|
||
Некоторые неписаные законы тверже всех писаных. - Сенека
|

Регистрация права
#1
Отправлено 19 October 2006 - 18:39
Спасибо!
#2
--Юля--
Отправлено 19 October 2006 - 18:46
AlexM сказал(а) 19.10.2006 - 12:39:
Есесено надо регистрировать ОДС, а потом долю каждого.Необходимо ли первоначально зарегистрировать долевую собственность по соглашению участников совместной, а уж потом отчуждение отдельных долей внутри сособственников или можно это все одним замесом? С учетом того, что совместная собственность - ранее возникшее право, В ФРС не зарегистрированное.
Спасибо!
#3
--Юля--
Отправлено 19 October 2006 - 18:54
Вы что думаете ФРС будет схемки рисовать кто, кому, скока продал???
#4
Отправлено 19 October 2006 - 19:05
Цитата
Ну просто ничего не понял. Это как?Есесено надо регистрировать ОДС, а потом долю каждого.
Цитата
Ну, если надо, пусть рисует, хотя в договорах все написано. Чем, собственно говоря, все это отличается от одновременной регистрации ранее возникшего права и текущей сделки?Вы что думаете ФРС будет схемки рисовать кто, кому, скока продал???
Я, собственно, к тому, что если регистрировать ранее возникшее право, то, что основанное на совместной собственности, что с приложением соглашения об определении долей - оно ж все одно регистрация ранее возникшего права.
Сообщение отредактировал AlexM: 19 October 2006 - 19:13
#5
Отправлено 19 October 2006 - 23:40
#6
Отправлено 20 October 2006 - 00:27
Цитата
Сначала надо выделять доли
Не выделять, а определять.
#7
Отправлено 20 October 2006 - 01:36
#8
Отправлено 20 October 2006 - 01:44
Цитата
Если доли не определены, то они признаются равными. Чего тут определять?
Прежде всего долей пока нет - на то она и совместная собственность. Трансформация совместной собственности в долевую и заключается в определении долей.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
А выдел доли - это прекращение общей собственности с передачей выделяющему конкретного определенного имущества. При этом если речь идет о квартире в МКД, то выдел невозможен.
#9
Отправлено 20 October 2006 - 13:32
Цитата
Вот на что и хочу обратить внимание: получается по тексту, что даже после определения доли каждого в праве на общее имущество, раздел происходит между участниками СОВМЕСТНОЙ собственности. Иначе раздел был бы возможен только между участниками долевой, зарегистрированной как и предлагается. Ну и норма звучала б гораздо проще.Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
#10
Отправлено 20 October 2006 - 19:30
Pea сказал(а) 19.10.2006 - 20:40:
ИМХО, можно все сделать в одном договоре. Только сторон больше будет.Сначала надо выделять доли, регистрировать их, а потом только отчуждать, т.к в договоре будет указано на каком основании принадлежит имущество
И называться будет"Договор определения долей и дарения (купли-продажи) доли."
Полно таких договоров проходило. (В Москве - точно)
Да и, вспомните, когда коммуналки приватизировались в совместную собственность, только так и было. Они определяли доли и продавали все по долям в одном флаконе. Только надо не забыть оставшимся сособственникам зарегистрировать право на свои доли, а то их совместная без определения долей собственность исчезнет, а долевая не возникнет, и потом им будет трудновато в случае чего ею распорядиться.
Сообщение отредактировал feta: 20 October 2006 - 19:38
#11
Отправлено 23 October 2006 - 14:33
Цитата
Согласный)ИМХО, можно все сделать в одном договоре. Только сторон больше будет.
И называться будет"Договор определения долей и дарения (купли-продажи) доли."
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных