Сообщений в теме: 8

[yuliya76]

Я с моей 10-летней дочерью переехала в другой город. В октябре для продажи квартиры, которая принадлежала нам с ребенком в равных долях, было получено разрешение местных органов опеки на продажу жилого помещения общей площадью 61 кв.м. Для этого им было предоставлено нотариально заверенное согласие моей родственицы прописать меня и ребенка на своей жилплощади до покупки новой квартиры. Сейчас, органы опеки требуют от меня до 30 декабря 2010 г. предоставить договор купли продажи и право собственности на приобретенную на новом месте жительства квартиру.(Причев в выданном им разрешении об этом не было сказано ни слова) В противном случае они грозятся подать в суд иск о признании недействительной сделки купли-продажи старой квартиры. Мы пока подходящего варианта не нашли и не знаем получится ли найти до 30 декабря, т.к. сейчас на сумму от продажи получается приобрести жилплощадь раза в два-три меньшую по размеру (что ущемляет права ребенка). Какими нормами опека руководствуется, когда определяет срок предоставления им документов на новое жилье? И что делать, если квартиру приобрести до 30 декабря так и не получится? Какова вероятность что сделку признают недействительной?

[galin]

yuliya76 сказал(а) 10 Дек 2010 - 14:27:

В октябре для продажи квартиры, которая принадлежала нам с ребенком в равных долях, было получено разрешение местных органов опеки на продажу жилого помещения общей площадью 61 кв.м.
Сейчас, органы опеки требуют от меня до 30 декабря 2010 г. предоставить договор купли продажи и право собственности на приобретенную на новом месте жительства квартиру/
Мы пока подходящего варианта не нашли и не знаем получится ли найти до 30 декабря, т.к. сейчас на сумму от продажи получается приобрести жилплощадь раза в два-три меньшую по размеру (что ущемляет права ребенка).

Из какого города в какой Вы переехали???

[sya-aku]

yuliya76 сказал(а) 10 Дек 2010 - 14:27:

грозятся подать в суд иск о признании недействительной сделки купли-продажи старой квартиры

да пусть подают - у Вас же денежки на руках?
Над Вами не капает

[Nik-kl]

yuliya76
Вам переживать не зачем, и деньги в кормане и квартиру вернут.
Исходя из Вашего обращения Вы порядочный человек и не заинтересованны в возврате квартиры и т.п.
Мне тоже не понятны игры РФ, в лице государственных органов (в данном случае "Опека...").
И в связи с таким законодательством интересует ВОПРОС. А как быть тем кто по ту сторону договора?

[Практикант]

Мне вот тоже стало интересно: во-первых, из чего следует срочность исполнения заключения Опеки? А, во-вторых, что имеется в виду по "ущемлением прав"? 

В первом случае, надо полагать, должно быть прописано либо в заключении, либо в договоре.

Во втором, ... вот продал чел домик в Тульской губернии квадратов на 300-400 и купил взамен поеньше, на Рублевке (гипотетически и только для примера) - ущемил?

[Ниноля]

А есть вообще возможность повлиять на ООиП для получения разрешения на продажу квартиры, где есть собственник-несовершеннолетний? Мама продала квартиру-малосемейку (без разрешения ООиП)и купила двушку только на себя, т.к. в ипотеку (банки не дают с несовершеннолетними), ребенок там живет и прописан. Право на двушку зарегено, а в регистрации на малосемейку покупателям отказали. Как быть покупателям? Можно ли побороться в данном случае, или просто забрать деньги и уйти? Что более безопасно и менее затратно, посоветуйте, пожалуйста.

[ViktorS]

'Ниноля' сказал(а) 17 Дек 2010 - 10:35:

)и купила двушку только на себя, т.к. в ипотеку (банки не дают с несовершеннолетними)

Да не ушто не дают? А у тех кому дали ипотеку - если родится, наверное, отбирают?

Берем просто сбер, http://www.sbrf.ru/m...aq_hypothecary/

Цитата

Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?

Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность Заемщика/Созаемщика и его супруги, а также других членов семьи (детей и родителей супругов).

Цитата

Я мать-одиночка, мне 30 лет. Могу ли я рассчитывать на льготные условия по кредиту?

Да, вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Молодая семья». Для вас максимальная сумма кредита может составить до 90% стоимости объекта недвижимости.

Так что - все это ложь. Ну а остальное уже читать не интересно... и мама слишком "мудрая", и покупатели слишком глупы.

[Женечка2005]

yuliya76, разрешение органов опеки может быть отменено только если не выполнены указанные в нем условия, на которых оно было выдано. Не думаю, что Ваше согласие было выдано без каких-либо условий, наверняка там есть что-то либо о наделении долей в праве несовершеннолетней дочери, либо о зачислении на ее счет суммы, полученной от продажи квартиры, пропорционально доле. Если НИЧЕГО не нарушили, то опасаться Вам нечего. Только если Ваша дочь по достижении 18 лет пойдет судиться по квартире, но это больше проблемы новых собственников

[Ниноля]

ViktorS, Вы, видимо, не так поняли про несовершеннолетних. Банк не дает ипотеку в случае, если квартира, купленная за счет ипотечных средств, оформляется в собственность так же и на ребенка. В данном случае ни погашения маткапиталом, ни программы молодая семья не было, а сбербанк вообще в деле не участвует - там абсолютно другой банк. А если нечего ответить на поставленный вопрос - зачем писать то, что всем известно? Вопрос был не о банке, а о ООиП.