На кадастровый учет поставлено 2 земельных участка - А и Б, причем А больше Б примерно в 2 раза. Оба в статусе временных, т.к. права не зарегистрированы. Участок А поставлен раньше, чем участок Б.
В апреле этого года - зарегистрирован выдел в Росреестре на участок А, а в мае - проведено дарение участка А с долевщиков на заинтересованное лицо.
В мае этого года - зарегистрирован выдел в Росреестре на участок Б. В данный момент на рассмотрении находится заявление о гос. регистрации перехода права собственности на указанный з.у. к другим лицам.
И возникла такая ситуация - выделы зарегистрированы и на А и на Б, а участок Б в недавнем времени (неделю назад) сняли с кадастрового учета, т.к. он "временный".
В ходе разбора было обнаружено следующее - участок А выделялся без собрания (т.е. его никто не инициировал). Участок Б выделялся в полном соответствии со 101 законом и его "пояснительной запиской" №1-П. В плане согласований границ - у участка А и участка Б оно было проведено, поэтому не докопаться.
Заказал кадастровые паспорта и копии документов, на основании которых внесены сведения в ГКН. Хочу сделать акт о наложении границ через кадастровых инженеров. Если получу отказ в выдаче кадастровых паспортов - вообще прекрасно.
Нужно писать иск. Предварительно:
- ответчик - Управление Росреестра (произведена регистрация выдела з.у., без соблюдения законной процедуры выдела).
- требования - признание регистрации выдела недействительным и применение последствий недействительной сделки (т.е. восстановить участок Б на кадастровый учет, прекратить государственную регистрацию прав на участок А, в ходе которой участок А станет снова "временным").
- нарушенные права - невозможность реализовать права собственника земельного участка.
Исходя из этого, поправьте, если что не так, мож, добавить требования или еще какие то нарушенные права? Конечно, желательно увидеть подобное решение суда
