Сообщений в теме: 853

[babaur]

Предлагаю обратиться в региональную жилищную инспекцию с соответствующим заявлением. Пусть отрабатывают деньги налогоплательщиков. Обратите внимание на акт. Его составили два работника ТСЖ, а где свидетели?
Добавлено @ 11:30
Необходимо оценить ущерб. Способны ли работники ТСЖ сделать это? Возможно потребуется прибегнуть к услугам специализированной организации, имеющей опыт в составлении смет на ремонтные работы.

[Iv+]

Найдите лицензированного оценщика, который оценит ущерб, нанесенный Вашему имуществу, и стоимость его восстановления, получите расчет оценки и подавайте заявление в суд. Можете еще приплюсовать моральный ущерб.
ТСЖ привлекайте в качестве 3 стороны, т.к. они должны были согласовывать перепланировку.

С уважением

[kuropatka]

Сегодня попробовал отдать в мэрию заявление о согласовании "планируемой" перепланировки. Результат - "у нас и отдела такого нет, вот до июня этим районные администрации занимались, недели через две снова начнут, когда постановление мэра выйдет."

И чего дальше делать? Ну сдам я в администрацию района, ну выдадут они "разрешение" - и чего с ним делать в контексте ст. 26 ЖК, где ясно сказано про орган местного самоуправления?



Iv+
Я присоединяюсь к просьбе выложить удовлетворенное заявление в суд и решение по его поводу...

[Pastic]

Я присоединяюсь к просьбе выложить удовлетворенное заявление в суд и решение по его поводу...

Поддерживаю!

[Iv+]

Сегодня попробовал отдать в мэрию заявление о согласовании "планируемой" перепланировки. Результат - "у нас и отдела такого нет, вот до июня этим районные администрации занимались, недели через две снова начнут, когда постановление мэра выйдет." 

И чего дальше делать? Ну сдам я в администрацию района, ну выдадут они "разрешение" - и чего с ним делать в контексте ст. 26 ЖК, где ясно сказано про орган местного самоуправления?

Учитывая, что я работаю с 3 МО (2 города и район), могу поделиться некоторым опытом.
МО должно было издать акт о порядке согласования перепланировок, в котором был бы определен орган!, который этим занимается.
Почему не комиссия, мы это уже много раз обсуждали.
В этом акте должен быть также указан порядок формирования приемочной комиссии.
После получения разрешения выполняете перепланировку и приглашаете приемочную комиссию.
Акт данной комиссии направляется органом, выдавшим согласование в БТИ, которые обязаны внести изменения в техпаспорт.

Поддерживаю!

2Pastic
К сожалению Вы не отправили мне свой е-мейл, поэтому фото решения суда вынужден был отправить на Ваш ящик в конфе.
Плиз, но к своему стыду не обладаю должными навыками управления интерфейсом тем, поэтому выложить фото сюда не могу.

С уважением

[kuropatka]

Iv+

МО должно было издать акт о порядке согласования перепланировок, в котором был бы определен орган!, который этим занимается.

Нифига нет. Кроме того, определить, что в каждом районе этим будет заниматься своя администрация - незаконно, поскольку орган должен быть единым, насколько я понимаю...

не обладаю должными навыками управления интерфейсом тем, поэтому выложить фото сюда не могу.

Жмете внизу ссылку "ОТВЕТИТЬ", там будет поле для прикрепления файла и кнопка "Обзор". Выбираете нужный файл (Фото, или архив, если их несколько) и прикрепляете.

Если не получится, прошу выслать мне по адресу cyrill@lenta.ru

[petroff]

Iv+

МО должно было издать акт о порядке согласования перепланировок, в котором был бы определен орган!, который этим занимается.

у нас два месяца назад Мэр издал такой акт "Порядок принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланирования жилых помещений".
там сказано так:

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется постановлением главы администрации района...

[Iv+]

Не вижу противоречий.
Главное в соблюдении сроков, правда длинноватый - 45 дней.

С уважением

[babaur]

19.08.2005 - 7:58 petroff
Вообще то, основанием для выдачи технического паспорта на измененное помещение является Решение о согласовании..., соответствующее форме, утвержденной правительством РФ.
Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. N 266

Форма документа, подтверждающего принятие решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения

(Бланк органа,
осуществляющего
согласование)

Решение
о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

В связи с обращением _______________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
_________________________________________________________________________
юридического лица - заявителя)

о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
──────────────────────────────────────────────
(ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу:_____________________________________________________

занимаемых (принадлежащих)
_______________________,_________________________________________________

(ненужное зачеркнуть)
на основании: ___________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

_________________________________________________________________________
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)

__________________________________________________, по результатам
рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Дать согласие на ________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство

___________________________________ жилых помещений в соответствии с
и перепланировку - нужное указать)

представленным проектом (проектной документацией).

2. Установить*:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ______________
200_ г. по "__" ______________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по
______часов в _______________________ дни.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

──────────────────────────────
* Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого
решения.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной
документацией) и с соблюдением требований _______________________________
_________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
_________________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
_________________________________________________________________________
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по
________________________________________________________________________.
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном
порядке.

5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в орган местного самоуправления.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _________
_________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица
________________________________________________________________________.
органа, осуществляющего согласование)
___________________________
(подпись должностного лица
органа, осуществляющего
согласование)

М.П.

Получил: "___" ____________ 200_г. ____________________________ (заполняется в
(подпись заявителя или случае
уполномоченного лица заявителей) получения
копии решения
лично)

Решение направлено в адрес заявителя (ей) "__" __________________________ 200_ г.
(заполняется в случае направления
копии решения по почте)

___________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение в адрес
заявителя (ей)

[petroff]

да я ж не спорю, просто констатирую факт

[babaur]

Я так и понял, что Вы сообщили о факте. Однако, если ваши власти не будут применять вышеуказанную форму, то в будущем возможны проблемы у собственников.Вообще-то БТИ не должно принимать постановление мэра, как надлежащее разрешение. Обязано отказывать в выдаче техпаспорта. Нет, от Решения о согласовании переустройства мэру не отвертеться...

[Pastic]

К сожалению Вы не отправили мне свой е-мейл, поэтому фото решения суда вынужден был отправить на Ваш ящик в конфе.

Но я там ничего не наблюдаю Отправьте, пожалуйста на gam1975@ngs.ru. Вообще-то e-mail каждого участника написан у него в профиле.

[Iv+]

Вообще то, основанием для выдачи технического паспорта на измененное помещение является Решение о согласовании...,

А что, дочитать дальше ЖК РФ было слабо?
Решение о согласовании является основанием для проведения перепланировки и не более того.
По ее завершении оставляется акт приемочной комиссии, который и направляется в БТИ.
В связи с тем, что пишу из дома, фотки теперь уже только в понедельник.

С уважением

[babaur]

Iv+, согласитесь, что общаться в нете так, как хочется не получается, не вполне удобно, не все говоришь, что следует сказать, экономя на объеме. Конечно, акт приемки тоже важный документ, но Решение представлется основным, в котором выражена воля власти на одобрение, а акт фиксирует факт исполнения проекта.

[Iv+]

Это полная аналогия со строительством, т.е. выдается решение о строительстве объекта, а акт приемочной комиссии является основанием выдачи техпаспорта для БТИ.

С уважением

[NVV]

Iv+
Хде фотки?

[Iv+]

Отправили 2Pastic.
К сожалению одна занимает более 600 Кб, а мне лимит по Инету, поэтому выслать всем не могу из-за объема.
Как прикрепить сюда не знаю

С уважением

[Iv+]

Новости.
Принесли повестку в суд в кач-ве заинтересованного лица.
Теперь уже исковое заявление, клиент говорит было совещание судей и решили перейти на исковой порядок.
Ответчик - администрация МО. Правда не знаю на каком основании.
Получу решение постараюсь изложить.
Отзыв пишу отрицательный, т.к. нарушены несущие.

С уважением

[Чилим]

Млин, выпал из обсуждения, темку не плохую замутили.

Кстати, вернусь не на долго к спору на третьей странице об жилинспекциях. Iv+ Вы упорно не желали принимать этот орган в регионах.
Вот пожалуйста НПА.

ППРФ 26.09.94. "О государственной жилищной инспекции в РФ"
п.4 Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов РФ по согласованию с Главгосжилинспе5кцией образовывать ГЖИ территорий.

Еслив регионах ГЖИ не создавались, то эти функции жилнадзор выполнял. Но я не встерчал в региоанх, чтобы в структурах Мэрий или администраций городов не было ГЖИ.

Вот.....

Кстати,
Pastic если Вам не сложно, попытайтесь выложить то, что
Iv+ прислал. Практика всеже интересная.

[petroff]

Iv+

Отзыв пишу отрицательный, т.к. нарушены несущие.

т.е. категорическое НЕТ или "можно оставить при условии ...."?

[Iv+]

Iv+ Вы упорно не желали принимать этот орган в регионах

Вы меня не поняли, речь идет о том, что Госжилиснпекция как раз и является региональным органом (т.е. орган субъекта РФ), а не органом МСУ.

т.е. категорическое НЕТ или "можно оставить при условии ...."?

"Нет" категорическое.
Основание - нарушение ПиН технической эксплуатации жилфонда, запрещающих разрушение несущих.
Я бы как-то понял в случае предварительного согласования, т.е. при разработке проекта и прохождения экспертизы, а так нет.

С уважением

[petroff]

и что теперь им делать? все равно ведь кто-то должен восстановить. или пусть так и остается?

[Iv+]

ИМХО собирать материалы и заявление в суд.
В каком виде заявление - лучше проконсультироваться на месте в суде, т.к. насколько я понял единого мнения в судебной системе пока не сложилось.
Хотя если малозначительная перепланировка можжет быть (по аналогии с Москвой) орган МСУ выдаст заключение для БТИ.
Консультируйтесь на месте.

С уважением

[petroff]

да я ж не про себя, а про ВАШ случай

орган МСУ выдаст заключение для БТИ.

я так понимаю, Вы его и выдали - "НЕТ категорическое!"
и что теперь им делать?

[Iv+]

1. Я не представитель МСУ.
2. Собирать материалы и заявление в суд - см. ч. 4 ст. 29.

С уважением