Сообщений в теме: 63

[Pretor]

У нас в АС области возникали споры о том, является ли объект недвижимостью.

Вопрос решается путем назначения строительно-технической экспертизы, которая дает ответ на вопрос: возможно ли перемещение объекта без несоразмерного ущерба для его назначения или нет.

Экспертизу в случае спора нужно проводить в любом случае - на основании заключения можно обжаловать действия и инвентаризационной организации и УЮ.

у меня тоже возникали
действительно суд назначает экспертизу,
в настоящее время самый компетентный орган - федеральный ГУП техинвертаризации, там можно найти общий язык...
в моем деле эксперт признал одним из главных доводов в пользу признания недвижимости назвал характер АБ покрытия, стоимость его производства, возможность размещения на новом месте, в общем критерии здесь подробно назывались
(пардон, единственным действительно неотделимым объектом был деревянный туалет)

БТИ (или этот же ГУП?) Вам выдаст техпаспорт,
затем получите справку о том что Ваше имущество - объект недвижимости - попытайтесь убалтать (хи-хи) УЮ - если нет идите в АС
и удачи Вам

[Rebekka]

подъем темы:
полигон с пропарочными камерами( это видимо для обслуживания здания арматурного цеха)- является недвижимостью?
ИМХО, Да.
Ваше мнение. коллеги?

[Seol]

Rebekka
Акцепт

[Rebekka]

интересная ситация. делался договор к/п здания цеха. в нем упомянуто здание и некое имущество- то самое - полигон с пропарочными камерами- как имущество. не подлежащее регистрации в ГУЮ "ГБР". . Договор подали на регистрацию, права на здание- зарегили, а полигон так и остался не зарегенным за новым правообладателем. и все спят спокойно........

[Молот]

Возможно тема поднималась... Забор (капитальный), огораживающий территорию купленного моей организацией здания оказался объектом недвижимости и остался в собственности бывшего собственника здания. Теперь эти добрые и скромные люди собрались слупить с нас денег и продать нам сей забор отдельно. К сожалению в договоре купли-продажи забор не указан, находится ровно на границе земель, переданных нам в аренду городом и земель общего пользования.
На забор есть свидетельство о гос. регистрации и соответственно бумаги из БТИ.

По вашему мнению стоит ли оспаривать регистрацию забора в качестве объекта недвижимости, или нет?

Прошу поделиться опытом.

[ievar]

К вопросу о заборе
А у Вас есть обязанность его купить? А то может пусть он стоит себе в сторонке (если не мешает).
А вообще может быть вам помогут ст. 134-135 ГК РФ?

[Молот]

ievar Спасибо, но сей забор неминуемо следует сломать, иначе выезд придётся организовывать в невыгодном для нас месте. Вот и получается, что он нам нужен, т.к. мешает.

Что касаемо 134 ГК РФ - думал об этом, но меня терзают смутные сомнения так как мы водопровод, канализацию, эстакаду и пр. покупали отдельно - по отдельным договорам. А право собственности на забор умельцы зарегистрировали уже после регистрации нашего с ними договора купли-продажи здания и водопроводов/канализаций. Поскольку наш забор является частью забора, огораживающего несколько зданий, то... Это же и препятствует применению ст. 135 ГК РФ.

В любом случае спасибо за Ваше мнение.

С уважением,
Молот.

[Rifleman]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
11 февраля 2005 г. N 68

"Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи"

Во исполнение статьи 8 Федерального закона "О связи" Правительство
Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение об особенностях государственной
регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные
сооружения связи.

