Перейти к содержимому


От знаний еще никто не умирал, но рисковать не стоит!




- - - - -

потери сельхоз производства


Сообщений в теме: 40

#26 Майк

Майк

    Любитель мёда и Красных шапочек

  • Старожил
  • 1064 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 March 2006 - 14:19

земельщик

Цитата

соответственно, оформляйте сервитут

Дело в том, что мы только подрядчики, кабель прокладываем по гос. заказу, соответственно после прокладки линии и передачи ее заказчику сервитут может иметь место только в его пользу, поскольку мы уже отношения к кабелю иметь не будем.

...ведь если мы оформим проект рекультивации под с/х нужды, потери как я понимаю мы все равно платить не будем. И сервитут регистрировать не придется - у нас по пути несколько сотен участков, на каждом работы длятся недолго (несколько дней, может, пара недель). С регистрацией сервитутов мы просто умрем до кончания стройки :)

У меня еще одна мысль возникла, как снизить расходы: поскольку у нас гос. заказчик, если работы проводятся на землях не частных, такие земли ведь могут быть оформлены на время работ в безвозмездное срочное пользование гос. заказчика (в соотв. с пп.1 п.1 ст. 24 ЗК) для целей строительства. Тогда можно сэкономить на арендной плате. Как по-Вашему, законная схемка?

Добавлено в [mergetime]1141978744[/mergetime]
земельщик
Не подскажете, кто утверждает проект рекультивации - местная администрация?
  • 0

#27 земельщик

земельщик

    from the first

  • Старожил
  • 1493 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 March 2006 - 14:32

Цитата

кто утверждает проект рекультивации - местная администрация?




если этот еще действует


МИНИСТЕРСТВО ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И ПРИРОДНЫХ
РЕСУРСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 525

КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
N 67

ПРИКАЗ
от 22 декабря 1995 года

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ О
РЕКУЛЬТИВАЦИИ ЗЕМЕЛЬ, СНЯТИИ, СОХРАНЕНИИ И РАЦИОНАЛЬНОМ
ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПЛОДОРОДНОГО СЛОЯ ПОЧВЫ




