|
||
Полуграмотный юрист объяснит мне, что он сам думает по моей проблеме. Неграмотный юрист объяснит, что по моей проблеме написано в законе. © rod
|

сделки с объектом незавершенного строительства
#1
Отправлено 24 September 2010 - 16:02
По договору лизинга лизингодатель приобрел и передал в лизинг лизингополучателю объект незавершенного строительства.
Вправе ли лизингополучатель передать в аренду данный объект незавершенного строительства третьему лицу?
Не могу найти судебную практику на этот счет
#2
Отправлено 24 September 2010 - 16:07
#3
Отправлено 24 September 2010 - 16:11
Помнится, Ирениона в какой-то из тем развивала с Грини12 идею, что можно. предлагалось рекламу развешивать, или еще что. Обсуждали всерьез)
tamila1, поройтесь в FAQ лизинг
Сообщение отредактировал SDF: 24 September 2010 - 16:12
#4
Отправлено 24 September 2010 - 18:10
#5
Отправлено 24 September 2010 - 18:14
А реквизиты документа можете подсказать? Очень нужно...
#6
Отправлено 24 September 2010 - 18:31
незавершенка - имущество, запретов нет.
Постановление ФАС Московского округа от 21.03.2005 N КГ-А41/1689-05
"...Объектом аренды является складское помещение общей площадью 8535,9 кв. м, принадлежащее арендодателю на праве собственности.
Суд установил, что регистрация договора аренды была произведена на основании документов, необходимых для регистрации сделок с объектом незавершенного строительства, что подтверждается копией регистрационного дела, представленной ответчиком.
Довод истца относительно того, что объектом аренды явилось незавершенное строительство и регистрация сделки произведена с нарушением ст. ст. 20, 25 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признан судом несостоятельным.
Статья 650 ГК РФ не содержит положений, ограничивающих возможность сдачи в аренду объектов незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу ст. 219 ГК РФ, возникает после регистрации в установленном законом порядке.
Суд установил, что право собственности истца на объект аренды было зарегистрировано 22.01.1999. Договор аренды от 02.07.1998 N 77-х был зарегистрирован 18.02.1999..."
#7
Отправлено 24 September 2010 - 18:50
Огромное вам спасибо)
Добавлено немного позже:
Соответственно и Лизингополучатель может передать предмет лизинга по договору аренды, поскольку аренда отвечает требованиям предпринимательской деятельности, я правильно понимаю?
#8
Отправлено 24 September 2010 - 19:13

#9
Отправлено 24 September 2010 - 19:44
-------------
А как? Откроете тайну? ))
#10
Отправлено 24 September 2010 - 20:12
Цитата
Serrj
Цитата
Кино снимать.Лизинг (да и аренда вообще) объектов незавершенного строительства - в принципе тема довольно мутная. Как можно использовать по назначению да еще и в предпринимательской деятельности объект незавершенного строительства?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных