Сообщений в теме: 17

[Atkinson]

Ситуация - возбудили исп. пр-во, из всего имущества у должника только здание. на здание зарегистрирован залог. договора залога в деле нет. пристав не торопится обращать взыскание на здание, ссылается на права залогоержателя.
вопрос - хотим подать ходатайство на пристава на обращение взыскания на предмет залога, в связи с отсутствием иного имущества. достаточно ли этого, чтобы начать процедуру ИЛИ нужно подавать иск в суд об обращении взыскания на заложенное имущество ?

Сообщение отредактировал Atkinson: 05 May 2009 - 00:02

[Collector]

Цитата

пристав не торопится обращать взыскание на здание

И правильно, делает!
С внесение поправок в ст. 78 ФЗ "об исполнительном производстве", право на заложенное имущество имеет только залогодержатель.

Совет вам, обратитесь к залогодержателю возможно должник у их тоже ушел в просрочку, и им стоит обратиться в суд с обращеним взыскания на данное имущество, в случае если после продажи данного здания и после удовлетворения требований залогодержателя остануться какие то средства ССП вам их перечислит. У нас была точно такая же ситуация, сейчас дело уже приближается к торгам, должно всем хватить, удачи.

[Atkinson]

Коллега, спасибо за ответ!
а почему вы решили, что новой редакцией ст. 78 Закона установлен запрет на обращение взыскания на заложенное имущество по требованиям прочих лиц (не залогодержателя)?
Согласен, что исключены особенности обращения взыскания, если взыскатель не залогодержатель (ранее п. 5-9), но запрет то не установлен.

осталось общее правило, что для обращения взыскания на заложенное имущество нужен исполнительный документ. Значит предполагаем, что нужно обратиться в суд с соответсвуюшим требованием.

далее в п. 3 сказано буквально "Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя ... " трактуем, раз написано "если", значит допустимо и иное.

Ваше мнение ?

Сообщение отредактировал Atkinson: 06 May 2009 - 13:02

[~555~]

Данный вопрос подробно обсуждался на др. форуме: http://ipristav.ru/f...hp?showforum=98 (требуется регистрация).

[Collector]

ФЗ от 30.12.2008 N 306-ФЗ полностью защитщает право, залогодержаателя

Цитата

"Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя ... "

На одном только если в суде врядли, что то получиться, но возможно у Вас получиться расшевелить самого залогодержателя.....
P.S. Мы первоначально тоже обращались в сою, кода редакция ч. 4 ст. 78 ФЗ "об исполнительном производстве", была еще неизмененной, первоначально отказали, в кассации частную жалобу удовлетворили, вернули в сою, там уже на процессе договорились с залогодержателем.

[Collector]

[quote name='Collector' date='6.05.2009 - 18:56']
ФЗ от 30.12.2008 N 306-ФЗ полностью защитщает право, залогодержаателя[quote]"Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя ... "[/quote]
На одном только если в суде врядли, что то получиться, но возможно у Вас получиться расшевелить самого залогодержателя.....
P.S. Мы первоначально тоже обращались в сою, кода редакция ч. 4 ст. 78 ФЗ "об исполнительном производстве", была еще неизмененной, первоначально отказали, в кассации частную жалобу удовлетворили, вернули в сою, там уже на процессе договорились с залогодержателем.
[/quot

Хотя отсканированное решение в форуме указанном выше заставляет задуматься

[Atkinson]

ссылка ~555~ (спасибо кстати ) показывает, что в среде приставов обсуждение темы привело к выводам:

1) обеспечительный арест заложенного имущества по требованию взыскателя не залогодержателя - да
2) обращение взыскания на заложенноеимущество по требованию взыскателя не залогодержателя - скорее да.

остается вопрос,
должен ли взыскатель, в этом случае, обращаться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество.
ИЛИ
пристав вправе обратить взыскание в общем порядке на основании имеющегося исполнительного листа о взыскании ден. средств с должника?

[Bistrov Den]

Здесь тоже обсуждали (до и после изменений)

[~555~]

Atkinson сказал(а) 7.05.2009 - 10:16:

ссылка ~555~ (спасибо кстати ) показывает, что в среде приставов обсуждение темы привело к выводам:

1) обеспечительный арест заложенного имущества по требованию взыскателя не залогодержателя  - да
2) обращение взыскания на заложенноеимущество по требованию взыскателя не залогодержателя  - скорее да.