III. Порядок приемки и передачи рекультивированных земель

14. Для организации приемки (передачи) рекультивированных
земель, а также для рассмотрения других вопросов, связанных с
восстановлением нарушенных земель, рекомендуется создание решением
органа местного самоуправления специальной Постоянной комиссии по
вопросам рекультивации земель (далее именуется - Постоянная
комиссия), если иное не предусмотрено нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации и актами органов местного
самоуправления.
15. В состав Постоянной комиссии включаются представители
землеустроительных, природоохранных, водохозяйственных,
лесохозяйственных, сельскохозяйственных, архитектурно -
строительных, санитарных, финансово-кредитных и других
заинтересованных органов.
Председателем Постоянной комиссии рекомендуется назначать
представителя органа местного самоуправления, а его заместителем -
председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам
и землеустройству.
16. Организационно-техническое обеспечение деятельности
Постоянной комиссии возлагается на районный (городской) комитет по
земельным ресурсам и землеустройству, если иное не предусмотрено
решением органа местного самоуправления.
17. Приемка - передача рекультивированных земель
осуществляется в месячный срок после поступления в Постоянную
комиссию письменного извещения о завершении работ по
рекультивации, к которому прилагаются следующие материалы:
а) копии разрешений на проведение работ, связанных с
нарушением почвенного покрова, а также документов, удостоверяющих
право пользования землей и недрами;
б) выкопировка с плана землепользования с нанесенными
границами рекультивированных участков;
в) проект рекультивации, заключение по нему государственной
экологической экспертизы;
г) данные почвенных, инженерно-геологических,
гидрогеологических и других необходимых обследований до проведения
работ, связанных с нарушением почвенного покрова, и после
рекультивации нарушенных земель;
д) схема расположения наблюдательных скважин и других постов
наблюдения за возможной трансформацией почвенно-грунтовой толщи
рекультивированных участков (гидрогеологический,
инженерно-геологический мониторинг) в случае их создания;
е) проектная документация (рабочие чертежи) на мелиоративные,
противоэрозионные, гидротехнические и другие объекты,
лесомелиоративные, агротехнические и иные мероприятия,
предусмотренные проектом рекультивации, или акты об их приемке
(проведении испытаний);
ж) материалы проверок выполнения работ по рекультивации,
осуществленных контрольно-инспекционными органами или
специалистами проектных организаций в порядке авторского надзора,
а также информация о принятых мерах по устранению выявленных
нарушений;
з) сведения о снятии, хранении, использовании, передаче
плодородного слоя, подтвержденные соответствующими документами;
и) отчеты о рекультивации нарушенных земель по форме N 2-ТП
(рекультивация) за весь период проведения работ, связанных с
нарушением почвенного покрова, на сдаваемом участке (Приложение
N 5).
Перечень указанных материалов уточняется и дополняется
Постоянной комиссией в зависимости от характера нарушения земель и
дальнейшего использования рекультивированных участков.
18. Приемку рекультивированных участков с выездом на место
осуществляет рабочая комиссия, которая утверждается председателем
(заместителем) Постоянной комиссии в 10-дневный срок после
поступления письменного извещения от юридических (физических) лиц,
сдающих земли.
Рабочая комиссия формируется из членов Постоянной комиссии,
представителей заинтересованных государственных и муниципальных
органов и организаций.
В работе комиссии принимают участие представители юридических
лиц или граждане, сдающие и принимающие рекультивированные земли,
а также при необходимости специалисты подрядных и проектных
организаций, эксперты и другие заинтересованные лица.
В случае неявки представителей сторон, сдающих и принимающих
рекультивированные земли, при наличии сведений о их своевременном
извещении и отсутствии ходатайства о переносе срока выезда рабочей
комиссии на место, приемка земель может быть осуществлена в их
отсутствие.
19. При приемке рекультивированных земельных участков рабочая
комиссия проверяет:
а) соответствие выполненных работ утвержденному проекту
рекультивации;
б) качество планировочных работ;
в) мощность и равномерность нанесения плодородного слоя почвы;
г) наличие и объем неиспользованного плодородного слоя почвы,
а также условия его хранения;
д) полноту выполнения требований экологических,
агротехнических, санитарно-гигиенических, строительных и других
нормативов, стандартов и правил в зависимости от вида нарушения
почвенного покрова и дальнейшего целевого использования
рекультивированных земель;
е) качество выполненных мелиоративных, противоэрозионных и
других мероприятий, определенных проектом или условиями
рекультивации земель (договором);
ж) наличие на рекультивированном участке строительных и других
отходов;
з) наличие и оборудование пунктов мониторинга
рекультивированных земель, если их создание было определено
проектом или условиями рекультивации нарушенных земель.
20. Лица, включенные в состав рабочей комиссии, информируются
через соответствующие средства связи (телеграммой,
телефонограммой, факсом и т.п.) о начале работы рабочей комиссии
не позднее, чем за 5 дней до приемки рекультивированных земель в
натуре.
21. Объект считается принятым после утверждения председателем
(заместителем) Постоянной комиссии акта приемки - сдачи
рекультивированных земель (Приложение N 4).
22. По результатам приемки рекультивированных земель
Постоянная комиссия вправе продлить (сократить) срок
восстановления плодородия почв (биологический этап), установленный
проектом рекультивации, или внести в органы местного
самоуправления предложения об изменении целевого использования
сдаваемого участка в порядке, установленном земельным
законодательством.
23. В случае, если сдаваемые рекультивированные земельные
участки требуют восстановления плодородия почв, утверждение акта
производится после полного или частичного (в случаях поэтапного
финансирования) перечисления необходимых средств для этих целей на
расчетные (текущие) счета собственников земли, землевладельцев,
землепользователей, арендаторов, которым передаются указанные
участки.
  • 0

#28 Стар

Стар
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 67 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 March 2006 - 18:20

Но это постановление касается самого процесса приемки-сдачи рекультивированных земель. А проект рекультивации, как правило, является частью проекта на строительство. Вы уточните, возможно, что проект строительства Вашей кабельной линии в разделе ОВОС и содержит сведения о рекультивации земельных участков.
  • 0

#29 Lawyervad

Lawyervad
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 61 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 May 2006 - 15:40

HELP! :) Подскажите не могу найти в законодательстве и судебной практике ответ на следующий вопрос:
"Возмещаются ли потери сельхоз. производства и кем.
Ситуация
Продавец фермер продал землю юр.лицу. Категория - земли сельхоз. назначения.Новый собственник осуществляет перевод земли из земель сельхоз. назначения в земли промышленности и пр., регистрирует изменение категории в зем. кадастре и ЕГРП, затем продает другому юр.лицу.
  • 0

#30 RLV79

RLV79

    Dura lex, sed lex

  • Старожил
  • 3124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 May 2006 - 22:31

Возмещает потери собтсвенник, в интересах которого осуществляется перевод (т.е. тот кто обратился в орган исп. власти субъекта с заявлением о переводе).
Ст. ст. 57 и 58 ЗК РФ, ФЗ О переводе земель из категории в категорию, постановление Правительства РФ от 28 января 1993 г. N 77.

Решение о переводе принимает орган исп. власти субъекта и как правило приложением к заявлению о переводе з.у. требует расчет потерь с/х производства и расписку об обязанности их погашения в случае принятия решениЯ о переводе.

Сообщение отредактировал RLV79: 11 May 2006 - 22:33

  • 0

#31 земельщик

земельщик

    from the first

  • Старожил
  • 1493 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 May 2006 - 23:03

Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. N 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»

и статейка добрачева на тему

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал земельщик: 11 May 2006 - 23:06

  • 0

#32 Орокон

Орокон

    возможно прилетающий Летчег (с)

  • Partner
  • 6916 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 May 2006 - 01:06

Хм, прочитал... Полезной инфы 5 %
У меня на земле СХН стоит склад материально технического снабжения, ранее принадлежавший колхозу (законодательством допускается и без изменения категории, т.к. построен для с/х нужд) . С учетом всяких ЛЭП и газопровода, канализации, объект занимает весь земельный участок.
Новый собственник собрался переводить в категорию "промышленности".
Хы-хы-хых, как считать потери сельхоз. производства и зерновых культур?
Что за орган исп. власти? Где брать ходатайство, справку-расчет потерь?

зы: Месяц назад вопрос горел, потом я на него забил, с конца мая опять нужно впрягаться, а я так ничего и не понял.
  • 0

#33 RLV79

RLV79

    Dura lex, sed lex

  • Старожил
  • 3124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 May 2006 - 13:34

Цитата

Где брать ходатайство, справку-расчет потерь?

По моему сейчас этим занимется Федеральное агенство кадастра объектов недвижимости.
  • 0

#34 Lawyervad

Lawyervad
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 61 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 May 2006 - 16:16

земельщик сказал(а) 11.05.2006 - 21:03:

Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. N 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»

и статейка добрачева на тему


Это постановление касается именно убытков, а не потерь сельхозпроизводства. Рассказываю более подробно. Была цепочка собственников. Сначала фермер, который покупал землю сельхозназначения у муниципалитета, потом у фермера купил землю сельхозназначения юрик. юрик перевел землю в другую категорию и продал другому юрику. По смыслу статей 57, 58 ЗК РФ, пост. СМ - Правительства РФ от аж 93 г. потери сельхозпроизводстваа возмещаются собственнику земельного участка при передаче земли в безмозмездное поьзование или аренду, а при продаже они включаются в цену. Если при переводе земель лесного фонда это является платой за перевод, то по сельхоз землям это положение отсутствует.
  • 0

#35 -Гость-

-Гость-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 12 May 2006 - 16:41

Цитата

потери сельхозпроизводстваа возмещаются собственнику земельного участка


насколько я помню, нифига они собственнику участка не возмещаются, а идут ОМС
  • 0

#36 RLV79

RLV79

    Dura lex, sed lex

  • Старожил
  • 3124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 May 2006 - 11:05

Цитата

насколько я помню, нифига они собственнику участка не возмещаются, а идут ОМС

Все правильно. Убытки возмещаются собственнику, а потери с/х производства ОМС.
  • 0

#37 Tish

Tish
  • продвинутый
  • 424 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 January 2007 - 16:28

Пардоньте, опоздала - я просто сейчас тоже занимаюсь вопросом перевода з/у сельхоз.назначения в земли промышленности и никак не могу понять вот чего - мне на праве собственности принадлежит вышеуказанный з/у..я хочу осуществить перевод, в соответствии со ст.58 ЗК, пункт 3. Потери сельскохозяйственного производства возмещаются в случаях, если земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или передаются в собственность бесплатно. В случаях продажи земельных участков или передачи их в аренду потери сельскохозяйственного производства включаются в стоимость земельных участков или учитываются при установлении арендной платы.
То бишь, я КУПИЛА участок, почему я еще и потери должна возмещать ОМО????
  • 0

#38 Борюн

Борюн
  • ЮрКлубовец
  • 194 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 January 2007 - 17:25

Tish

Цитата

То бишь, я КУПИЛА участок, почему я еще и потери должна возмещать ОМО????

Ну что тут скажешь. Потому, что так написано в законе.
Это особенность земель с/х назначения. Вас никто не неволил покупать з/у именно этой категории.
  • 0

#39 -nick26-

-nick26-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 19 January 2007 - 21:50

Борюн сказал(а) 16.01.2007 - 11:25:

Tish

Цитата

То бишь, я КУПИЛА участок, почему я еще и потери должна возмещать ОМО????

Ну что тут скажешь. Потому, что так написано в законе.
Это особенность земель с/х назначения. Вас никто не неволил покупать з/у именно этой категории.

Возмещение потерь с/х производства отменяется с 01.01.2008 (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
  • 0

#40 Birdsong

Birdsong
  • ЮрКлубовец
  • 248 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 September 2007 - 15:22

Подскажите, пожалуйста, если с ходатайством о переводе с/х земли в категорию земли поселений обращается муниципальное образование, то оно же не будет возмещать потери с/х производства? или я неверно понял законодательство?
  • 0

#41 koriandr

koriandr
  • Новенький
  • 5 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 August 2008 - 14:54

Господа, а знает ли кто-нибудь, почему было отменено возмещение потерь с/х производства при переводе из категории с/х назначения в другие? В пояснительной записке к проекту закона, отменяющего ст.58 ЗК РФ информации на этот счет нет.

Быть может, после отменя ст. 58 появилось что-то аналогичное?

Спасибо
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных