Сообщений в теме: 4

[Арасланов А.]

Плиз, помогите с мыслями.

Есть предприятие банкрот (введено конкурсное производство), которое обладает недвижимостью. Данная недвижимость обременена залогом в силу закона (банкрот не расплатился при покупке).

Как считаете, коллеги, если управляющий продает данную недвижимость на торгах в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после ее продажи исчезает ли право залога в соответствии со ст.352 ГК РФ - "залог прекращается при продаже с публичных торгов"???????????

Что такое "публичные торги"? Смотрел, легального определения нет. Есть мнение, что публичные торги - торги проводимые приставами для исполнения решения суда. В таком случае, можно ли считать торги, которые проводит управляющий публичными?

[zxcvb123]

Арасланов А.
Посмотрите п. 2 ст. 131. - все имущество должника, за искл. органиченного (исключенного) в обороте включается в конкурсную массу, в том числе и находящееся в залоге.
По сути, право залога трансформируется в право преимущественного удовлетворения требований залоговых кредиторов перед остальными конкурсными, которое в свою очередь прекращается либо в момент оплаты задолженности по обязательству, обеспеченному залогом, либо в момент погашения требований по этому обязательству в связи с недостаточностью имущества должника.
Такое вот мнение.

[Арасланов А.]

По сути, право залога трансформируется в право преимущественного удовлетворения требований залоговых кредиторов

Ваши слова да Регпалате в уши

Просят с нас согласие залогодержателя

[zxcvb123]

Арасланов А.
Принесите им ЗоБ и покажите ч. 9 п.1 ст. 126. Все ограничения снимаются.
Чего им непонятно то?
Обжалуйте отказ, решение будет 100% ваше.

[Арасланов А.]

Принесите им ЗоБ и покажите ч. 9 п.1 ст. 126. Все ограничения снимаются.
Чего им непонятно то?

Если вы спрашиваете, то непонятен им ЗоБ Редко народ с ним сталкивается.

Кстати, к вопросу о банкротстве и регпалате. Кто нибудь пробовал получать отсрочку по уплате гос пошлины за регистрацию недвижимости на предприятие-банкрот? А то денег часто на регистрацию нет, вот, хочу попробовать.