Председатель Правительства
Российской Федерации М. Фрадков

Положение
об особенностях государственной регистрации права собственности и других
вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи
(утв. постановлением Правительства РФ от 11 февраля 2005 г. N 68)

1. Государственная регистрация права собственности и других вещных
прав на линейно-кабельные сооружения связи (далее - право на
линейно-кабельные сооружения связи), под которыми понимаются сооружения
электросвязи и иные объекты инженерной инфраструктуры, созданные или
приспособленные для размещения кабелей связи, осуществляется на основании
Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним", Правилами ведения Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей,
установленных настоящим Положением.
2. К линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами
недвижимости, относятся прочно связанные с землей сооружения связи,
перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
3. Линейно-кабельные сооружения связи, право на которые подлежит
государственной регистрации, представляют собой:
1) совокупность разнородных недвижимых вещей, технологически
образующих единое целое, соединенных являющимися движимым имуществом
физическими цепями (кабелями), имеющих одновременно следующие признаки:
наличие функциональной и технологической взаимосвязанности;
предназначение их для использования по общему целевому назначению
для размещения кабеля связи;
наличие протяженности (длины);
2) объект недвижимости, созданный или приспособленный для размещения
кабеля связи, функционально и технологически не взаимосвязанный и не
образующий единое целое с другими сооружениями связи.
4. Линейно-кабельное сооружение связи, имеющее признаки, указанные в
подпункте 1 пункта 3 настоящего Положения, может регистрироваться как
одна сложная вещь.
Линейно-кабельное сооружение связи, имеющее признаки, указанные в
подпункте 2 пункта 3 настоящего Положения, рассматривается как отдельный
объект недвижимости.
5. К линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами
недвижимости, относятся, в частности:
кабельная канализация;
наземные и подземные сооружения специализированных необслуживаемых
регенерационных и усилительных пунктов;
кабельные переходы через водные преграды;
закрытые подземные переходы (проколы, микротоннели, коллекторы и
т.п.).
6. Государственная регистрация права на линейно-кабельные сооружения
связи, расположенные на территории одного регистрационного округа,
осуществляется действующим на территории этого регистрационного округа
территориальным органом Федеральной регистрационной службы (далее -
территориальный орган).
Государственная регистрация права на линейно-кабельные сооружения
связи, расположенные на территории более одного регистрационного округа,
осуществляется Федеральной регистрационной службой. Информация о
регистрации права на линейно-кабельное сооружение связи, расположенное на
территории более одного регистрационного округа, в течение 3 рабочих дней
с даты государственной регистрации направляется Федеральной
регистрационной службой в форме выписки из реестра согласно приложению
N 1 в территориальные органы, действующие на территории регистрационных
округов, в пределах которых располагается такое сооружение.
7. При разделении линейно-кабельного сооружения связи на 2 и более
самостоятельных сооружения, выделении из его состава самостоятельного
сооружения, слиянии 2 и более линейно-кабельных сооружений связи
государственной регистрации подлежит право на каждый вновь создаваемый
объект недвижимости, а также прекращение права на предыдущий объект
(объекты).
8. При разделении линейно-кабельного сооружения связи (или выделении
из него одного и более сооружения), право на которое было
зарегистрировано Федеральной регистрационной службой, на самостоятельные
линейно-кабельные сооружения связи, каждое из которых расположено в
пределах одного регистрационного округа, при необходимости совершения
сделки с создаваемым (создаваемыми) линейно-кабельным сооружением связи
государственная регистрация права на такие объекты недвижимости
осуществляется территориальными органами по месту расположения вновь
создаваемых таких сооружений.
Территориальные органы обязаны в течение 3 рабочих дней с даты
регистрации уведомить Службу об осуществлении государственной регистрации
права на линейно-кабельное сооружение связи путем направления выписки по
форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
Федеральная регистрационная служба на основании поступившей выписки
вносит в реестр записи о прекращении права на предыдущее
линейно-кабельное сооружение связи.
9. При слиянии 2 или более линейно-кабельных сооружений связи, право
на которые ранее было зарегистрировано территориальными органами, в
единое сооружение связи, расположенное в пределах более одного
регистрационного округа, государственная регистрация права на такой
объект недвижимости осуществляется Федеральной регистрационной службой.
Федеральная регистрационная служба обязана в течение 3 рабочих дней
с даты государственной регистрации уведомить соответствующие
территориальные органы об осуществлении государственной регистрации права
на созданное в результате слияния линейно-кабельное сооружение связи
путем направления выписок по форме согласно приложению N 1 к настоящему
Положению.
Территориальные органы на основании поступивших выписок вносят в
реестр записи о прекращении права на предыдущие линейно-кабельные
сооружения связи.
10. Государственная регистрация права на земельные участки, на
которых располагаются линейно-кабельные сооружения связи, осуществляется
территориальными органами, действующими в пределах соответствующего
регистрационного округа (по месту расположения этих земельных участков).
Территориальные органы по поступлении указанной в пункте 6
настоящего Положения информации отражают в графе "Особые отметки
регистратора" подраздела I-1 соответствующего раздела реестра факт
наличия на земельных участках линейно-кабельного сооружения связи, а
также указывают реквизиты выписок из реестра.
11. Записи о государственной регистрации права на линейно-кабельные
сооружения связи вносятся в реестр в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации, с учетом следующих особенностей:
в графе "Наименование" подраздела I-2 соответствующего раздела
реестра указывается, что данный объект недвижимости является
линейно-кабельным сооружением связи;
в графе "Площадь" подраздела I-2 соответствующего раздела реестра
указывается общая площадь линейно-кабельного сооружения связи.
Для линейно-кабельных сооружений связи, имеющих протяженность
(длину), в графе "Площадь" указываются:
протяженность (длина) линейно-кабельного сооружения связи;
наименование субъектов Российской Федерации, на территории которых
расположено линейно-кабельное сооружение связи (если оно расположено на
территории более одного субъекта Российской Федерации и (или)
регистрационного округа);
доля (в процентном отношении) к общей протяженности (длине)
линейно-кабельного сооружения связи, приходящейся на территорию
соответствующего субъекта Российской Федерации (если оно расположено на
территории более одного субъекта Российской Федерации и (или)
регистрационного округа).
12. К документам, необходимым для государственной регистрации права
на линейно-кабельное сооружения связи, прилагается технический паспорт
линейно-кабельного сооружения связи, включающий в себя план
линейно-кабельного сооружения связи и иные характеристики объекта
недвижимости (далее - технический паспорт), составляемый согласно
приложению N 2.
13. Составление технических паспортов производится
специализированными организациями, осуществляющими в соответствии с
законодательством Российской Федерации техническую инвентаризацию и учет
объектов недвижимости.
14. Технический паспорт составляется в 3 экземплярах. Первый
экземпляр технического паспорта выдается правообладателю, второй
экземпляр хранится постоянно в инвентарном деле специализированной
организации, а третий экземпляр представляется в орган по учету объектов
недвижимости.
15. Инструкция по заполнению технического паспорта утверждается
Министерством информационных технологий и связи Российской Федерации.

Приложение N 1
к Положению об особенностях
государственной регистрации права
собственности и других вещных прав на
линейно-кабельные сооружения связи

ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА
ЛИНЕЙНО-КАБЕЛЬНОЕ СООРУЖЕНИЕ СВЯЗИ

"____" ________________ г. N ___________

Сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним зарегистрировано:
кадастровый (или условный) номер объекта ________________________________
_________________________________________________________________________
наименование объекта ____________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
адрес (местоположение) объекта __________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
назначение объекта ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
правообладатель _________________________________________________________
_________________________________________________________________________
вид права _______________________________________________________________
дата и номер регистрации права __________________________________________
существующие ограничения (обременения) права ____________________________
_________________________________________________________________________
лицо, в пользу которого ограничивается (обременяется) право _____________
_________________________________________________________________________
дата и номер регистрации ограничения (обременения) права ________________
_________________________________________________________________________
Выписка направлена ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
Регистратор __________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись, М.П.)

Приложение N 2
к Положению об особенностях
государственной регистрации права
собственности и других вещных прав на
линейно-кабельные сооружения связи

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
ЛИНЕЙНО-КАБЕЛЬНОГО СООРУЖЕНИЯ СВЯЗИ

______________________________________________________
(наименование линейно-кабельного сооружения связи)

Адрес (местоположение) линейно-кабельного сооружения связи:

область _________________________________________________________________
район ___________________________________________________________________
город (другое поселение) ________________________________________________
улица ___________________________________________________________________

-----------------------T-------------------------------------------------
инвентарный номер .
-----------------------+--------T---------T---------T--------T-----------
кадастровый номер . . . . .
-----------------------+--------+---------+---------+--------+-----------
.А .Б .В .Г .Д
L--------+---------+---------+--------+-----------

Технический паспорт составлен по состоянию на "___" __________________ г.
(дата обследования объекта учета)

Наименование собственника Наименование организации
(владельца) объекта недвижимости технической инвентаризации,
на дату составления технического осуществляющей составление
паспорта технического паспорта

-----------------T------------------ ----------------T-----------------
. .
Представитель . Подпись, Руководитель . Подпись,
(должность) . печать (Ф.И.О.) . печать
(Ф.И.О.) . .
-----------------+------------------ ----------------+-----------------
. .
-----------------+------------------ ----------------+-----------------

М.П. М.П.

1. Опись (состав) технического паспорта

------T--------------------------------------T-----------T---------------
N . Наименование составных частей .Количество . Примечание
п/п . технического паспорта . листов .
------+--------------------------------------+-----------+---------------
. . .
------+--------------------------------------+-----------+---------------

2. Общие сведения о линейно-кабельном сооружении связи



3. План линейно-кабельного сооружения связи



4. Экспликация к плану линейно-кабельного сооружения связи

------T------T------------T--------------T------T---------T--------------
Номер.Литера.Наименование. Показатели . Год .Инвентар-. Указание на
на . . объекта +--------T-----+ввода .ный номер. наличие
плане. .недвижимости.единица .коли-. в .бухгалте-.функциональ-
. ., входящего .измере- .чест-.эксп- . рского . ной и
. . в состав . ния . во .луата-. учета .технологичес-
. .линейно-ка- . . . цию . . кой
. . бельного . . . . .взаимосвязан-
. . сооружения . . . . . ности
. . связи . . . . .
------+------+------------+--------+-----+------+---------+--------------
. . . . . . .
------+------+------------+--------+-----+------+---------+--------------

5. Сведения о государственном техническом учете линейно-кабельного
сооружения связи


6. Сведения об исполнителях

Выполнил Проверил
Ф.И.О. Ф.И.О.
Подпись Подпись

[Massive]

Rifleman,
спасибо за документ.

У меня вот какой вопрос.
Организация заключила договор аренды с правом выкупа волоконно-оптического кабеля.
Неотъемлемой частью предмета договора было названо "право пользования конструктивными элементами опор ЛЭП, включая право прохода".
Пытаюсь разобраться в возможной правовой квалификации этого "права".

Есть положения Закона о связи.

3. Организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи.
При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

5. Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.

Статья 8. Регистрация права собственности и других вещных прав на объекты связи
1. Сооружения связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе линейно-кабельные сооружения связи, относятся к недвижимому имуществу, государственная регистрация права собственности и других вещных прав на которое осуществляется в соответствии с гражданским законодательством. Особенности государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Порядок государственной регистрации права собственности и других вещных прав на космические объекты связи (спутники связи, в том числе двойного назначения) устанавливается федеральными законами.
3. Передача права собственности и других вещных прав на космические объекты связи не влечет за собой передачу права на использование орбитально-частотного ресурса.

Из которых вроде очевидно, что право пользования опорами не что иное как аренда ЛЭП как объекта недвижимости.

Вопрос: можно ли трактовать такое пользование как услугу или еще что-нибудь?
С налоговой точки зрения аренда совершенно неинтересна покупателю кабеля...

