Сообщений в теме: 7

[Гурбатов]

В 2007 года наше ООО заключило договор энергоснабжения с Мосэнерго. Срок действия – календарный год. В случае отсутствия возражений в письменном виде за 30 дней – пролонгация на следующий год.

ООО выступало в качестве агента от имени двух ЗАО, собственников двух помещений в одном жилом доме. Оба помещения рядом – счетчик один.

В предмете договора и в приложениях отсутствуют ссылки на то, что договор заключен на обеспечение электроэнергией каких-то конкретных помещений.

Суть проблемы:
Созданное в доме ТСЖ организовало решение суда об истребовании помещений одного из ЗАО из незаконного владения совершенно «левого» лица со ссылкой на то, что указанные помещения являются общим имуществом дома. Естественно, пристав ничего не исполнил.

Мосэнерго за 15 дней до окончания года пишет в ООО письмо с просьбой предоставить правоустнавливающие документы на помещение. В противном случае договор пролонгирован не будет. Мы представляем свидетельство о регистрации права на помещения одного из ЗАО, а вторые – истребованные площади под запретом на регистрацию.

Мосэнерго, мотивируя тем, что имеется судебный акт об истребовании помещений заявляет об отсутствии прав на часть помещений в связи с чем прекращает с нами договорные отношения.

Посоветуйте, коллеги-практики. Что делать ? ТСЖ обрубило нам провода со ссылкой на отсутствие у нас договора энергоснабжения. Может написать в антимонопольную службу на Мосэнерго жалобу? Правомерен ли отказ от продления существующего договора в данной ситуации?

[JIS]

Гурбатов
Жалуйтесь в фас, может помогут, мгого всего понамешано правда чтобы чистое злоупотребелние выявить

[cemel]

Гурбатов
Для начало цепляться за 30 дней. Письмо в МЭ о том, что поезд ушел, до следующего года. Далее в антимонопольный нарушение и злоупотребление монопольным положением просматривается.

[Гурбатов]

Спасибо, коллеги.
МЭ прислало нам письмо, что мы по одному из помещений не представили документов, подтверждающих право пользования помещением, и, соответственно, энергопринимающими устройствами. В связи с этим без изменения схемы электроснабжения (что является существенным условием договора энергоснабжения) дальнейшие взаимоотношения по договору невозможны.

В связи с этим, еще вопросы.
является ли схема энергоснабжения существенным условием договора ?
не является ли необходимость ее изменения основанием требований по 451 ГК в судебном порядке? а если необходимость и возникла, то разве не должны МЭ эту схему нам предложить? а до этого момента договор должен действовать.
Может ли теоретически существовать два договора энергоснабжения на одни и те же помещения ))) ? у нас и у ТСЖ на энергоснабжение общего имущества ?
Право на энергопринимающее устройство как нужно подтверждать?
Если присоединение уже состоялось и договор был заключен, разве это не свидетельство надлежащего присоединения, которое носит однократный характер?

В процессе подготовки жалобы в ФАС нашел замечательные, на мой взгляд. РЕКОМЕНДАЦИИ НАУЧНО-КОНСУЛЬТАТИВНОГО СОВЕТА ПРИ ФЕДЕРАЛЬНОМ АРБИТРАЖНОМ СУДЕ УРАЛЬСКОГО ОКРУГА N 1/2008 связанных с применением законодательства о снабжении энергией и энергоресурсами. Прилагаю, может кому пригодиться.

Прикрепленные файлы

•  ______________________________________.doc   122.5К   185 скачиваний

Сообщение отредактировал Гурбатов: 25 March 2009 - 14:02

[JIS]

Гурбатов
Что-то сбыт гонит, либо вы что то делали в проводах?

Цитата

Может ли теоретически существовать два договора энергоснабжения на одни и те же помещения ))) ? у нас и у ТСЖ на энергоснабжение общего имущества ?

да если есть возможность поделить объем на два

Цитата

Право на энергопринимающее устройство как нужно подтверждать?

Правом на владение оновной вешью.

Цитата

Если присоединение уже состоялось и договор был заключен, разве это не свидетельство надлежащего присоединения, которое носит однократный характер?

да, хотя это то тут причем?

[Гурбатов]

Цитата

да, хотя это то тут причем?

ну, я так полагаю, что по сути МЭ говорит об отсутствии у нас оснований для заключения договора, поскольку мы не владеем энергопринимающим оборудованием, нет?
Но ведь принадлежность оборудования и является необходимым условиям присоединения, разве не так? А поскольку присоединение уже состоялось, какое они имеют право принимать на себя роль суда и говорить о непринадлежности нам энергопринимающего оборудования. Я не прав ?

Да, поскольку занимаюсь спорами о недвижимости, никогда не сталкивался (не писал, не ходил, не подавал) с антимонопольной службой.
Если у кого есть какой-то опыт, посмотрите пожалуйста мое заявление. Особенно, что в просительной части указывать, нужно ли пошлину платить, прилагать по кол-ву лиц, участвующих в деле документы; можно что-то типа обеспечительных мер попросить ))) - обязать не прекращать подачу энергии до рассмотрения заявления и пр.

Прикрепленные файлы

•  _________________________________3.doc   69К   383 скачиваний

Сообщение отредактировал Гурбатов: 25 March 2009 - 19:42

[Гурбатов]

JIS

Цитата

Право на энергопринимающее устройство как нужно подтверждать?

Правом на владение оновной вешью.

это по правилам 135 ГК РФ? или есть какой-то НПА, предъявляющий требования к доказыванию прав на эти устройства?

[cemel]

Гурбатов

Цитата

или есть какой-то НПА, предъявляющий требования к доказыванию прав на эти устройства?

свидетельство собственности на нежилое помещение и проект дома.