Сообщений в теме: 3

[skipjack]

В уставе ЖСК, действующем о сих пор, во многих пунктах используется понятие "ответственный квартиросъемщик". И нигде не фигурирует понятие "собственник". Это и понятно, т.к. устав писался в 1971 году. Понятно, что он устарел, но новый устав не принят до сих пор.

У меня следующий вопрос: есть ли какая-то эквивалентность понятия "ответственный квартиросъемщик" (используется в уставе) и "собственник квартиры" (фактический статус лица), если квартира была приватизирована? И если да, то на какие нормативные документы можно сослаться?

[greeny12]

'skipjack' сказал(а) 05 Апр 2012 - 11:58:

есть ли какая-то эквивалентность понятия "ответственный квартиросъемщик" (используется в уставе) и "собственник квартиры" (фактический статус лица)?

А сколько собственников стали членами потребительского кооператива?

[Alderamin]

'skipjack' сказал(а)

В уставе ЖСК, действующем о сих пор, во многих пунктах используется понятие "ответственный квартиросъемщик". И нигде не фигурирует понятие "собственник". Это и понятно, т.к. устав писался в 1971 году. Понятно, что он устарел, но новый устав не принят до сих пор.

По какой причине? Муниципальные власти недостаточно активно полоскают председателю правления мозги?

'skipjack' сказал(а)

есть ли какая-то эквивалентность понятия "ответственный квартиросъемщик" (используется в уставе) и "собственник квартиры" (фактический статус лица), если квартира была приватизирована?

Вопрос юридичеки некорректен. В связи с чем спрашиваете?

[skipjack]

'greeny12' сказал(а) 05 Апр 2012 - 12:13:

А сколько собственников стали членами потребительского кооператива?

Какой момент времени вы подразумеваете, когда говорите "стали"?
Имеете ли вы в виду момент времени, когда квартиры были приватизированы? Мне сложно сказать, т.к. это было давно. Вполне возможно, что на тот момент факт членства в ЖСК сильнее коррелировал с правом собственности на квартиру.
Но на данный момент времени есть собственники квартир, которые не являются членами кооператива. Их либо исключили (если быть точнее, их не исключили, так как это прерогатива общего собрания членов, а просто вычеркнули из списков членов, используя терминологию "автоматическое выбытие"), либо отказываются принимать в состав членов кооператива. Если оперировать цифрами, то на 143 квартиры сейчас только 112 членов ЖСК.
Вот здесь примеры:
"Выбытие"
Отказ в приеме

'Alderamin' сказал(а) 05 Апр 2012 - 14:26:

'skipjack' сказал(а)

В уставе ЖСК, действующем о сих пор, во многих пунктах используется понятие "ответственный квартиросъемщик". И нигде не фигурирует понятие "собственник". Это и понятно, т.к. устав писался в 1971 году. Понятно, что он устарел, но новый устав не принят до сих пор.

По какой причине? Муниципальные власти недостаточно активно полоскают председателю правления мозги?

Про муниципальные власти не знаю, но Мосжилинспекция уже дала предписание привести устав в соответствие с ЖК РФ до августа этого года.

'Alderamin' сказал(а) 05 Апр 2012 - 14:26:

'skipjack' сказал(а)

есть ли какая-то эквивалентность понятия "ответственный квартиросъемщик" (используется в уставе) и "собственник квартиры" (фактический статус лица), если квартира была приватизирована?

Вопрос юридичеки некорректен. В связи с чем спрашиваете?

В связи с необходимостью оспорить в суде факт исключения (если точнее, "выбытия") членов кооператива и отказа приема в состав членов кооператива новых собственников. Статья 2 устава кооператива гласит: "кооператив объединяет 143 человека, ответственных квартиросъемщика".


Меня заинтересовало, можно ли этот пункт устава как-то использовать или же суд признает его полностью устаревшим?
P.S. Выбытие и отказ в приеме прием в члены ЖСК аргументируется правлением тем, что лица (собственники) прописаны (зарегистрированы) в квартирах, отличных от тех, собственниками которых они являются.
Сам устав находится здесь:
Устав

Сообщение отредактировал skipjack: 08 April 2012 - 09:46