[Adr]

Тима, а ЛЭП-то чья?)) ужель арендодателя кабеля?
И потом, что ты понимаешь под арендой ЛЭП? ЛЭП - это _линия_)) много-много опор. А ты, возможно,пользуешься двумя-тремя...и лишь "конструктивными элементами". Шо предполагает, что тебе разрешили повесить ВОЛС на ЛЭПку рядом с проводами, по которым бежит ток))) так?
И ведь при этом эти две-три опоры не выбывают из владения и пользования Арендодателя, так ведь? И продолжают осуществлять свои функции по поддержке проводов, по которым бежит ток.))

а теперь смотри:
1. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.
Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы.
По истечении установленного срока действия этого договора собственник отказал акционерному обществу в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор с другим лицом.
Акционерное общество, полагая, что заключенный между ним и собственником договор является договором аренды крыши здания, на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации* обратилось в арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по второму договору. В исковом заявлении общество указало, что в течение двух лет устанавливало на крыше свои рекламные щиты и добросовестно исполняло обязательство по внесению платежей.
Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению статью 621 ГК РФ.
При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ.
Принимая решение, суд исходил из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи. При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью.
Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды. Суд указал, что анализ спорного договора свидетельствует о том, что его предметом являлось предоставление истцу возможности на возмездной основе размещать рекламу на крыше принадлежащего ответчику здания. Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора.


Добавлено @ 11:57
Источник нада указывать?))))) 66й Обзор, есессна))

[Калиостро]

Хм... подниму как опять тему...

Вроде как из всего вышеизложенного следует, что ЛЭП это объект недвижимости. А если мне вполне компетентный орган (Энергонадзор) на каждую конкретную ЛЭП выдаст бумагу (письмо, заключение, етк) о том, что

прочно связанные с землей сооружения,
перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению

возможно?

На основании чего я скажем не буду регить в УЮ дог.ареды.
В случае предъявления иска отобьюсь или нет?

[Uzer]

А у вас точно именно аренда ЛЭП, т.е. ЛЭП выбыла из пльзования и/или владения собственника? Если нет, то это уже не аренда, а другой договор - в форуме это обсуждалось.
А у меня вопрос по внесению уточнений в план приватизации, в случае указания всех передаточных устройств, как то кабельная канализация (объект недвижимости) одной строкой. У кого как расшифровка плана приватизации прошла?

[В догонку]

Коллеги!
в свете ПП РФ № 68 от 11.02.05 начались ли какие нибудь подвижки в процессе регистрации Линейно кабельных Сооружений? Может кот то уже интересовался, поделитесь добытой информацией.
Также интересует вопрос с землей, в которой эти ЛКС будут прокладываться, как она будет оформлятся?

[telecom]

Смотря какие ЛКС, телеонную канализацию связи мы практически всю оформили, а вот НРП, НУПы, проколы и переходы пока только в процессе осмысливания целесообразности. Т.е. мы не стали завязываться на сложных объектах, включающих движимое и недвижимое.

[В догонку]

telecom
Интересует регистрация телефонной канализации, колодцев.
каким образом земля оформляется.
А вы где территриально располагаетесь? Москва?

Если не затруднит,telecom ,можно поподробнее? какие документы, куда сдавали?

[uzbek]

глянул ФАК, потом поиск и вроде как ответов по линейным сооружениям нет..((( Из выуженных тем, эта пожалуй более информативна, хотя в ней ответов так же не содержится...
Вкратце...Есть зданьице, к нему дорога, а вдоль дороги той - столбы (ЛЭП) и канализационные колодцы... Надо бы получать св-во на все... хотелось бы в комлексе. Полагал, что есть вероятность проскочить по 134 - сложная вешь, мол, земельный участок сземлями занятыми подъезднгой дорогой и коммуникациями...
ФРС не согласна с такой точкой зрения - мол в кадастровом плане опоры ЛЭП и колодцы расположены на отдельных участках, отстоящих на небольшом расстоянии от дороги, имеют свои литеры и границы и их включение в единый объект невозможно, а указание в плане на единое землепользование не дает оснований для того, что бы такой земельный участок считать сложной вещью, состоящей из разнородных вещей (оговорюсь - пока пытались регить только землю)
Бухгалтерю не смотрел, но подозреваю, что инветарные номера на все земельные участки разные...((, но это лишь только мое предположение,т.к. у нас она обычно руководствуется п.6. БПУ 6/1

  В случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих разный срок полезного использования, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.

