Сообщений в теме: 43

[Massive]

pavian, каждый может передать прав не больше, чем имеет сам. Плюч п. 2 ст. 615 ГК.

[Ferero Roche]

А я бы ограничительно толковала ч.2 ст. 615 ГК РФ.

[Massive]

Ferero Roche, аргументы?...

[Ferero Roche]

Во-первых, позвольте Вам возразить относительно вашего высказывания

каждый может передать прав не больше, чем имеет сам

Вряд ли в при субаренде можно говорить о передаче прав. Арендатор передает свои права только в случае перенайма. В случае субаренды сам арендатор остается ответственным (соответственно имеет и права) перед арендодателем.
А относительно ограничительного толкования, сам закон упоминает только аренду, субаренду. Плюс ст. 608 ГК РФ в качестве арендодателей упоминает только собственника или лицо, уполномоченное собственником или законом. Арендатора на сдачу имущества в субаренду уполномочивает собственник, а кто уполномочивает субарендатора?

[КУЛЬ личности]

Не противоречит.

[МАО]

Не противоречит....а должно?

[КУЛЬ личности]

Не противоречит, если арендуется (субарендуется) нежилое помещение.

[Kalinin]

1. Возможна,

2. должна получить от А и Б

3. "Договор аренды". В ГК понятия "Договора субаренды" нет.

4. А зачем вам такой геморр?

Вы где объект ищете - в Мск или в СПб? Если в СПб, то готовы помочь.

Сообщение отредактировал Kalinin: 21 January 2005 - 17:07

[Дема]

Мне задали вопрос, имеет ли право на жизнь субсубаренда, причем со ссылкой на судебную практику или на иной официальный источник, например налоговая.
Я порылась в ИНЭТЕ, выдает мало, в основном, что такие договоры заключают, но при разборе юр/конструкции они якобы ничтожны, поэтому фактически это джентельменские соглашения, без регистрации и судов .

У кого есть практика, подклитесь коллеги?!

[Pastic]

Читать последний абзац пункта 2 статьи 615 ГК РФ - до полного удовлетворения.

[kuropatka]

Дема

такие договоры заключают, но при разборе юр/конструкции они якобы ничтожны

Мда...

В Поиск!!!


Pastic

Читать последний абзац пункта 2 статьи 615 ГК РФ - до полного удовлетворения.

И соответственно, рекурсивно перечитываь общие положения об аренде.

[Civilist!!!]

Вопрос до банальности прост, но тем не менее на практике он у меня раньше не вставал, поэтому делюсь: может ли субарендатор сдать имущество в субаренду, т.е. возможна ли субсубаренда?

[landlawyer]

Wine-Puhh

Да, с согласия арендодателя и арендатора.

За исключением земельных участков, конечно же (имеется в виду согласие упомянутых) - п.6 ст.22 ЗК РФ.

[IvanZH]

Здравствуйте.
Возникла такая ситуация.
КУГИ района сдал помещение в аренду, арендатор
собирается сдать его в субаернду, а субарендатор, в свою очередь, хочет сдать его в
субсубаренду.
ПО договору между КУГИ и арендатором разрешается сдача помещения в
субаренду при выполнении ряда условий: одно из них в течении нескольких дней уведомить
КУГИ о заключении договора субаренды и предоставить его копию. Если таким же образом
призаключении договора между Арендатором и Субарендатором, будут прописаны все те же
условия по сдачу помещения в субаренду, то этот договор дает автоматически право сдать
его уже субсубарендатору. И претензий со стороны КУГИ быть не может.
Вопрос: имеет ли
право на жизнь такая схема и если есть возможность как-либо "попасть" арендатору какая
именно.
Заранее благодарен

[AlexL]

Если субаренда разрешена по дефолту, то значит и субсуб тоже разрешена. Но КУГИ иметь претензии будет, что, дескать, помещение не по назначению, заниженная стоимость кв.м. и прочая "политика".

[Kopf]

Допускается ли субарендатору с согласия арендатора и арендодателя в свою очередь сдавать помещение еще субсубарендатору? Вроде бы ГК не запрещено? Но как на самом деле?

Сообщение отредактировал Kopf: 01 August 2006 - 16:33

[Bistrov Den]

Вроде бы ГК не запрещено?

Не запрещено, значит, разрешено.

Но как на самом деле?

Так и есть на самом деле, если договором не предусмотрено иное.

[WhiteEagle]

А как стороны именовать? Договор Аренды, Субарендатор и Субсубарендатор или Арендодатель и Арендатор? Какие мысли?

[Kopf]

Наверно субарендатор и субсубаредатор

[DMV]

Наверно субарендатор и субсубаредатор

Зачем городить огород. Пусть будет арендодатель и арендатор. У Вас в договоре будет написано на основании чего Арендодатель имеет право сдавать в аренду.