Здравствуйте, уважаемые коллеги.
Ситуация:
Купил квартиру в кредит. Оформлена на меня. Потом родился второй ребенок, и остаток по кредиту мы оплатили (частично) с использованием средств материнского капитала. Для этого дал обязательство после снятия ипотеки оформить квартиру в долевую собственность всей семьи с распределением долей по соглашению.
В настоящий момент кредит погашен полностью. Намерен исполнить взятое на себя обязательство. Трудность в соглашении. Всю голову изломал, что это такое должно быть. На договор не похоже. Справлялся в ФРС, никто ничего не знает.
Поэтому обращаюсь в коллективный разум:
Что это за соглашение такое должно быть и как оно выглядит?
Какие документы надо представить в ФРС для регистрации?
У кого есть мысли или даже положительный опыт в регистрации, поделитесь пожалуйста!
|
|
||
|
Когда найдут наконец центр мироздания, многие люди будут ужасно разочарованы, узнав, что это не они.
|
|
|
Сообщений в теме: 9
#2
Отправлено 20 November 2009 - 16:00
может, по аналогии с соглашением об установлении долевой собственности на квартиру?
#3
Отправлено 20 November 2009 - 19:15
а это что за соглашение такое? если не затруднит, можно рыбу привести?
спасибо....
спасибо....
#4
Отправлено 20 November 2009 - 21:49
Сначала нужно квартиру оформить в собственность.
Затем делается соглашение о разделе общего имущества супругов + его регистрация в ФРС (точнее не регистрация соглашения, а регистрация перехода права).
Затем договор дарения доли детям + его регистрация и регистрация перехода права.
Затем делается соглашение о разделе общего имущества супругов + его регистрация в ФРС (точнее не регистрация соглашения, а регистрация перехода права).
Затем договор дарения доли детям + его регистрация и регистрация перехода права.
Цитата
Бумаженция такая неказистая о разделе имущества в виде квартиры, с подписями сторон.Что это за соглашение такое должно быть и как оно выглядит?
Цитата
Те, какие они потребуют - там сейчас кадастровый паспорт уже стали требовать. Ух, намучаетесь Вы с ними.Какие документы надо представить в ФРС для регистрации?
Сообщение отредактировал -ABC-: 20 November 2009 - 21:52
#5
Отправлено 26 September 2011 - 11:35
Добрый день!
в продолжение этой темы возник вопрос - а какая установлена ответсвенность за неисполнения обязательства об определении долей? что-то я конкретики найти не могу...
знакомые досрочно погасили ипотеку с использованием материнского капитала, но сейчас хотят продать купленную квартиру, снова влезть в ипотеку и купить большую квартиру и её уже делить на доли...
естественно это противоречит соглашению, но вот каие здесь будут негативные последствия?
в продолжение этой темы возник вопрос - а какая установлена ответсвенность за неисполнения обязательства об определении долей? что-то я конкретики найти не могу...
знакомые досрочно погасили ипотеку с использованием материнского капитала, но сейчас хотят продать купленную квартиру, снова влезть в ипотеку и купить большую квартиру и её уже делить на доли...
естественно это противоречит соглашению, но вот каие здесь будут негативные последствия?
#6
Отправлено 26 September 2011 - 22:37
Нашел только вот это - Материнский капитал имеет целевое значение. На приобретение жилья и улучшение жилищных условий ребенка! В случае невыполнения этих обязательств, ВАс могут привлечь к отвественности за нецелевое расходование денежных средств и заставить вернуть деньги государству!
#7
Отправлено 24 November 2011 - 18:12
Добрый день. По-моему тут такого небыло. Если было, прошу прощения за повторение. В общем, хочу услышать ваше мнение.
Ситуация банальна. муж - ответчик, жена - истец, вместе стороны не могут поделить объекты недвижимости, приобретенные на средства субсидирования части стоимости жилья и на средства материнского (семейного) капитала
На сумму 263 520 рублей стороны получали субсидирование части стоимости жилья в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилья. На момент получения вышеуказанной суммы в семье был один ребенок.
На сумму 343 378, 80рублей стороны получили государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. На момент получения вышеуказанной суммы в семье было уже двое детей.
Стоимость объектов недвижимости определяется в сумму, равную 606 898, 8 руб.
Задача: определить доли 4 участников долевой собственности и соответствующую этим суммам часть недвижимого имущества.
Я исхожу из того, что сумма субсидирования была рассчитана в том числе исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка и должна быть разделена на 3 равных части, - по одной истцу, ответчику и несовершеннолетнему ребенку.
Таким образом, сумма в размере 263 520 рублей и соответствующая этой стоимости часть недвижимого имущества подлежит разделу между истцом, получившим субсидию, ответчиком и несовершеннолетней в равных частях – по 87 840 рублей, что составляет 33/100 доли.
По материнскому капиталу. В нарушение нотариально оформленного обязательства оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению, стороны вышеуказанных действий не произвели.
Таким образом, сумма в размере 343 378, 80рублей и соответствующая этой стоимости часть недвижимого имущества подлежит разделу между истцом, получившим сертификат, ответчиком и двоми детьми с определением размера в рамках п.1 ст.245 ГК РФ, где указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными – по 85 844,7 рублей, что составляет 25/100 доли.
