Сообщений в теме: 11

[Рецидивист]

Господа, нужен совет!
Ситуация примерно следующая:
Руководитель предприятия (право оперативного управления) пообещал работнику после 10 лет работы в учреждении предоставить в собственность за символическую плату в 100 000 рублей квартиру.
Но,
1. Имущество (квартира, да и все остальное) федеральная собственность и без согласия собственника сделать с ней ни чего нельзя;
2. указанная квартира в настоящий момент предоставляется работнику по договору социального найма (на сколько мне известно право выкупа там отсутствует);
3. В трудовом контракте (индивид.) отсутствует какое либо упоминание об этом и в принципе отсутствует и сам контракт.

По сути понятно, что все эти обещания со стороны руководителя чистой воды лажа. Однако хочется обезопасить работника и предоставить ему право требования с Работодателя, а в последствии предоставление квартиры.
Раньше в перестроичные времена практиковалось такая возможность, но на сколько сейчас будет правомерно сочетание в трудовом контракте гражданско-правовых норм (доп. соглашение например про квартиру)??? Может кто то сталкивался уже с подобным???

[Лысый]

Цитата

Раньше в перестроичные времена практиковалось такая возможность, но на сколько сейчас будет правомерно сочетание в трудовом контракте гражданско-правовых норм (доп. соглашение например про квартиру)???

Сочетать Вы можете, что пожелаете, однако, распоряжаться Федеральной собственностью руководитель, скорей всего, не имеет право, поэтому любые письменные обещания передать в собственность недвижимость Вам лишнего козыря не дадут.

Хотя если поступить как Касьянов с дачей Но думаю руководитель, в Вашем случае, не Касьянов.

[felics]

Рецидивист пусть в допсоглашении будет условие, что после 10 лет организация обязуется приобрести за свои средства работнику квартиру.

[SPb]

felics
конкретизации предмета нет.

Рецидивист
имхо можно попытаться указать только передачу денежных средств в размере напр. стоимости данной квартиры за вычетом 100 000 рубл.
Для предварительного же договора либо под условием - полномочий нет у руководителя.

[Рецидивист]

Лысый

Цитата

Но думаю руководитель, в Вашем случае, не Касьянов.

факт а не реклама!

Цитата

Для предварительного же договора либо под условием - полномочий нет у руководителя.

гражданско-правового характера, согласен, а если трудовой договор ?
Как известно ТК запрешет включать только нормы ухудшающие положение работника более чем оговорено в кодексе.
Здесь же на лицо улучшение.

[PostoronimV]

Рецидивист
http://www.pravonatr...tk/plenum.shtml
П.1 Пленум Верховного Суда Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2004 г. N 2
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ТРУДОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Если возник спор по поводу неисполнения либо ненадлежащего исполнения условий трудового договора, носящих гражданско-правовой характер (например, о предоставлении жилого помещения, о выплате работнику суммы на приобретение жилого помещения), то, несмотря на то, что эти условия включены в содержание трудового договора, они по своему характеру являются гражданско-правовыми обязательствами работодателя и, следовательно, подсудность такого спора (районному суду или мировому судье) следует определять исходя из общих правил определения подсудности дел, установленных статьями 23 - 24 ГПК РФ.

[Рецидивист]

PostoronimV
мдя,

хорошо, ну а социальный найм например?
или что если уговорить руководителя метнуться к собственнику за разрешением да и переписать ее (квартиру) в рассрочку на 10 лет ???

[PostoronimV]

Рецидивист
Извините, конечно.. но что такое социальный найм я пока не знаю.. а ссылочку выложил, чтобы показать, что ВР РФ признает смешанные "трудо-гржданские" договоры.. то есть в принципе включение подобных условий возможно..

[SPb]

последнее сообщение мое, какие-то траблы были с сайтом

[yur]

felics
Если собственник утвердит

[yur]

felics
Если собственник утвердит