Такая ситуация:
Человек пришел в агентство недвижимости, решил купить квартиру. ему предложили некую трехходовую комбинацию(он покупает у женщины квартиру, та продает, и покупает еще у кого-то и т.д)
Человек заключает соглашение о задатке с агентством недвижимости. проходит месяц, а от агентства нет никаких действий.
Согласно п. 2 ст. 381 ГК Если за неисполнение дог. ответственна сторона, получившая задаток, она оязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Вопрос: Договора нет, к чему можно привязать требование о возврате двойной суммы задатка?
|
|
||
|
Я всегда могу выбрать, но я должен знать, что даже в том случае, если я ничего не выбираю, я тем самым все-таки выбираю. Ж. Сартр
|
|
|
Сообщений в теме: 12
#2
Отправлено 31 July 2008 - 20:37
Цитата
Человек заключает соглашение о задатке с агентством недвижимости
И какое же между человеком и агентством имеется обязательство, обеспеченное задатком?
#3
Отправлено 31 July 2008 - 20:51
Pastic сказал(а) 31.07.2008 - 15:37:
Цитата
Человек заключает соглашение о задатке с агентством недвижимости
И какое же между человеком и агентством имеется обязательство, обеспеченное задатком?
Согласен, что никакого, я так ему и сказал. в данном случае у него есть возможность вернуть только сумму задатка, не более того.
#4
Отправлено 31 July 2008 - 21:08
Цитата
Согласен, что никакого, я так ему и сказал. в данном случае у него есть возможность вернуть только сумму задатка, не более того.
Причем как неосновательное обогащение...
#5
Отправлено 31 July 2008 - 21:13
Pastic сказал(а) 31.07.2008 - 16:08:
Цитата
Согласен, что никакого, я так ему и сказал. в данном случае у него есть возможность вернуть только сумму задатка, не более того.
Причем как неосновательное обогащение...
Да, согласен. Просто человека, как видится обманули, и он пытается за что-то зацепиться. надо помочь.
#6
Отправлено 31 July 2008 - 23:47
и соответственно раз нет основного обязательства, то не задаток это, а аванс
#7
Отправлено 31 July 2008 - 23:52
Цитата
и соответственно раз нет основного обязательства, то не задаток это, а аванс
В счет какого платежа?
#8
Отправлено 01 August 2008 - 20:07
Pastic
Цитата
с натяжкой в счет платежа за квартиру. Хотя сколько уже писалось, что агентства такие фортели с договорами выкидывает, что хоть стой, хоть падай, ребята явно про понятие ничтожных пунктов договора не слышали )В счет какого платежа?
#9
Отправлено 01 August 2008 - 20:20
Цитата
В счет какого платежа?
с натяжкой в счет платежа за квартиру
Какую именно квартиру? Агентство является собственником этой квартиры или имеет доверенность от продавца, что может получать деньги за эту квартиру?
#10
Отправлено 04 August 2008 - 15:08
Pastic сказал(а) 1.08.2008 - 15:20:
Цитата
В счет какого платежа?
с натяжкой в счет платежа за квартиру
Какую именно квартиру? Агентство является собственником этой квартиры или имеет доверенность от продавца, что может получать деньги за эту квартиру?
Естественно никакой доверенности нет.
#11
Отправлено 04 August 2008 - 16:01
Цитата
Естественно никакой доверенности нет.
Соответственно, речь идет об обычном НО - никаких авансов и задатков.
#12
Отправлено 04 August 2008 - 16:58
Цитата
Соответственно, речь идет об обычном НО - никаких авансов и задатков.
Согласен. Еще можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
