В теме одно сообщение

[vennen]

Уважаемые коллеги, послезавтра предварительное по данному иску. В общем я отзыв уже написал. Пометки не читайте, заострите внимание на самом иске.

Иск составила адвокат, кто как думает - это она деньги отрабатывает или действительно уверена в победе?

Планирую аргументировать поход истца в лес следующими доводами:
1. п.3 ст.110 ЖК РФ - дом уже построен, новых помещений нет, управляется УК, ЖСК номинален.
2. Сутью создания ЖСК - как удовлетворения потребности граждан в жилье. Истица имеет на праве собственности нежилое.
3. Правом собрания решать принимать-непринимать.
4. В своем заявлении на прием она мотивировала желанием участвовать в содержании и реконструкции дома. Думаю привести п.2 ст.129 и ст. 39 ЖК РФ, согласно которым это не её желание, а уже возникшая обязанность, как собственника помещения.
5. Отказ председателя правления уже обжаловался и истица отказалась от иска в судебном, при этом демонстрировался протокол собрания с отказом, дама какбэ согласилась.

Предыстория такого настойчивого желания вступить в ЖСК:
1. Дама (вернее её муж) пристроили к дому магазинчик, в подвале дома есть также нежилое помещение, принадлежащее ЖСК, на которое дама с мужем уже не раз покушалась, в том числе длинным и запутанным путем (ремонт без разрешения арендодателя, иск о неосновательном, лес).
2. Наличия спора о праве прохода (пристройка-магазин дамы закрывает вход в помещение ЖСК).

Что думаете? Есть ли унеё шансы? Можно ли на основе отказа от иска признать решение председателя фактически отказом самого ЖСК и на этом основании попросить суд прекратить производство по ст. 220 "имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;"

Я, честно говоря, в шоке от такого иска. Это всё равно как прийти в чужое ООО и требовать принять в него, так как согласно п.1 ст. 7 №14-ФЗ "Участниками общества могут быть граждане и юридические лица."

Прикрепленные файлы

•  ____.pdf   3.11МБ   395 скачиваний

[vennen]

Отзыв на данный бред

В Октябрьский районный суд города Белгорода
308 015 г. Белгород, ул. Сумская, д. 76-а

Истец: Жерлицына Марина Викторовна

Ответчик: Председатель ЖСК № 4 «Котлостроитель»

