Сообщений в теме: 3

[Ferapoha]

Добрый день!
Уважаемые коллеги, помогите разобраться!

ООО1 по договору Уступки права требования приобрело право требования на передачу в собственность подвальных помещений. Приобретено это право требования было за 500 тыс. долларов.
После чего это ООО1 передает это право требования в качестве вклада в УК ООО2, но по соглашению со вторым учредителем физ. лицом оценивает его в 10 000 рублей. Отсюда вопрос - насколько правомерна такая оценка, не надо ли было привлекать независимого оценщика, ведь реальная стоимость имущества 500 тыс долларов, пусть даже оно еще не достроено до конца.

[panadol]

Насколько я помню, недвижка подлежит обязательной независимой оценки

[kuropatka]

panadol

Цитата

Насколько я помню, недвижка подлежит обязательной независимой оценки

Обязанности в части именно недвижимости нет. Другой вопрос, что она, как правило, стоит более 200 МРОТ и вносится близко к рыночной цене и подлежит оценке именно поэтому.


Ferapoha

Цитата

по соглашению со вторым учредителем физ. лицом оценивает его в 10 000 рублей. Отсюда вопрос - насколько правомерна такая оценка

Вполне правомерна.

Цитата

не надо ли было привлекать независимого оценщика

Не обязательно.

[Ferapoha]

Спасибо за ответы.
Тут еще одна проблема вырисовалась. Судя по всему сам договор уступки права требования не был зарегистрирован.
Более того, не понятно на основании чего переданное ООО1 право требования на передачу в собственность недвижимого имущества принадлежало обществу, которое его уступило. Нет ссылки ни на договор инвестирования, ни на договор долевого участия в строительстве, вообще ничего нет.
У меня такое ощущение, что с точки зрения закона это самое право требования у ООО1 просто нет. А значит сам факт внесения вклада, тобишь оплаты УК может быть признан не состоявшимся.
Вообще не понимаю как зарегистрировано было ООО2 при таком положении дел.
Прав я или нет?

Сообщение отредактировал Ferapoha: 18 March 2006 - 19:32