Сообщений в теме: 2

[seagull]

доброго времени суток,
недавно с домашними обсуждала вопрос о собственности на квартиру и возник вопрос о переоформлении документов + знакомый сбил с толку: сказал, что срок договора о приватизации 1993 г. закончиться чуть ли не в этом году и тогда квартира вновь станет муниципальной собственностью.

суть вопроса: у нас в 1993 г была приватизирована квартира в совместную собственность на маму и нас с сестрой - т.е. на троих - на тот момент мы с сестрой были несовершеннолетними. с тех пор многое поменялось - я уехала жить в другой город, моя сестра вывшла замуж и родила 2х детей, которые прописаны у нас в квартире. не так давно у меня встал вопрос о покупке жилья там где я живу и я предложила продать нашу и поделить сумму на троих. и мне сказали, что продать эту квартиру с имеющимся договором о приватизации мы не можем - нужно переоформлять и регистрировать подольно собственность, а тут еще и сказали, что этот договор вообще никаких прав не дает кроме права на бесплатную приватизацию до конца этого года...

разъясните, пожалуйста следующие вопросы:
1. действительно ли этот договор не имеет никакой силы и не дает никаких прав на действия с квартирой и срок его действия скоро закончится?
2. для того чтобы продать эту квартиру и купить две другие нужно ли переоформлять документы из совместной собственности в долевую?
3. может ли моя сестра потребовать оформлять долевую собственность на 5х, а не 3х? ведь в квартире прописаны еще и ее дети.
4. можно ли в этом случае оформлять доли так, чтобы доля сестры была поделена на нее и ее детей?
5. какие вообще документы нужно оформлять для продажи квартиры?


best regards

[ТВисТ]

seagull

Цитата

1. действительно ли этот договор не имеет никакой силы и не дает никаких прав на действия с квартирой и срок его действия скоро закончится?

Неправда. До 1998г. такие договора регистрировалась в БТИ и имеют такую же юридическую силу, как и при регистрации в ФРС.

Цитата

2. для того чтобы продать эту квартиру и купить две другие нужно ли переоформлять документы из совместной собственности в долевую?

Вы же не долю собрались продавать а всю квартиру. Никакого переоформления не нужно.

Цитата

3. может ли моя сестра потребовать оформлять долевую собственность на 5х, а не 3х? ведь в квартире прописаны еще и ее дети.

Не может. У детей есть только право пользования квартирой.

Цитата

4. можно ли в этом случае оформлять доли так, чтобы доля сестры была поделена на нее и ее детей?

Сестра может только подарить свою долю детям.

Цитата

5. какие вообще документы нужно оформлять для продажи квартиры?

Как всегда - техпаспорт, лицевой счёт, договор приватизации. Размер оплаты для регистрации отчуждения подскажут в ФРС. По моему 500 руб.

Сообщение отредактировал ТВисТ: 06 January 2008 - 12:16

[seagull]

огромное спасибо