Отзыв на исковое заявление
о признании действий неправомерными
13.01.2009 года Жерлицына М.В. получила отказ в приеме в члены ЖСК №4 «Котлостроитель» (далее — ЖСК) за подписью председателя ЖСК. Считает, что отказ не обоснован и неправомерен.
В своем исковом заявлении в просительной части Жерлицына просит признать действия Председателя правления ЖСК №4 «Котлостроитель» Макеровой М.П., выразившиеся в отказе принять истицу в ЖСК №4 «Котлостроитель» неправомерными, признать решение отчетно-перевыборного собрания собственников об отказе Жерлицыной в принятии её в члены ЖСК №4 «Котлостроитель» недействительным, обязать Председателя правления ЖСК № 4 «Котлостроитель» принять Жерлицыну М.В. В члены ЖСК № 4 «Котлостроитель», обязать Председателя правления ЖСК № 4 «Котлостроитель» предоставить сведения о фамилиях, именах, отчествах месте жительства лиц, принявших участие в голосовании по третьему пункту повестки дня, а также о том, являются ли указанные лица членами ЖСК.
Считаю требования Жерлицыной абсурдными, неоснованными на законе и по природе своей являющимися чистейшим злоупотреблением права по следующим мотивам:
1.Как указывает в своем исковом заявлении Жерлицына, 14 мая 2009 года в судебном заседании по иску к председателю правления ЖСК №4 «Котлостроитель» Макеровой М.П. она отказалась от заявленных требований. Ссылалась Жерлицына в своем иске от 02.04.2009 года, от которого отказалась, на те же основания, что и в настоящем — статьи 110, 111, 121 ЖК РФ. Таким образом, в соответствии со статьей 220 ГПК РФ, производство по делу, в части требования признать действия Председателя правления ЖСК №4 «Котлостроитель» Макеровой М.П., выразившиеся в отказе принять истицу в ЖСК №4 «Котлостроитель» неправомерными, подлежит прекращению. Ввиду того, что требование «обязать Председателя правления ЖСК № 4 «Котлостроитель» принять Жерлицыну М.В. в члены ЖСК № 4 «Котлостроитель»» фактически является повторением «требования признать действия Председателя правления ЖСК №4 «Котлостроитель» Макеровой М.П., выразившиеся в отказе принять истицу в ЖСК №4 «Котлостроитель» неправомерными» описанным иными словами, прошу также прекратить производство по делу и в данной части.
2.Что касается признания недействительным решения отчетно-перевыборного собрания по третьему вопросу «об отказе Жерлицыной в принятии в члены ЖСК №4 «Котлостроитель»: Согласно статье 2 ГПК РФ задачами судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты  нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Является ли Жерлицына лицом, которое вправе требовать признания решения собрания недействительным? Указывает ли Жерлицына какие её права и законные интересы нарушены отказом в принятии и решением собрания? Имеет ли Жерлицына материальное право на вступление в ЖСК №4 «Котлостроитель»?
В своем заявлении о приеме в члены ЖСК Жерлицына указала причины, по которым она желала вступить в члены ЖСК:
участие в реконструкции и содержании дома, который принадлежит ЖСК.
Однако, данный дом не принадлежит полностью ЖСК. В силу статьи 129 пункт 2 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 Кодекса. А как указывает в своем исковом заявлении сама Истица, она является собственником нежилого помещения в указанном доме, о чем имеется свидетельство о гос.регистрации права. Статья 30 пункт 3 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Так как нежилое помещение Жерлициной находится в данном доме, то в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ Жерлицына несет бремя содержания своего имущества. Статья 39 из вышеупомянутой Главы 6 ЖК РФ не делает различия между собственниками жилых и нежилых помещений в части содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 11 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ" Жерлицына обязана участвовать в реконструкции и содержании дома, в котором находятся её нежилое помещение и жилые помещения ЖСК №4 «Котлостроитель». Эта её обязанность не зависит от её желания, от членства/нечленства в ЖСК №4 «Котлостроитель» и возникает из закона — Жилищного кодекса РФ.
Таким образом отказ в принятии Жерлицыной в члены ЖСК №4 «Котлостроитель» не нарушает заявленные ею права и интересы.
Предъявляя требования о принятии в члены ЖСК № 4 «Котлостроитель» истица приводит общие нормы Жилищного кодекса РФ о том что право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет. К примеру, Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "ОБ ОБЩЕСТВАХ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ" в статье 7 также  говорит, что «Участниками общества могут быть граждане и юридические лица». Однако такие факты не означают, что удовлетворяющие таким требованиям граждане автоматически должны быть приняты в любой кооператив или  общество с ограниченной ответственностью исключительно по их желанию. Участие в юридических лицах регулируется lex specialis, то есть специальными нормами соответствующих законов.
В соответствии со статьей 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Более общей является статья 116 Гражданского кодекса РФ, дающее понятие потребительского кооператива: «добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов».
В соответствии со статьей 112 жилищного кодекса жилищный кооператив может быть создан лишь в том случае, если число его членов не менее пяти человек. При этом число членов ЖСК не должно превышать количество жилых помещений в кооперативном доме. Решение о создании ЖСК принимается собранием учредителей. Статья 111 ЖК РФ установил, что правом на вступление в ЖСК обладают все граждане, достигшие 16 лет, а также юридические лица. Единственным учредительным документом жилищного кооператива является устав. Устав принимается одновременно с решением об организации ЖСК. С момента государственной регистрации ЖСК считается созданным и вправе осуществлять свою деятельность, как юридическое лицо.
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (п.1 ст. 116 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
В соответствии с пунктом 1 статьи 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Анализируя содержание приведенных выше статей Главы 11. ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ Жилищного кодекса Российской Федерации можно сделать вывод, что указанное в статье 111 ЖК РФ право на вступление в ЖСК является общим, а статья 121 определяет что только общее собрание членов ЖСК обладает исключительной компетенцией на прием новых членов в ЖСК. Учитывая статьи 110, 124, 125, 129 ЖК РФ можно сделать вывод, что непременным условием вступления нового члена (не учредителя) в жилищно-строительный кооператив является наличие свободных жилых помещений, находящихся в собственности кооператива (то есть наличие неполностью выплаченного пая и отсутствие претендентов на него — наследников, и т.д.) или право на уже существующий пай. Дом № 37 по улице Костюкова построен в 1974 году. Жерлицына М.В. в создании ЖСК №4 «Котлостроитель» не участвовала, родственником члена кооператива не является. Владеет нежилым помещением в вышеуказанном доме.
Таким образом у Жерлицыной Марины Викторовны нет никаких законных оснований претендовать на членство в ЖСК №4 «Котлостроитель» даже вне зависимости от решения собрания членов ЖСК. Решение отчетно-перевыборного собрания собственников об отказе Жерлицыной в принятии её в члены ЖСК №4 «Котлостроитель» никоим образом не затрагивает права и законные интересы Жерлицыной. Заявленные Жерлицыной цели вступления могут быть реализованы и без вступления в члены кооператива, более того, являются императивной обязанностью Жерлицыной.
На основании вышеизложенного
ПРОШУ СУД:
1.Прекратить производство по делу в части «требования признать действия Председателя правления ЖСК №4 «Котлостроитель» Макеровой М.П., выразившиеся в отказе принять истицу в ЖСК №4 «Котлостроитель» неправомерными».
2.Прекратить производство по делу в части «требования обязать Председателя правления ЖСК № 4 «Котлостроитель» принять Жерлицыну М.В. в члены ЖСК № 4 «Котлостроитель».
3.Отказать в удовлетворении исковых требований Жерлицыной в части «признать недействительным решение отчетно-перевыборного собрания собственников помещений ЖСК №4 «Котлостроитель» - многоквартирного дома № 37 по улице Костюкова в г. Белгороде по третьему пункту повестки дня об отказе Жерлицыной Марине Викторовне в приеме в члены ЖСК №4 «Котлостроитель».
4.Отказать в удовлетворении исковых требований Жерлицыной в части «Обязать председателя правления ЖСК №4 «Котлостроитель» Макерову Марию Петровну предоставить информацию о фамилиях, именах, отчествах, месте жительства лиц, принявших участие в голосовании по третьему пункту повестки дня  отчетно-перевыборного собрания собственников помещений ЖСК №4 «Котлостроитель» - многоквартирного дома № 37 по улице Костюкова в г. Белгороде об отказе Жерлицыной Марине Викторовне в приеме в члены ЖСК №4 «Котлостроитель», а также о том, являются ли указанные лица членами ЖСК.
Приложение:
1. Копия заявления Жерлицыной о приеме в члены ЖСК №4 «Котлостроитель» от 19.12.08 года.

20 июля 2009 года.
Председатель правления ЖСК №4 «Котлостроитель»      Макерова М.П.