Сообщений в теме: 6

[flix]

Всем добрый день.

Ситуация следующая.
Хотим купить недвижку у ОАО, потом отдать им в лизинг без перехода права собственности.

Как мне представляется сначала подаем на регистрацию договор КП, предусматривающий переход права собственности на ЛД. После получения свидетельства - подаем на регистрацию договора лизинга (срок договора - 3 года).

В таком случае что будет написано на новом свидетельстве в "ограничениях"? Как в ГАИ пишут на ПТСах что имущество находится в лизинге на срок 3 года в соотв. с ДЛ №... от...?

Поправть, пожалуйста, если где не прав.

[Изяслав]

flix

Как мне представляется сначала подаем на регистрацию договор КП, предусматривающий переход права собственности на ЛД. После получения свидетельства - подаем на регистрацию договора лизинга (срок договора - 3 года).

лучше одновременно - договор КП и договор лизинга, причем пропишите в договорах что продавец передает недвижку непосредственно лизингополучателю, чтобы ЛП сразу начал пользоваться, а у регистраторов и налоговой не было вопросов почему покупатель до регистрации передает кому-то еще не его собственность

подробнее - уже обсуждалось, поищите

[GreenHill]

Под вечер моск заклинило.
Хотим приобретать на приватизационном аукционе недвижку для передачи в лизинг. Каким образом оформить договорённость с лизингополучателем о предельной цене торга?
Эм-м, предварительный договор лизинга?

[Stone]

ireniona

вам все правильно представляется. Сначала зарегистрируют переход права собственности по договору купли-продажи и выдадут свидетельство. Только после этого вы сможете сдать на регистрацию договор лизинга, в свидетельстве будет запись об обременении точно такая же, которую ставят при аренде. В регистрах Регпалат не было записи про лизинг, по крайней мере до недавнего времени.

согласен, что это, наверное, единственный выход, но , все равно криво:
получается, что договор купли-продажи заключен ранее договора лизинга (поскольку последний считается таковым с момента регистрации)

ну это так....отчаяние.......сам не знаю что делать