Сообщений в теме: 42

[MaaH]

МУНИЦИПАЛИТЕТ НОВОСИБИРСКА
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
От 09.04.2003 N 241
г.Новосибирск
О Положении о застройке
города Новосибирска

Положение
о застройке города Новосибирска
(с изменениями от 26 мая 2004 г.)

выдержка:
"предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, составляют:
для строительства одноквартирного индивидуального жилого дома - 0,045 га (минимальный размер) и 0,1 га (максимальный размер), двухквартирного индивидуального жилого дома - 0,09 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), многоквартирного блокированного индивидуального жилого дома - 0,025 га (минимальный размер) и 0,045 га (максимальный размер) на каждую квартиру.
Перечисленные предельные размеры земельных участков принимаются также и для эксплуатации ранее построенных соответствующих объектов."

Прикрепленные файлы

•  241____________________.zip   31.36К   392 скачиваний

[MaaH]

НОРМЫ
ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ СООРУЖЕНИЙ
ГЕОЛОГОРАЗВЕДОЧНЫХ СКВАЖИН
СН 462-74
(был сбой)

Прикрепленные файлы

•  ___462_74.zip   9.6К   310 скачиваний

[Дождь]

Постановление Правительства РФ от 11 августа 2003 г. N 486
"Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети"

Прикрепленные файлы

•  ___________________________________________________________________________11.08.03__486.RTF   25.99К   476 скачиваний

[MaaH]

Свод Правил по проектированию и строительству СП 30-101-98
"Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах"

Прикрепленные файлы

•  ___30_101_98.zip   5.72К   387 скачиваний

[MaaH]

Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. N 1223
"Об утверждении Положения об определении размеров и установлении
границ земельных участков в кондоминиумах"

Прикрепленные файлы

•  ___1223____26.09.1997__.zip   5.05К   328 скачиваний

[MaaH]

Межгосударственный стандарт ГОСТ 12.1.051-90
"Система стандартов безопасности труда. Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В"
(утв. и введен в действие постановлением Госстандарта СССР
от 29 ноября 1990 г. N 2971)

Прикрепленные файлы

•  12.1.051_90.zip   3.62К   290 скачиваний

[MaaH]

ГОСТ 17.5.3.02-90
Группа Т58
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ СОЮЗА ССР

ОХРАНА ПРИРОДЫ.
Земли.
Нормы выделения на землях государственного
лесного фонда защитных полос лесов вдоль
железных и автомобильных дорог

Прикрепленные файлы

•  gost_17.5.3.02_90.zip   5.25К   268 скачиваний

[земельщик]

Нормы, применяемые при расчете минимальных размеров земельных участков. ФГУ «ЗКП» по Кировской области

Прикрепленные файлы

•  Min_razmeri_dla_isp.zip   14.06К   2304 скачиваний

[Tony V]

А есть у кого-нибудь нормы отвода земель на надземные газопроводы. Необходимо знать какова полоса отвода (отчуждения) у газопровода.

Заранее Спасибо.

[VeterR]

А я вот никак не могу найти нормы отвода для ТП (трансформаторных подстанций) если они ОН.

[LannaL]

Коллеги, интересуют нормы отвода под здание торгового центра. Заранее спасибо

[slavann]

Привет всем
Проблема такая: На земле одного поселения стоит трансформаторная подстанция, принадлежащая местному филиалу энергосети.Какие-либо сведения о земельном участке под КТП в кадастровых документах отсутстуют.Собстенник обратился в ОМСУ с целью приватизировать зем. участок под КТП. ОМСУ на основании п.7 ст.36 ЗК РФ утверждает схему участка площадью всего 6 кв.м(размер площадки ТП).
Вопрос: на основании каких норм должен осуществляться отвод земли под объект энергетики? Устанавливается ли санитарно защитная и охранная зона при этом? Должны ли входить эт и зоны в площадь выделяемого участка?

Сообщение отредактировал slavann: 23 November 2010 - 19:21

[slavann]

п.3 ст.33 ЗК РФ гласит,что размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Есть НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ 0,38 - 750 кВ 14278тм-т. в которых указаны размеры участков под различные виды ТП. Есть нормативы градостроительного проектирования, определяющие площадь участков под отдельно стоящие объекты электросетевого хозяйства. Везде - 50 кв.м. минимум под КТП.

[земельщик]

С мая вступили в силу актуализированные советские СП по застройке населенных пунктов.
В приложениях - рекомендуемые размеры участков. Нелишний документ ибо большинство объектов можно по-прежнему строить только на землях нас. пунктов
Утвержден
Приказом Минрегион РФ
от 28 декабря 2010 г. N 820

СВОД ПРАВИЛ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 2.07.01-89*

Urban development. Urban and rural planning
and development

СП 42.13330.2011

Дата введения
20 мая 2011 года

Прикрепленные файлы

•  СП Застройка поселений актуализированный.doc   898К   783 скачиваний

[Jazzanova]

да там много чего вышло в конце мая в части градостроительства
http://rus-developme...html?mode=reply

[племянник Плевако]

Раньше сталкивался с тем, что независимо от площади строения, здания, сооружения, его собственнику предоставляли в аренду или для приобретения по договору купли-продажи весь земельный участок, независимо от соотношения площади участка и площади объекта недвижимости на нем (видел решения где под здание в 40 квадратов предоставляли по договору аренды участок площадью несколько гектар). Сейчас столкнулся с тем, что 10 ААС (апелляция) ФАС МО (кассация) такие решения отменяют и указывает, что суд не выяснил все значимые обстоятельства по делу, а именно: какой площади участок реально нужен для эксплуатации здания с такими техническими параметрами, а также не учел требования ч. 3 ст. 33 ЗК РФ. Возникает вопрос, каким образом можно будет доказать что для здания в 40 квадратов, например, нужны 4 гектара. Встречал в практике заключения землеустроительных организаций,в которых они обосновывают необходимость выделения участка именно в таких границах, но не знаю, как их трактуют суды. Также хотелось бы узнать, как суд при будет в данном случае руководствоваться той самой ч. 3 ст. 33 ЗК РФ. Всем заранее спасибо за возможную помощь!

[земельщик]

Ты бы номера дел указывал. А то просвещение должно быть взаимным
И желательно назначение твоего объекта.
Суд назначит экспертизу. По общим наблюдениями, размер участка, необходимого для эксплуатации объекта зависит от "вредности" воздействия объекта на соседние землепользования и необходимости создания некого земельного "буфера". Можно подъездные пути и необходимость стоянки еще придумать. Наибольший размер участка обосновывают под объекты с большим размером санитарно-защитной зоны.
А безобразия в правоприменительной практике я тож видел. Например, 800 га для обслуживания 12 объектов

Сообщение отредактировал земельщик: 16 August 2011 - 21:29

[Jazzanova]

земельщик,
я видел в практике гениальную тему на 200 Га
которую отвели по 36 ЗК под забор