Все вместе при расчете долей всех участников получения части суммы субсидирования,части суммы материнского (семейного) капитала и соответствующей этим суммам части недвижимого имущества выглядит следующим образом:
Участников получения части суммы субсидирования в размере 263 520 рублей было 3: истец, ответчик, несовершеннолетняя дочь, следовательно, часть каждого - 87 840 рублей, 33/100 доли. Участников получения части материнского капитала в размере 343 378,8 руб рублей было 4: истец, ответчик, несовершеннолетняя дочь, несовершеннолетний сын, следовательно часть каждого - 85 844,7 рублей, 25/100 доли.
Соответствующая доля части суммы субсидирования и части суммы материнского (семейного) капитала в общем размере 606 898, 8 руб. и соответствующая этим суммам часть недвижимого имущества: у истца 173 684,7 рублей, 29/100 доли, у ответчика 173 684,7 рублей, 29/100 доли, у несовершеннолетней дочери 173 684,7 рублей, 29/100 доли, у несовершеннолетнего сына 85 844,7 рублей, 13/100 доли.
Вот как-то так…
Ситуация банальна. муж - ответчик, жена - истец, вместе стороны не могут поделить объекты недвижимости, приобретенные на средства субсидирования части стоимости жилья и на средства материнского (семейного) капитала
На сумму 263 520 рублей стороны получали субсидирование части стоимости жилья в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилья. На момент получения вышеуказанной суммы в семье был один ребенок.
На сумму 343 378, 80рублей стороны получили государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. На момент получения вышеуказанной суммы в семье было уже двое детей.
Стоимость объектов недвижимости определяется в сумму, равную 606 898, 8 руб.
Задача: определить доли 4 участников долевой собственности и соответствующую этим суммам часть недвижимого имущества.
Я исхожу из того, что сумма субсидирования была рассчитана в том числе исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка и должна быть разделена на 3 равных части, - по одной истцу, ответчику и несовершеннолетнему ребенку.
Таким образом, сумма в размере 263 520 рублей и соответствующая этой стоимости часть недвижимого имущества подлежит разделу между истцом, получившим субсидию, ответчиком и несовершеннолетней в равных частях – по 87 840 рублей, что составляет 33/100 доли.
По материнскому капиталу. В нарушение нотариально оформленного обязательства оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению, стороны вышеуказанных действий не произвели.
Таким образом, сумма в размере 343 378, 80рублей и соответствующая этой стоимости часть недвижимого имущества подлежит разделу между истцом, получившим сертификат, ответчиком и двоми детьми с определением размера в рамках п.1 ст.245 ГК РФ, где указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными – по 85 844,7 рублей, что составляет 25/100 доли.
Все вместе при расчете долей всех участников получения части суммы субсидирования,части суммы материнского (семейного) капитала и соответствующей этим суммам части недвижимого имущества выглядит следующим образом:
Участников получения части суммы субсидирования в размере 263 520 рублей было 3: истец, ответчик, несовершеннолетняя дочь, следовательно, часть каждого - 87 840 рублей, 33/100 доли. Участников получения части материнского капитала в размере 343 378,8 руб рублей было 4: истец, ответчик, несовершеннолетняя дочь, несовершеннолетний сын, следовательно часть каждого - 85 844,7 рублей, 25/100 доли.
Соответствующая доля части суммы субсидирования и части суммы материнского (семейного) капитала в общем размере 606 898, 8 руб. и соответствующая этим суммам часть недвижимого имущества: у истца 173 684,7 рублей, 29/100 доли, у ответчика 173 684,7 рублей, 29/100 доли, у несовершеннолетней дочери 173 684,7 рублей, 29/100 доли, у несовершеннолетнего сына 85 844,7 рублей, 13/100 доли.
Вот как-то так…
#8
Отправлено 06 March 2012 - 14:07
Всем привет! Такая ситуация, сломала голову... Семья - муж, жена, трое детей задумали приобрести в собственность квартиру с привлечением средств материнского капитала. Часть денег была, на остальную взяли займ на предприятии, где работает муж, по договору предусмотрено погашение средствами материнского капитала (квартира "горела", продавцы не согласны были ждать). Так как договор займа на мужа, договор купли-продажи с регистрацией ипотеки тоже на нем. Зарегистрировали. К нотариусу сходили, обязательство в ПФР о разделении долей между всеми членами семьи предоставили. Капитал ПФР выплатил, займ закрыли. Ипотеку с квартиры сняли. Теперь собственно сам вопрос 
Как оформить разделение долей? Собственник получается титульный, муж. Подарить? Детям можно, жене нет. Просто тупо соглашение составить, что, мол, решил вот, а они согласные. Как-то смущает 
Кто что думает? Желательно бы еще и с образцом документа (наглею 
).
Как оформить разделение долей? Собственник получается титульный, муж. Подарить? Детям можно, жене нет. Просто тупо соглашение составить, что, мол, решил вот, а они согласные. Как-то смущает Кто что думает? Желательно бы еще и с образцом документа (наглею ).
#9
Отправлено 12 March 2012 - 23:17
'Гришина' сказал(а)
как правило делают через дарениеКак оформить разделение долей?
#10
Отправлено 13 March 2012 - 16:59
'kurt55' сказал(а) 12 Мар 2012 - 17:17:
Все, вопрос снят с повестки дня'Гришина' сказал(а)
как правило делают через дарение
Как оформить разделение долей?
Сделали и сдали) Всем спасибо, кто читал)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