А так как дорога, канализация и ЛЭП строились в разное время и имеют различные сроки амотризации, то они земельные участки под ними учитываются раздельно...(ежели это так, то тут я с ними не согласен...)

Смущает позиция ФСР, по логике которой получается, что мне необходимо заказывать с десяток и земельный участок как единое землепользование и каждая мелочевка (земля) - отдельный объект недвижки...

[katai]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 22 сентября 2005 г. Дело N А33-4700/05-Ф02-4678/05-С2

"Учитывая положения статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1.1 Инструкции по текущему содержанию железнодорожного пути, утвержденной Министерством путей сообщения 01.07.2000 N ЦП-774, пунктов 8.3, 8.5, 8.9 Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00, утвержденных постановлением Госгортехнадзора N 98 от 31.12.1999, суд пришел к правильному выводу об отнесении к объектам недвижимого имущества железнодорожных подъездных путей и подкрановых путей. В силу строения данных объектов их конструкция характеризуется как имеющая прочную связь с земельным участком, не позволяющая переместить объект без несоразмерного ущерба его назначению".

[Adviser]

Коллеги,
интересует практика регистрации права собственности на линии электросвязи и водоснабжения лица, которому земельный участок предоставлен в аренду.
В последнее время кому-нибудь удавалось зарегистировать ПС в такой ситуации? В первую очередь, интересует Московская область, Ногинский район.

[MARUSA]

нужно срочно зарегистрировать теплотрассу!!! она была давно - до и в момент приватизации комплекса зданий, но по недосмотру не была зарегистрирована. Сейчас все трубы заменили, но прошла теплотрасса по старому "маршруту". Как ее зарегистрировать? Какие документы нужны?

[Suh]

Также очень интнересует и судебная практика по данному вопросу. Нашел только Постановление Федерального АС Поволжского округа, где пишут, что воздушные ЛЭП не являются недвижимостью, т.к. под 130 ГК не подпадают.
Интересуют ЛЭП до 10 кВт.

[tiranos]

Massive к примеру говорит, что ежели ЛЭП рассматривать как сложную вещь, то зарегить можно.

Сообщение отредактировал Massive: 04 June 2007 - 16:16

[Suh]

tiranos
Спасибо, в поиске почему то это не нашел.
А нет ли какой-нибудь инструкции, где черным по-русски сказано, что из ЛЭП относится к недвижке, а что нет?

Сообщение отредактировал Suh: 21 May 2007 - 15:12

[Бусенок]

уже по подобному вопросу писала, наша регпалата руководствуется при определении относится объект к объекту недвижимости или нет Общероссийским классификатором основных фондов ( утв. 26.12.1994г. № 359). Этим же классификатором пользуются и суды (по крайней мере практику находила). По этому классификатору ЛЭП относится к сооружениям со всеми вытекающими...
Ну и по ЛЭП еще что можно сказать, в статье 89 Земельного кодекса предусмотрено, что могут предоставляться земельные участки для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных объектов электроэнергетики. К объектам электросетевого хозяйства, согласно ст.3 ФЗ "Об электроэнергетике" относятся линии электропередачи. Ну и плюс посмотри Постановление Правительства от 11.08.2003г. № 486. Т.е. раз предусматривается предоставление земли для размещения, то объект можно отнести к недвижимому имуществу.

Добавлено в [mergetime]1179743226[/mergetime]
Да, и еще. Нашу линию электропередачи признали объектом недвижимости, другое дело, что право собственности на нее не признали за нами, ввиду ее самостроя. Но это уже другая история...

[tiranos]

до 10 кВт

кол-во киловатт бегущих по ЛЭПу не является квалифицирующим признаком для признания объекта недвижимостью