Перейти к содержимому


Телевидение делает нас образованнее. При виде включенного телевизора я ухожу в соседнюю комнату и принимаюсь за чтение. Граучо МАРКС




Фотография
- - - - -

сделки с объектом незавершенного строительства


Сообщений в теме: 9

#1 tamila1

tamila1
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 28 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 16:02

Вопрос.
По договору лизинга лизингодатель приобрел и передал в лизинг лизингополучателю объект незавершенного строительства.
Вправе ли лизингополучатель передать в аренду данный объект незавершенного строительства третьему лицу?
Не могу найти судебную практику на этот счет
  • 0

#2 Serrj

Serrj

    Mr. Frankland

  • Старожил
  • 1698 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 16:07

Лизинг (да и аренда вообще) объектов незавершенного строительства - в принципе тема довольно мутная. Как можно использовать по назначению да еще и в предпринимательской деятельности объект незавершенного строительства?
  • 0

#3 SDF

SDF

    Procul Harun

  • Старожил
  • 2284 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 16:11

Serrj
Помнится, Ирениона в какой-то из тем развивала с Грини12 идею, что можно. предлагалось рекламу развешивать, или еще что. Обсуждали всерьез)

tamila1, поройтесь в FAQ лизинг

Сообщение отредактировал SDF: 24 September 2010 - 16:12

  • 0

#4 PetersON

PetersON
  • Старожил
  • 2838 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 18:10

единообразной практики нет. видел ФАС МО - можно
  • 0

#5 tamila1

tamila1
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 28 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 18:14

единообразной практики нет. видел ФАС МО - можно

А реквизиты документа можете подсказать? Очень нужно...
  • 0

#6 PetersON

PetersON
  • Старожил
  • 2838 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 18:31

в чем собственно у вас сомнения?

незавершенка - имущество, запретов нет.

Постановление ФАС Московского округа от 21.03.2005 N КГ-А41/1689-05
"...Объектом аренды является складское помещение общей площадью 8535,9 кв. м, принадлежащее арендодателю на праве собственности.
Суд установил, что регистрация договора аренды была произведена на основании документов, необходимых для регистрации сделок с объектом незавершенного строительства, что подтверждается копией регистрационного дела, представленной ответчиком.
Довод истца относительно того, что объектом аренды явилось незавершенное строительство и регистрация сделки произведена с нарушением ст. ст. 20, 25 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признан судом несостоятельным.
Статья 650 ГК РФ не содержит положений, ограничивающих возможность сдачи в аренду объектов незавершенного строительства.

Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу ст. 219 ГК РФ, возникает после регистрации в установленном законом порядке.
Суд установил, что право собственности истца на объект аренды было зарегистрировано 22.01.1999. Договор аренды от 02.07.1998 N 77-х был зарегистрирован 18.02.1999..."
  • 0

#7 tamila1

tamila1
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 28 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 18:50

PetersON
Огромное вам спасибо)

Добавлено немного позже:
Соответственно и Лизингополучатель может передать предмет лизинга по договору аренды, поскольку аренда отвечает требованиям предпринимательской деятельности, я правильно понимаю?
  • 0

#8 Lequleyo

Lequleyo
  • Старожил
  • 1717 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 19:13

может, но не по тому как вы поняли :D
  • 0

#9 tamila1

tamila1
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 28 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 19:44

может, но не по тому как вы поняли
-------------
А как? Откроете тайну? ))
  • 0

#10 Dmitry-lawyer

Dmitry-lawyer
  • Старожил
  • 1757 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 September 2010 - 20:12

Цитата

Serrj

Цитата

Лизинг (да и аренда вообще) объектов незавершенного строительства - в принципе тема довольно мутная. Как можно использовать по назначению да еще и в предпринимательской деятельности объект незавершенного строительства?

Кино снимать.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных