Ситуация такая. При приватизации дочь написала отказ,2 км квартиру приватизировали на мать. В дальнейшем мать сделала дарственную на сына. Дочь много лет там не проживает, живет с гражданским мужем и 2 мя детьми, коммунальные платежи не оплачивает. Договориться с братом не получается (она злоупотребляет алкоголем, стоит на учете у органов опеки). В связи с тем, что при отказе от приватизации у нее есть право на пожизненное проживание в данной квартире, брат хочет решить вопрос об оплате ею коммуналки, а так же ему необходимо продать квартиру получив хоть какие то деньги. В качестве мирового соглашения согласен разменять квартиру и предоставить ей регистрацию в 1км кв, но оформить в собственность на ее старшего ребенка (несовершеннолетнего племянника), т.к. она ведет такой образ жизни. Каким образом можно это сделать, если подать иск о снятии с рег. учета и предложить мировое соглашение? Или нет смысла? Если она, к примеру, не явиться в суд.
П.С. Договориться не получается, она постоянно в НС!
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 26
#3
Отправлено 25 January 2011 - 01:41
Пока договориться с ней не получается, брат с мамой ей звонят, приходят - она все время в неадеквате. Если попробовать подать иск в суд о снятии с рег учета и там предложить мировое, может быть суд на нее подействует. Мы понимаем что наш иск обречен на отказ, но просто не знаем каким путем пойти. Брату тоже нужны денежные средства (у него семья, маленькие дети, все таки он собственник)почему он обязан годами оплачивать за нее коммунальные платежи.с ее согласия. может ее можно заинтересовать материально?
Причем он не хочет "захапать " все себе и оставить ее "на улице" а готов предоставить жилье, равное по стоимости половине 2км квартире, только с условием оформления жилья на ее ребенка, что б она банально не пропила. Но человек не думает о будущем, ей лишь бы сейчас ни за что не платить а что потом будет ее мало волнует. Ну пьющий человек одним словом.
Помогите пожалуйста советом как на нее повлиять!!!
#4
Отправлено 25 January 2011 - 19:12
действовать через гражданского мужа, заинтересовать его материально
#5
Отправлено 25 January 2011 - 21:12
действовать через гражданского мужа, заинтересовать его материально
тоже пробовали, они оба не вменяемые (пьют вместе) 2ой ребенок вообще грудной, как его еще опека не забрала, удивляюсь. А в судевном порядке не получиться? Люди живут одним днем им лишь бы сейчас ни за что не платить, а то что квартира будет в собственности их сына их не волнует.
#6
Отправлено 25 January 2011 - 23:41
нужен рычаг влияния
а продать квартиру с таким собственником не выгоднее, чем покупать однушку? или вы о племяннике заботитесь?
а продать квартиру с таким собственником не выгоднее, чем покупать однушку? или вы о племяннике заботитесь?
#7
Отправлено 26 January 2011 - 02:15
нужен рычаг влияния
а продать квартиру с таким собственником не выгоднее, чем покупать однушку? или вы о племяннике заботитесь?
Вот именно рычаг нужен!!! Она не собственник, а просто зарегистрирована (но отказавшись от приватизации приобрела пожизненное право проживания), ну во первых кто купит квартиру с зарегистрированным в ней человеком, к тому же и новый собственник ее не сможет выписать (насколько я понимаю). О племяннике тоже заботимся, т.к. квартира принадлежала бабушке ребенка и хотим по честному поделить между внуками купить 1км кв ее сыну, но тогда ей придеться платить коммуналку, а платить она не хочет, т.к. они с сожителем нигде не работают и пъют.
#8
Отправлено 26 January 2011 - 03:28
К вопросу о том что сестра не оплачивает ком. платежи.Комуналку ОБЯЗАН оплачивать собственник.А уж потом он может взыскивать часть платежей(если у него это получится) с прописанных людей.
#10
Отправлено 26 January 2011 - 21:20
каблук, есть способ: подарить ей 1/100, а потом принудительно выкупить по ч.4 ст. 252, но вероятность предсказать не берусь (жилье то у нее единственное)
Сообщение отредактировал like: 26 January 2011 - 21:26
#12
Отправлено 27 January 2011 - 16:49
Кроме того для того ,чтобы подарить надо ,чтобы она приняла дар т.е подписала договор дарения.Вот бы приняли в дар 1\100 проблемной квартиры? Да и зачем ей вообще этот гемор.
#18
Отправлено 30 January 2011 - 16:08
like - "есть способ: подарить ей 1/100, а потом принудительно выкупить по ч.4 ст. 252"
Считаю этот вариант мало перспективным, вот если продать ей половину квартиры,далее продажу порушить (деньги то не заплатит), вернуть все в изначальное и после высилить по 292 - тогда думаю да.
sya-aku - "это очень спорный вопрос",Возможно, но нужна практика,если у кого-нибудь есть отзовитесь пожалуйста.
Считаю этот вариант мало перспективным, вот если продать ей половину квартиры,далее продажу порушить (деньги то не заплатит), вернуть все в изначальное и после высилить по 292 - тогда думаю да.
sya-aku - "это очень спорный вопрос",Возможно, но нужна практика,если у кого-нибудь есть отзовитесь пожалуйста.
#19
Отправлено 31 January 2011 - 02:32
Вопрос по теме. Сохраняет ли свое право пожизненного пользования помещением отказавшийся от приватизации, если собственник проведет такую реконструкцию квартиры, что появится новый объект недвижимости?
