Сообщений в теме: 17

[bullpit]

Подтвердите правильность моего суждения или опровергните:
1\3 кв - имеет жена (мать) 1\3 - муж (отец) 1\3 - ребенок.

Вопрос как продать долю ребенка.

1) получаем развод - ребенка определяем к маме получаем 2\3
2) выписываем ребенка - прописываем к маме мамы
3) Спрашиваем разрешение у органов опеки и попечи.......
4) если ответ положительный без проблем мама и папа продают квартиру

или нет?

[Pastic]

Цитата

1) получаем развод

Зачем?

[bullpit]

Цитата

Зачем?

забыл сказать супруги разводятся!

[Pastic]

Цитата

3) Спрашиваем разрешение у органов опеки и попечи.......

Нужно добавить, что согласие ОиП даст только при условии покупки ребенку равноценной недвижимости.

[bullpit]

в смысле чтобы продать долю нужно сначала купить долю?

[Pastic]

Цитата

в смысле чтобы продать долю нужно сначала купить долю?

Или равноценную доле квартиру.

[Rabbit2]

Если ребенок собственник, то вначале получаете разрешение опеки, а потом продаете и одновременно покупаете равнозначное жилье по стоимости.

[bullpit]

хороший ответ

Цитата

продаете и одновременно покупаете равнозначное жилье по стоимости.

а как это во временном пространстве?

[t-marin]

Цитата

а как это во временном пространстве?

Одновременно подписываете и сдаете на регистрацию договор о продаже доли ребенка и договор о покупке недвижимости для ребенка.

И не по стоимости, а по метрам.

[марыся]

Не обязательно одновременно. Сначала найдите вариант для покупки. Затем пишите заявление в органы опеку: прошу разрешить продажу доли и последующую на имя ребенка покупку такой-то недвижимости по такому-то адресу. Прикладываете ксерокопии правоустанавливающих документов на оба объекта. Часто опека требует так же заявление от продавца о том, что он согласен вам продать свой объект. Получаете разрешение опеки. В нем будет указано: разрешить продажу с последующей покупкой. Об исполнении доложить в ограны опеки в течение 3 мес. (предоставить им копии отрегистрированных документов по сделкам).

[t-marin]

ФРС не будет регистрировать продажу без покупки. Они это делают одновременно. Во всяком случае в Питере. В других регионах может быть и по-другому.

[bullpit]

Цитата

ФРС не будет регистрировать продажу без покупки

опа. А онсование

[t-marin]

Цитата

опа. А онсование

Нарушены права несовершеннолетнего, не выполнено Распоряжение Главы ОМС в котором указано, что продажа разрешается только при условии покупки того-то и того-то.

Сообщение отредактировал t-marin: 02 September 2010 - 18:02

[марыся]

Да, в других регионах - по другому. Регистрирующий орган озабочен тем, чтоб разрешение опеки на продажу было в наличии. А одновременность сделок не волнует. Может у вас в Питере опека в разрешении пишет "при условии одновременной покупки?"

[bullpit]

а вообще в суде можно такой отказ Орг.Опеки. обжаловать, основания?

[Pastic]

Цитата

а вообще в суде можно такой отказ Орг.Опеки. обжаловать,

Можно.

Цитата

основания?

Я Вас внимательно слушаю.

[bullpit]

Цитата

основания?

я имел ввиду что в суде сказать

[Concrescere]

t-marin сказал(а) 02 Сен 2010 - 07:29:

 

Цитата

а как это во временном пространстве?

Одновременно подписываете и сдаете на регистрацию договор о продаже доли ребенка и договор о покупке недвижимости для ребенка.

И не по стоимости, а по метрам.

 

марыся сказал(а) 02 Сен 2010 - 10:24:

Не обязательно одновременно. Сначала найдите вариант для покупки. Затем пишите заявление в органы опеку: прошу разрешить продажу доли и последующую на имя ребенка покупку такой-то недвижимости по такому-то адресу. Прикладываете ксерокопии правоустанавливающих документов на оба объекта. Часто опека требует так же заявление от продавца о том, что он согласен вам продать свой объект. Получаете разрешение опеки. В нем будет указано: разрешить продажу с последующей покупкой. Об исполнении доложить в ограны опеки в течение 3 мес. (предоставить им копии отрегистрированных документов по сделкам).

 

Может, и не обязательно одновременно, но найдет ли продавец такого покупателя, который будет готов "повременить"?