остается вопрос,
должен ли взыскатель, в этом случае, обращаться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество.
ИЛИ
пристав вправе обратить взыскание в общем порядке на основании имеющегося исполнительного листа о взыскании ден. средств с должника?

ИМХО не нужно дополнительно обращаться в суд. Думаю, будет достаточно отсутствия у должника иного не заложенного имущества.

[Atkinson]

[/quote]
ИМХО не нужно дополнительно обращаться в суд. Думаю, будет достаточно отсутствия у должника иного не заложенного имущества.
[/quote]

обоснуй пожалуйста,
мое ИМХО такая трактовка противоречит п. 1 ст. 78 Закона об ИП, что для обращения взыскания на заложенное имущество нужен отдельный исполнительный документ.

Такая же версия кст есть в методичке ФССП, "Методические рекомендации о порядке действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество"
(приложение к Письму ФССП РФ от 05.11.2008 N 12/01-14744-НВ)

[~555~]

Atkinson сказал(а) 8.05.2009 - 9:50:

обоснуй пожалуйста,
мое ИМХО такая трактовка противоречит п. 1 ст. 78 Закона об ИП, что для обращения взыскания на заложенное имущество нужен отдельный исполнительный документ.

Такая же версия кст есть в методичке ФССП, "Методические рекомендации о порядке действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество"
(приложение к Письму ФССП РФ от 05.11.2008 N 12/01-14744-НВ)

"Методические рекомендации о порядке действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество" - не НПА, а лишь мнение ЦА ФССП.
Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Какое заявление и на каких нормах права ВЫ предполагаете СПИ будет по Вашей логиге подавать в суд?

[Collector]

Цитата

. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Именно! Когда обращается взыскание на заложенное имущество в нем указывается начальная цена для продажи данного имущества с торгов.
Если судебный пристав (боюсь себе представить как) обратиться в суд, каким образом он сможет оценить заложенное имущество.

[Изяслав]

Atkinson

согласен с Вами.

но кому оно нужно, это заложенное имущество, если согласно новой редакции ст. 352 ГК, реализация имущества прекращает залог лишь в том случае, если реализуется имущество в целях удовлетворения требований залогодержателя.
(кому надо, предполагаю, но это исключительные случаи )

ЗЫ: а что скажите в ответ на мнение, что новая редакция ГК введена ФЗ, положения которого применяются к правоотношениям, возникшим после вступления его в силу, а т.к. Ваш ДЗ заключен до 11.01.09, то и смотрите на прежнюю редакцию?

Сообщение отредактировал str555: 14 May 2009 - 15:29

[Atkinson]

на самом деле, я понимаю что реализация заложенного имущества врят-ли будет успешной, цель - заставить нервничать залогодержателя.

есть понимание, что залогодержатель аффилирован к должнику, но как это доказать, если даже договор залога не доступен ?

кстати, а вправе пристав запросить договор залога в регистрационной службе, например, например или у должника ?

[Скучный]

Залогодержатель имеет ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ, но не ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ перед другими кредиторами право на удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Из этого и исходите.

[Atkinson]

Цитата

Залогодержатель имеет ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ, но не ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ перед другими кредиторами право на удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Из этого и исходите.

понятно, что преимущественное, но если сумма залога равна строимости единственного актива должника, то преимущественное = исключительное.

как кредитору оспорить залог, если есть подозрения на мнимость данной сделки ? может быть кто-то поделится положительным опытом ?

Сообщение отредактировал Atkinson: 18 May 2009 - 11:51

[SVR]

Народ, кто поделится как сейчас развивается практика?
Ситуация:
Есть должник, у него нет ничего кроме заложенного банку имущества. Есть слабо активные приставы, ускорить которых не получается. Есть ли смысл в этой ситуации заявлять иск об обращении взыскания на заложенное имущество и передачу его на торги?

[Uliana-Troick]

Если иного имущества действительно нет (а вы это можете проверить, ознакомившись с материалами исполнительного производства), то есть смысл обратиться в суд. Правда, в большинстве случаев, суд отказывает. В первую очередь это имущество должно быть реализовано в пользу залогодержателя, коим, я так поняла, взыскатель не является.