Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Продавец- предприятие, покупатель- его работник, расчет путем ежемесячных вычетов из зарплаты. Переход права и залог зарегистрированы, договор полностью не исполнен, работник умер. Супруга (тоже работник предприятия) и сын-наследники, право по наследству зарегистрировали, залог остался. Для расчетов с предприятием наследники подписали доп соглашение к договору купли-продажи, там же еще и прощение долга вполовину оставшейся суммы. В регистрации допсоглашения грозят отказать,т.к. "наследники не являются сторонами договора купли-продажи, и договор утратил силу со смертью покупателя".
Возможно ли закючение дополнительного соглашения к договору купли-продажи между наследниками и продавцом? Или договор действительно утратил силу?
|
|
||
|
Когда у тебя просят совета, воздержись от поучений. (Валентин Борисов)
|
|
|
Сообщений в теме: 12
#2
Отправлено 23 November 2009 - 15:40
Статья 1112 гк РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
#3
Отправлено 23 November 2009 - 15:44
telecom
Цитата
Попросите тех, кто "грозит отказать", мотивировать свою угрозу ссылками на правовые нормы...Продавец- предприятие, покупатель- его работник, расчет путем ежемесячных вычетов из зарплаты. Переход права и залог зарегистрированы, договор полностью не исполнен, работник умер. Супруга (тоже работник предприятия) и сын-наследники, право по наследству зарегистрировали, залог остался. Для расчетов с предприятием наследники подписали доп соглашение к договору купли-продажи, там же еще и прощение долга вполовину оставшейся суммы. В регистрации допсоглашения грозят отказать,т.к. "наследники не являются сторонами договора купли-продажи, и договор утратил силу со смертью покупателя".
Возможно ли закючение дополнительного соглашения к договору купли-продажи между наследниками и продавцом? Или договор действительно утратил силу?
#4
Отправлено 23 November 2009 - 15:47
[quote name='pivalex' date='23.11.2009 - 12:40']Статья 1112 гк РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
[/quote]
Спасибо, только не понятно, договор действует или нет?
Добавлено немного позже:
quote]Попросите тех, кто "грозит отказать", мотивировать свою угрозу ссылками на правовые нормы...
[/quote]
Обязательно, уже попросили, отказ обещают через месяц, т.е. 02 декабря.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
[/quote]
Спасибо, только не понятно, договор действует или нет?
Добавлено немного позже:
quote]Попросите тех, кто "грозит отказать", мотивировать свою угрозу ссылками на правовые нормы...
[/quote]
Обязательно, уже попросили, отказ обещают через месяц, т.е. 02 декабря.
#5
Отправлено 23 November 2009 - 16:27
как же сложно...
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина
1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
обязательства по Вашему договору исполнены?
оплата по договору к-п связана только с личностью должника?
ответьте на эти вопросы сами
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина
1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
обязательства по Вашему договору исполнены?
оплата по договору к-п связана только с личностью должника?
ответьте на эти вопросы сами
#6
Отправлено 23 November 2009 - 16:46
Я то на вопросы эти ответы знаю, иначе не делали бы доп соглашение. А вдруг есть то, о чем не знаю? Регистратор не ссылается на нормы, говорит, что в отказе все изложит. Руководитель УФРС (сегодня) сказал, что юристы предприятия заблуждаются, якобы права и обязанности по договору купли-продажи перешли на основании СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО, а ДОГОВОР КАКОЙ-НИБУДЬ ЗАКЛЮЧИТЕ И НЕ РЕГИСТРИРУЙТЕ!!! ИЛИ ИДИТЕ В СУД. Я теперь в загрузке...
#8
Отправлено 04 December 2009 - 22:38
Получили приостановку. Ссылки только на ст.450 ГК и 353 ГК. Как мы должны исправить смерть стороны по сделке? Неужели правопреемники не являются сторонами сделки?
#9
Отправлено 05 December 2009 - 19:00
telecom
Цитата
Такое ощущение, что между текстами на первой и второй страницах что-то пропущено...Получили приостановку. Ссылки только на ст.450 ГК и 353 ГК.
Цитата
Правопреемники, конечно же, являются, только какие подтверждающие этот факт документы Вы представили в ФРС?Как мы должны исправить смерть стороны по сделке? Неужели правопреемники не являются сторонами сделки?
#10
Отправлено 06 December 2009 - 13:01
Видимо, регистратор пропустил какие-то умные мысли и не удосужил нас уведомить на их счет. Что прислали, то и видите.
По поводу правопреемства: есть свидетельство о праве на наследство на квартиру, более - ничего.
По поводу правопреемства: есть свидетельство о праве на наследство на квартиру, более - ничего.
#11
Отправлено 06 December 2009 - 15:38
telecom
Цитата
Тогда нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство в отношении прав и обязательств из договора и представить его регистратору...По поводу правопреемства: есть свидетельство о праве на наследство на квартиру, более - ничего.
#12
Отправлено 07 December 2009 - 12:13
Alderamin сказал(а) 6.12.2009 - 12:38:
Этот документ должен получить наследник? В отношении прав он все получил, права оформил, а вот обязательства...Нотариус точно такую бумагу должен выдать?telecom
Цитата
Тогда нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство в отношении прав и обязательств из договора и представить его регистратору...По поводу правопреемства: есть свидетельство о праве на наследство на квартиру, более - ничего.
#13
Отправлено 07 December 2009 - 23:05
Нотариус сказал, что он определил правопреемника, который не может принять права отдельно от обязанностей. А бумагу о переходе обязанностей он не выдает! Что делать?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
