Сообщений в теме: 4

[Nikas85]

Господа, прошу небольшого совета, ситация такова, у одного физ лица имеется в собств-ти нежилое здание, сейчас там получено разрешение на реконструкцию, но денег у этого лица на нее нет, вступает другое лицо, которое имеет ден. средства и своими силами и за свой счет доводит эту реконструкцию до конца, за что должен получить определенную долю в собственности данного здания, и вот решается какой между ними заключить договор, что бы в дальнешем не было проблем с регистрацией права собств-ти на долю второго лица в ФРС. Были идеи заключить между ними договор подряда, если вторым лицом будет организация, и в качестве оплаты указать получение определенной доли в собств-ти, но вызывает сомнения с послед-ей регистраций в ФРС, или договор соинвестирования, где второе лицо будет инвестором, за что получит свою долю. Также возможно ли как-то закрепить такие отношения если оба будут выступать как физ лица. Если кто-то сталкивался с подобной ситуакцией то прошу помочь советом если не сложно.

[Nikas85]

Или может сделать проще просто продать определенную сторонами долю по договору купли продажи?

Сообщение отредактировал Nikas85: 28 April 2010 - 21:20

[Xandr]

Цитата

Или может сделать проще просто продать определенную сторонами долю по договору купли продажи?

Nikas85, проще для кого? Чтобы второй совладелец потом совал нос куда не попадя при реконструкции??

[Nikas85]

Xandr сказал(а) 30.04.2010 - 6:02:

Цитата

Или может сделать проще просто продать определенную сторонами долю по договору купли продажи?

Nikas85, проще для кого? Чтобы второй совладелец потом совал нос куда не попадя при реконструкции??

да, про купля продажа тут не подходит. А такой вариант подойдет? заключается договор соинвестирования между физ лицами и договор подряда с организацией которая будет осуществлять строительство, в дог. подряда указать что оплата осущ-ся за счет средств инвестора, потом когда стр-во будет закончено на основании дог подряда весь надстроенный этаж регистрируется на собственника здания, а потом на основании договора соинвестироавния часть площади перерегистрируется на инвестора.

[S.Kruglov]

Почему бы не использовать совместную деятельность? Если есть прямо предусмотренная конструкция - зачем изобретать что-то?

Только вот если Вы выступаете со стороны собственника помещения, лучше не спешить оформлять регистрацию общей собственности на вклад в совместную деятельность в регистрационной службе (это затруднит ослабит в будущем вашу позицию).... пусть вкладом собственника будет право на реконструкцию (а не помещение), а вкладом инвестора - финансирование - и чётко указать в догвооре распределение прав на результат.