Добрый день! У меня сложилась такая ситуация. Я с сестрой владею по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Обе там прописаны. Сестра фактически живет с мужем у него в квартире. Я хочу продать свою долю. Сестра покупать мою долю отказывается, продавать всю квартиру тоже не хочет.
Если мне продавать свою половину третьим лицам, то квартира уйдет за бесценок (кто захочет покупать полквартиры?!).
Вопрос: можно ли как-то через суд разделить квартиру - обязать разменять или продать или что-то ещё?
Заранее спасибо!
|
|
||
|
Hам нечем платить налоги! Пожалуйста, отдайте нам нашу зарплату!
|
|
|
Сообщений в теме: 10
#2
Отправлено 08 August 2010 - 18:55
Цитата
Вопрос: можно ли как-то через суд разделить квартиру - обязать разменять или продать или что-то ещё?
Нет
#4
Отправлено 08 August 2010 - 19:04
Цитата
Почему?
Потому что у Вас доля - долей Вы и можете распоряжаться. Заставить другого собственника что-то делать со своим имуществом Вы не можете.
#5
Отправлено 08 August 2010 - 19:11
Понятно.. То есть никак обязать продать квартиру или разменять я не смогу?
Насколько я знаю, если продавать свою долю, то надо сначала спрашивать согласия или отказа от покупки моей доли второго собственника. Достаточно ли будет письма, посланного мной второму собственнику письмом с уведомлением с указанием цены? И что делать, если второй собственник никак на предложение не реагирует?
Насколько я знаю, если продавать свою долю, то надо сначала спрашивать согласия или отказа от покупки моей доли второго собственника. Достаточно ли будет письма, посланного мной второму собственнику письмом с уведомлением с указанием цены? И что делать, если второй собственник никак на предложение не реагирует?
#6
Отправлено 08 August 2010 - 19:12
Цитата
Достаточно ли будет письма, посланного мной второму собственнику письмом с уведомлением с указанием цены?
Цитата
И что делать, если второй собственник никак на предложение не реагирует?
Почитайте статью 250 ГК РФ.
#7
Отправлено 09 August 2010 - 23:47
Цитата
Если мне продавать свою половину третьим лицам, то квартира уйдет за бесценок
При чем тут квартира.Вы владеете долей вот ее и продавайте. Не хотите продавать дешево-не продавайте вообще оставьте детям.
#8
Отправлено 10 August 2010 - 19:54
Sergey44 сказал(а) 9.08.2010 - 17:47:
Спасибо за столь содержательный ответ!При чем тут квартира.Вы владеете долей вот ее и продавайте. Не хотите продавать дешево-не продавайте вообще оставьте детям.
Добавлено немного позже:
А статью 252 гк сюда нельзя притянуть?
Сообщение отредактировал Алиса Ибрагимова: 10 August 2010 - 19:55
#9
Отправлено 10 August 2010 - 20:36
Алиса Ибрагимова сказал(а) 10.08.2010 - 17:54:
НЕТА статью 252 гк сюда нельзя притянуть?
#10
Отправлено 10 August 2010 - 21:13
sya-aku сказал(а) 10.08.2010 - 18:36:
Опрометчиво.Алиса Ибрагимова сказал(а) 10.08.2010 - 17:54:
НЕТА статью 252 гк сюда нельзя притянуть?
п.2,3 ст.252 ГК притянуть можно, только хрен ли в том толку.
Читаем:
Цитата
Есть право требования у выделяющегося сособственника о выплате стоимости принадлежащей ему доли (которую выделить нельзя) И есть корреспондирующая праву истца обязанность ответчиков выплатить истцу стоимость его доли....2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Но, речь может здесь идти о рыночной цене доли в праве собственности на ЖП, то есть цене по которой доля будет обращается на свободном рынке.
Эта цена существенно ниже соответствующей доли от рыночной стоимости всего ЖП.
Причём неизвестно, когда ответчики выплатят бабло.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
