеется. Но председатель ЖСК сейчас требцет 200000 руб. за то, что размещение не согласовано, так как кооператив является собственником наружных стен, а мы - только собственником внутреннего помещения. Дайте совет пожалуйста. Если можно, то со ссылкани на конкретные НПА или судебную практику.

Вы в Москве находитесь?

[Vladlen]

Извините пожалуйста. Что-то я забыл про поиск. Но только там аренда, а здесь собственность.

[Bistrov Den]

А может у Вас не реклама, а вывеска с названием? Так она к с 1 июля 2006 г. к рекламе не относится - п. 5 ч. 2 ст. 2 Закона о рекламе № 38-ФЗ.

[Vladlen]

А может у Вас не реклама, а вывеска с названием? Так она к с 1 июля 2006 г. к рекламе не относится - п. 5 ч. 2 ст. 2 Закона о рекламе № 38-ФЗ.

Точно вывеска! Спасибо за подсказку. Вот только что это меняет в плане размещения?

[kuropatka]

Vladlen

что это меняет в плане размещения?

Ничего. Но можно попробовать запудрить мозги оппонентам в переговорах по понятиям:
"- Вы у нас тут свою рекламу повесили, давайте денег!
- Какая реклама, это вывеска! Мы ее обязаны вешать, какие тут могут быть деньги? "

[petroff]

а вот где есть определение вывески? большой щит с надписью ПРОДУКТЫ или ФОТОТОВАРЫ вывеска?

[Vladlen]

Ничего. Но можно попробовать запудрить мозги оппонентам в переговорах по понятиям:
"- Вы у нас тут свою рекламу повесили, давайте денег!
- Какая реклама, это вывеска! Мы ее обязаны вешать, какие тут могут быть деньги?  "

Идея. Хотя и призрачная. Все равно огромное спасибо.

[Обманщик]

Ничего. Но можно попробовать запудрить мозги оппонентам в переговорах по понятиям:
"- Вы у нас тут свою рекламу повесили, давайте денег!
- Какая реклама, это вывеска! Мы ее обязаны вешать, какие тут могут быть деньги?  "

такую фразу целесообразней кинуть в органы местного самоуправления дабы не платить за разрешение на распространение наружки... а здесь я думаю споров не может быть...все стены, неусущие коснтрукции, колонны и т.д и т.п принадлежат вам..в доле потому согласовывать и платить деньги кому то (ТСЖ, ЖСК и т.д.) не имеет смысл..вешайте что хотите а снимут в милицию заявление о краже порче повреждении еще чего нибудь...кароче я думаю так
ЗЫ... хотя и нескладно

[Vladlen]

Спасибо Обманщик.

[vlan]

АС принял решение что собственник нежилого может размещать свою вывеску никого из остальных домовладельцев не спросясь

Добавлено в [mergetime]1158214453[/mergetime]
DraGon
недавно приняли постановление о порядке содержания орбщего имущества (за название не ручаюсь) там фундамент однозначно отнесен к общедолевой.

Добавлено в [mergetime]1158214651[/mergetime]
в решении сказано - не чиниить препятствий в размещении вывески на фасадной стене нежилого помещения. Хочу обратиться за разъяснением - где граница между фасадной стеной нежилого и фасадной стеной расположенных над нежилым квартир.

[Виктор О]

vlan

АС принял решение что собственник нежилого может размещать свою вывеску никого из остальных домовладельцев не спросясь

Я как-то получил аналогичное решение. Но почему - в решении ни слова (нежилое помещение в жилом доме).

[vlan]

Вывеска предприятия - это не реклама!

а что же это?Виктор О , какая разница - реклама , не реклама. Если не реклама , - что хочешь то и пишешь на общедолевой стене? Что то у нас жильцы на "своих" стенах ничего не вывешивают, никаких тебе апрельских тезисов.

Я как-то получил аналогичное решение. Но почему - в решении ни слова (нежилое помещение в жилом доме).

обжаловали? что сказали старшие инстанции?

[petroff]

Максимальный размер информационной табличке и её содержание приведены в законе о рекламе!

ГДЕ?

[vlan]

-yis7-

дело о вывеске (а не информтабличке, которая имеется)