#20
Отправлено 31 January 2011 - 06:56
Ilya78 -" Сохраняет ли свое право пожизненного пользования помещением отказавшийся от приватизации, если собственник проведет такую реконструкцию квартиры, что появится новый объект недвижимости?"
Этот вопрос спорный.Учитывая, что вопрос рассматривает "пролетарский суд" призванный защищать "обиженных и обездоленных" решения могут быть деомитрально разные и в тоже время законные:
1- Проведут прямую, отказавшись от приватизации, имеет право пожизненного пользования помещением-да ,из старого объека появился новый-да,давал усное согласие на реконструкцию квартиры-да, следовательно на новый объект недвижимости сохраняет право пожизненного пользования.
2-отказавшись от приватизации, имея право пожизненного пользования,зная,что появится новый объект недвижимости,предпринял ли какие-то меры, чтобы этот новый объект недвижимости не появился- нет значит право пожизненного пользования утратил.
Оба решения 100% засилят выше.
Этот вопрос спорный.Учитывая, что вопрос рассматривает "пролетарский суд" призванный защищать "обиженных и обездоленных" решения могут быть деомитрально разные и в тоже время законные:
1- Проведут прямую, отказавшись от приватизации, имеет право пожизненного пользования помещением-да ,из старого объека появился новый-да,давал усное согласие на реконструкцию квартиры-да, следовательно на новый объект недвижимости сохраняет право пожизненного пользования.
2-отказавшись от приватизации, имея право пожизненного пользования,зная,что появится новый объект недвижимости,предпринял ли какие-то меры, чтобы этот новый объект недвижимости не появился- нет значит право пожизненного пользования утратил.
Оба решения 100% засилят выше.
#21
Отправлено 31 January 2011 - 08:03
а если возникнет два объекта на месте одного? (раздел большой квартиры с двумя выходами)
#22
Отправлено 31 January 2011 - 16:25
like, по поводу дарения 1/100. Суть-то в том, что она написала согласие на приватизацию. Появление у нее права собственности на недвижимость не повлияет на право пожизненного пользования никаким образом. Потому что участником приватизации она от этого не станет, а будет по-прежнему, лицом, написавшим согласие на приватизацию без ее участия
#23
Отправлено 31 January 2011 - 17:39
надо смотреть обоснование того, почему отказ от приватизации дает право на пожизненное проживание
#24
Отправлено 01 February 2011 - 07:13
like -"а если возникнет два объекта на месте одного? (раздел большой квартиры с двумя выходами)"
Есть объект недвижимости, откуда он взялся?,его,что построили?- нет он появился путем реконструкции старого объекта,а старый откуда взялся?,а его приватизировали,а почему его смогли приватизировать?,а потому-что кто-то дал согласие на приватизацию отказавшись от нее,и поэтому имеет право пожизненного пользования как старым объектом, так и всем что из него получилось.
MariSPb -"по поводу дарения 1/100. Суть-то в том, что она написала согласие на приватизацию. Появление у нее права собственности на недвижимость не повлияет на право пожизненного пользования никаким образом. Потому что участником приватизации она от этого не станет, а будет по-прежнему, лицом, написавшим согласие на приватизацию без ее участия"
Пожизненное право пользования возникло в результате того,что был отказ от приватизации,приобретая объект в собственность (в обще долевую)возникает право пользования как собственника этого объекта-двух прав пользования на один объект небывает, следовательно право пожизненного пользования прекращается, а при продаже, оснований для возникновения права пожизненного пользования нет.
Есть объект недвижимости, откуда он взялся?,его,что построили?- нет он появился путем реконструкции старого объекта,а старый откуда взялся?,а его приватизировали,а почему его смогли приватизировать?,а потому-что кто-то дал согласие на приватизацию отказавшись от нее,и поэтому имеет право пожизненного пользования как старым объектом, так и всем что из него получилось.
MariSPb -"по поводу дарения 1/100. Суть-то в том, что она написала согласие на приватизацию. Появление у нее права собственности на недвижимость не повлияет на право пожизненного пользования никаким образом. Потому что участником приватизации она от этого не станет, а будет по-прежнему, лицом, написавшим согласие на приватизацию без ее участия"
Пожизненное право пользования возникло в результате того,что был отказ от приватизации,приобретая объект в собственность (в обще долевую)возникает право пользования как собственника этого объекта-двух прав пользования на один объект небывает, следовательно право пожизненного пользования прекращается, а при продаже, оснований для возникновения права пожизненного пользования нет.
#25
Отправлено 01 February 2011 - 13:44
Вы не могли бы мне это разжевать. Правильно ли я поняла, что у гр.А есть пожизненое право пользования квартирой. Если она принимает в дар 1/100 долю в праве собственности на эту квартиру, то у нее возникает право пользования.. чем? 1/100 долей квартиры. А как быть с 99/100 квартиры на которую у нее нет права собственности, но куда-то делось пожизненное право пользования ими...like -"а если возникнет два объекта на месте одного? (раздел большой квартиры с двумя выходами)"
Пожизненное право пользования возникло в результате того,что был отказ от приватизации,приобретая объект в собственность (в обще долевую)возникает право пользования как собственника этого объекта-двух прав пользования на один объект небывает, следовательно право пожизненного пользования прекращается, а при продаже, оснований для возникновения права пожизненного пользования нет.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
