|
||
А в каком часовом поясе живет юрклуб (в смысле сайт)? © Astarta
|

Земельный участок с домом
#1
Отправлено 06 September 2007 - 22:20
Теперь по "дачной амнистии" получил дополнительные 5 соток в собственность, итого стало 11 соток. Оформляя ПРОЕКТ ГРАНИЦ земельного участка столкнулся с проблемой - работница регистрационной палаты придралась к фразе "Цели пользования - ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" и требует поменять на, соответствующую первичным документам, "для индивидуального ДАЧНОГО строительства". Не раз сталкивался с российскими реалиями, поэтому сразу стал искать подвох. Специально добивался дополнительных соток, чтобы дом был полноценным и жилым (насколько помню, свыше 8 соток можно использовать для ЖИЛИЩНОГО строительства). Дом двухэтажный. Самое главное - СОБИРАЮСЬ В НЁМ РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ, т.е. использовать как основное жильё. Не помешает ли мне формулировка "для ДАЧНОГО"?
Есть разница в формулировках "под дачное строительство" и "под жилищное строительство" и чем эта разница может обернуться для участка с уже построенным домом и не помешает ли мне получить регистрацию по месту проживания (в этом доме на этом участке)?
Заранее спасибо!
#2
Отправлено 06 September 2007 - 23:41
#3
Отправлено 07 September 2007 - 11:25
Цитата
"дачное строительство" помешает, потому как предполагает возведение жилых строений без права регистрации в них.не помешает ли мне получить регистрацию по месту проживания (в этом доме на этом участке)?
#4
Отправлено 07 September 2007 - 12:12
Странно, в разрешительном письме написано "... на строительство жилого дома.". Именно жилого, а не садового. Разве этот документ не является доказательством? Помимо прочего, дому решением сельской администрации присвоен адрес "ул. Советская, д. 11б".
Сообщение отредактировал mckolyan: 07 September 2007 - 12:30
#5
Отправлено 07 September 2007 - 12:35
Цитата
Акцепт.СМ в правилах землепользования и застройки в своем городе. Если РИ с одном разделе, то менять можете по своему усмотрению. Если этого нет, то ФРС правы. оформляйте пока как есть, далее тело тезники....
Если ПЗЗ есть и в данной градостроительной зоне в качестве основного или дополнительно вида РИ есть ИЖС - кадастровый учет текущих изменений - при подаче заявки указываете выбранный вид РИ с ссылкой на ПЗЗ.
Если ПЗЗ нет - общ. слушания. на мой взгляд гемор. Лучше, как было сказано выше, оставить пока как есть, а когда примут ПЗЗ изменить РИ.
Добавлено в [mergetime]1189146907[/mergetime]
Цитата
ну так и что? законом разрешено стролительство жилых домом с РИ "дачное строительство" только с оговоркой "без права регистрации в нем"."... на строительство жилого дома.".
Стройтесь, а ррегистрация по месту жительства пусть будет где-нить...
#6
Отправлено 07 September 2007 - 12:43
Цитата
зачастую выдача разрешений на подключение коммуникаций (особенно это касается газа) напрямую зависит от того, является ли дом жилым или дачным. Для многих это имеет существенное значение. В т.ч. для меняну так и что? законом разрешено стролительство жилых домом с РИ "дачное строительство" только с оговоркой "без права регистрации в нем"

#7
Отправлено 07 September 2007 - 12:51
Цитата
Забыли про дачную амнистию и изменения ГрК: шоб зарегить нужен только тех.паспорт или декларация, для получения разрешения на строительство (жилых домом не выше трех этажей) не нужны по сути никаие документы.ачастую выдача разрешений на подключение коммуникаций (особенно это касается газа) напрямую зависит от того, является ли дом жилым или дачным. Для многих это имеет существенное значение. В т.ч. для меня
ИМХО я б построился (пусть без газа), зарегился, и уж потом подводил газ махая свидетельством о гос.рег.
#8
Отправлено 07 September 2007 - 12:58

Подскажите, какой кодекс или закон почитать перед "войной" с администрацией?
#9
Отправлено 07 September 2007 - 13:04
Цитата
о какой войне вы говорите? у вас же проблемы с ФРС?"войной" с администрацией?
Цитата
а вот это вообще откуда взялось? Сами написали или Админ. где-то указала?Цели пользования - ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
#10
Отправлено 07 September 2007 - 13:07
Цитата
Дык у меня еще проблема возникла, которую не могу решить. Пока участок "под сад-огород" отказывают подключать свет. Типа не хватает мощностей. "Вот если бы у вас было ИЖС - другое дело, дали бы". Бред полный. Денег хотят. А без света не построишься.ИМХО я б построился (пусть без газа), зарегился, и уж потом подводил газ махая свидетельством о гос.рег.
#11
Отправлено 07 September 2007 - 13:22
Цитата
О войне за право признать дом жилым и прописаться в нёмо какой войне вы говорите?

Цитата
Так было написано в ПРОЕКТе ГРАНИЦ, который нам выдали на согласование (не уверен точно в названии комитета, который провёл точное измерение границ участка и выполнил проект). Вопрос заключается в том, что администрация права - когда дом начинали строить, он стоял на 6 сотках и был дачным. Теперь, после утверждения проекта границ, соток станет 11, следовательно, можно возводить жилой дом. Дом итак жилой, есть газ, свет, вода, отопление. Вопрос в одном - можно ли требовать от администрации признать его жилым уже сейчас, когда очевидно, что это так или надо пройти какие-либо процедуры по переводу дома из дачного в жилой? Кто-нибудь сталкивался?а вот это вообще откуда взялось? Сами написали или Админ. где-то указала?
#12
Отправлено 08 September 2007 - 11:41
Цитата
Админ. то тут при чем? Она что грит что дои нежилой? нет!О войне за право признать дом жилым и прописаться в нём
Цитата
Блин, ну как вы не поймете что дом и так жилой!!!!!!! вот только зарегистрироваться по месту жительства низзяя!!!!!можно ли требовать от администрации признать его жилым уже сейчас, когда очевидно, что это так или надо пройти какие-либо процедуры по переводу дома из дачного в жилой?
#13
Отправлено 09 September 2007 - 02:37
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных