Сообщений в теме: 519

[beta]

По-моему, да, но лучше уточнять у регистраторов, в субъектах свои заморочки. Я сама не делала этого никогда, в регистрацию ходят специальные люди, они же и платят за физиков). Знаю, что юрики по ДКП одной платежкой платили, причем даже без расшифровки - просто "плата за гос. регистрацию" в назначении платежа. А физики - платят через СБ по квитанции.

[Бабай]

У отца в собственности квартира. Он дарит 1/2 долю в праве дочери. За сделку госпошлина по 500. А за право?
На практике в трех регионах требуют уплатить по разному. В одном - по 500 рублей, как якобы право возникает одновременно. В другом - 1000 с одаряемого, и 1000 - с дарителя за регистрацию права на оставшуюся долю. В третьем управлении Росреестра отец платит 200 рублей - за внесение изменений, т.к. право собственности сохраняется, но изменяется размемер.
Каков размер госпошлины при отчуждении доли, с сохранением права на оставшуюся долю?

[Alex E]

Уважаемые коллеги! Прошу помочь разобраться в ситуации. В прошлом был заключен договор аренды между арендодателем ООО "А" и арендатором ООО "Б" на 5 объектов, являющихся недвижимым имуществом, на 5 лет. Договор был зарегистрирован и сделана запись в реестре. Затем 4 объекта было продано другому лицу ООО "В", соответственно в силу ст. 617 ГК стало новым арендодателем для ООО "Б". Изменения в договор аренды в связи с продажей части объектов другому лицу не вносились.Собственником 5 объекта остался прежний арендодатель ООО "А", который вскоре был ликвидирован. Соответствено ООО "А" должно выбыть из отношений на основании ст. 419 ГК. ООО "Б" и ООО "В" договорились досрочно расторгнуть договор аренды, учитывая что фактически арендатор имуществом не пользуется, и составили соглашение о расторжении договора аренды. Однако в ФРС отказали в регистрации соглашения о расторжении, заявив, что договор был заключен на 5 объектов, и в отношении 5 объекта, который ранее принадлежал ликвидированному ООО "Б",у сторон полномочий нет. Также регистрастраторы отметели, что скорее всего такое решение будет вынесено и в отношении соглашения об изменении договора аренды между ООО "Б" и ООО "В", поскольку в нем также необходимо участие ООО "А" как арендодателя 5 объекта. Доводы о том, что ООО "А" ликвидировано, а арендатор "Б" уже давно не пользуется объетками недвижимости и не уплачивает аредную плату, остались без внимания. Правомерен ли отказ в регистрации? Как при таких обстоятельствах снять обременение, не дожидаясь истечения срока действия договора?

[Berk78]

Я видел, давно. В цивилизованных регионах уже выучили правила и свидетельства не пачкают.

Забавная получается картина:
ИП сдает в аренду Юр.лицу.

Если подает документы ИП, то госпошлина 1000 рублей
Если подает документы Юр.лицо, то госпошлина 15 000 рублей.
Если подают оба, то 7 500 + 500 = 8 000 рублей

Всё правильно ?
Кто со мной поспорит ?

А свидетельств уже везде по-моему не пачкают.

Сообщение отредактировал Berk78: 26 August 2011 - 15:20

[T@NY@]

Подскажите пожалуйста!
Государственное учреждение подало документы на регистрацию прекращения права оперативного управления, в связи с прекращением указанного права и передаче имущества из федеральной собственности в собственность Администрации муниципального района. Документы приняли и (пока устно) требуют оплатить государственную пошлину в размере 15000 рублей. Смотрим статью 333,35 часть 3 п 8,1 НКРФ - Государственная пошлина не уплачивается:за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
Правомерно ли требование регистратора?

[Половец]

t@ny@, едва ли регистратор прав. Посмотрите письмо Министерства финансов РФ письмо от 29.09.2011 № 03-05-05-03/31.

[Somel]

передумала писать..

Сообщение отредактировал Somel: 23 December 2011 - 19:44

[sdv04]

помогите пожалуйста,ситуация такова, что ЮЛ по договору КП продает нежилые здания ФЛ1, через несколько месяцев указанное ФЛ1 продает по договору КП все здания другому ФЛ2. Такие перемещения прав собственности были заранее обговорены между ЮЛ и двумя ФЛ, причем оплату за недвижимость никто из сторон обеих сделок не производил. Теперь необходимо вернуть имущество обратно ЮЛ, причем просто купить ее у ФЛ2 нельзя, поскольку повиснет приличная задолженность ФЛ1 перед ЮЛ. Необходимо также будет списывать ОС с учета (ЮЛ на ЕСХН). Хотелось бы все вернуть в первоначальное состояние, однако как быть с росреестром, какими правоустанавливающими документами возвращать все на свои места. Может проще обратиться в суд и расторгнуть, с согласия обоих ФЛ обе сделки в судебном порядке, а потом на основании судебного акта идти в росреестр?

[Анастасия_М]

А разве могут оба подавать? На регистрацию аренды документы подает одна из сторон, и пошлину платит та сторона, которая подает.

[Изяслав]

Может проще обратиться в суд и расторгнуть, с согласия обоих ФЛ обе сделки в судебном порядке

нихрена себе проще. а при чем тут госпошлина?

[Харуко]

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я считаю гос.пошлину в Росреестр за регистрацию права собственности физ. лица на жилое помещение. Условия: право общей совместной собственности - 2 сособственника (мать и сын), возникло до введения в действие 122-ФЗ, в 1993 году, не зарегистрировано в ЕГРП. Один из сособственников (мать) скончался в 2008 году, второму сособственнику (сын) выдано свидетельство о праве на наследство на одну вторую доли квартиры. Необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение, принадлежащее сыну. Рассуждаю: Согласно п.2 ст.6 122-ФЗ, гос.регистрация права общей совместной собственности производится без уплаты гос.пошлины при переходе данного права, а за гос.регистрацию права, возникшего после введения в действие 122-ФЗ (в порядке наследования, в 2008 году)- 1000 рублей. Итого-1000 рублей.Правилен ли мой расчет (основные проблемы в том, что я не понимаю, как нотариус выдал свидетельство, в котором наследство состоит из "одной второй доли квартиры" (а не 1/2 доли в праве собственности на квартиру, так как доли в квартире в натуре не выделены, естественно)и не будет ли нужно доплатить еще 200 рублей за внесение изменений в ЕГПР- регистрацию права собственности (уже без долей) за единственным собственником?

[Татьяна!]

Всем добрый день!
Подскажите, если регистрация договора аренды нежилого помещения, кто должен платить госпошлину???
у нас по условиям договора все расходы несет арендатор.

[V.R.I.]

если регистрация договора аренды нежилого помещения, кто должен платить госпошлину???

читайте по буквам

по условиям договора все расходы несет арендатор

[Остап-Сулейман]

Добрый день. Каков размер гос.пошлины за регистрацию права собственности физ.лицом на жилой дом (постоен на уч-ке под ИЖС, земли населенных пунктов), признанного судом? Госрегистратор настаивает на сумме 1000 рублей (п.22 ч.1 ст.333.33 НК РФ,за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:для физических лиц - 1 000 рублей), а мне больше нравится сумма в 200 рублей (п.24 ч.1 ст.333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей). Так какую сумму платить по закону?

[Anka-anka]

Добрый день! помогите пожалуйста разобраться с госпошлиной.
физ.лицо продает в одном договоре юр.лицу 10 земельных участуов, принадлежащих первому на праве собственности.
в соответсвии с НК РФ,


(ст. 333.33, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 10.07.2012))
25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 100 рублей;

100 рублей таким образом за договор, а не за каждый земельный участок, я права?
и 100 рублей с продавца/покупателя?

[grin095]

нет

[Anka-anka]

grin095,
это Вы мне? что нет - то есть на каждый земельный участок по 100 рублей?
а кто платит? юрлицо-покупатель?

[Sania]

Anka-anka,да, да, да

Сообщение отредактировал Sania: 03 September 2012 - 15:24

[Anka-anka]

спасибо

[Anka-anka]

доброго дня!
при регистрации соглашения о расторжении договора купли продажи, в котором покупатель был юр.лицо, а продавец физ.лицо госпошлина взымается в каком размере? т.к. и соглашение тоже полежит регистрации не будет ли тут правило 50 на 50? (7500 и 500 соответственно)
а за переход права платит новый правообладатель, то есть у нас получается физик, 1000 рублей.

Сообщение отредактировал Anka-anka: 05 September 2012 - 15:04

[Anka-anka]

доброго дня!
при регистрации соглашения о расторжении договора купли продажи, в котором покупатель был юр.лицо, а продавец физ.лицо госпошлина взымается в каком размере? т.к. и соглашение тоже полежит регистрации не будет ли тут правило 50 на 50? (7500 и 500 соответственно)
а за переход права платит новый правообладатель, то есть у нас получается физик, 1000 рублей.

ах да, забыла, расторжение договора купли-продажи квартиры

[Кошенька]

Подскажите пожалуйста какова будет госпошлина если юр. лицо подает в суд на физ. лицо дело имущественного характера подлежащего оценке и там еще особое производство нужно прибавлять 200 руб. или нет

[Тупая блондинка]

Подскажите пожалуйста какова будет госпошлина если юр. лицо подает в суд на физ. лицо дело имущественного характера подлежащего оценке и там еще особое производство нужно прибавлять 200 руб. или нет

Вы в одном процессе собираетесь совместить исковое производство и особое? Думаю, что не получится.

[Alexandr123]

Здравствуйте, приобрели комнату в коммунальной квартире (18/35 долей квартиры по 9/35 у каждого родителя), погасили кредит материнским капиталом сейчас требуется зарегистрировать соглашение об определении долей т.к. необходимо выделить доли детям, планируем детям выделить по 1/35 доли квартиры т.е. у родителей останется по 8/35.
В каком размере необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию соглашения и перехода права собственности?

[Alderamin]

приобрели комнату в коммунальной квартире (18/35 долей квартиры по 9/35 у каждого родителя), погасили кредит материнским капиталом сейчас требуется зарегистрировать соглашение об определении долей т.к. необходимо выделить доли детям, планируем детям выделить по 1/35 доли квартиры т.е. у родителей останется по 8/35.

Какие доли и как Вы собрались определять, когда всё уже определено?

В каком размере необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию соглашения и перехода права собственности?

В установленном законом. В каком месте форума Вы увидели вывеску "СПРАВКИ И КОНСУЛЬТАЦИИ ДЛЯ ЛЕНТЯЕВ И БЕЗДЕЛЬНИКОВ НА ХАЛЯВУ"?