Если в 2002 году выдавался кадастровый паспорт на земельный участок, а сейчас в кадастровой палате утверждают, что его нет. Подскажите, как действовать заново заказывать межевание или есть какая-нибудь другая возможность восстановить.
|
|
||
|
Каким бы человек ни был, он всегда кому-то нравится. (Андрей Кнышев.)
|
|
|
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 22 September 2012 - 03:09
Скорей всего, кадастровый план готовил земельный комитет района, который выполнял в 2002 функции органа кадастрового учета. В последующем часто электронная и бумажная база не передавалась в кадастровую палату либо была утрачена. Попробуйте в архиве и в регистрационном деле запросить. Если нет, нужно заново кадастровый учет проводить.
#3
Отправлено 22 September 2012 - 13:09
А вы пытались сделать официальный запрос на получение кадастровой выписки? Что вам ответили?
#4
Отправлено 24 September 2012 - 00:44
'юлиииияяяя' сказал(а) 22 Сен 2012 - 07:09:
Так из кадастровой выписки я и узнал об отсутствии кадастрового паспорта. Сказали, что у них информация отсутствует.А вы пытались сделать официальный запрос на получение кадастровой выписки? Что вам ответили?
'земельщик' сказал(а) 21 Сен 2012 - 21:09:
Спасибо! Попробую в архиве поискать.Скорей всего, кадастровый план готовил земельный комитет района, который выполнял в 2002 функции органа кадастрового учета. В последующем часто электронная и бумажная база не передавалась в кадастровую палату либо была утрачена. Попробуйте в архиве и в регистрационном деле запросить. Если нет, нужно заново кадастровый учет проводить.
#5
Отправлено 24 September 2012 - 15:52
Я бы порекомендовала от кадастровой палаты получить письменный официальный ответ о том, что в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером таким-то отсутствуют в соответствии со ст.14 ФЗ №221. Если у вас есть кадастровый номер (не условный) и определены границы участка. Этот ответ впоследствии может стать поводом для обращения в суд, потому что обеспечивать информационное взаимодействие по передаче сведений из райкомзема кадастровой палате - это обязанность государственных органов, а не ваша.
#6
Отправлено 25 September 2012 - 00:41
В кадастровой выписки указано право собтвенности, площадь земельного участка, но граници отсутствуют.
#7
Отправлено 25 September 2012 - 01:56
'Олег И' сказал(а) 24 Сен 2012 - 18:41:
ситуация вполне типичная - сведения о вашем участке идут как о ранее учтенном. Заказывайте межевой план у кадастрового инженера, он вам определит и согласует границы, а после внесения сведений о них в росреестр (кадастровая палата года два как вошла в него) у вас "появиться" паспорт с границами...В кадастровой выписки указано право собтвенности, площадь земельного участка, но граници отсутствуют.
#8
Отправлено 25 September 2012 - 15:40
'Ионыч' сказал(а) 24 Сен 2012 - 19:56:
Полностью согласна с коллегой. Если интересно о ранее учтенном земельном участке можете почитать в ст.45 ФЗ № 221 "О государственном кадастре недвижимости"'Олег И' сказал(а) 24 Сен 2012 - 18:41:
ситуация вполне типичная - сведения о вашем участке идут как о ранее учтенном. Заказывайте межевой план у кадастрового инженера, он вам определит и согласует границы, а после внесения сведений о них в росреестр (кадастровая палата года два как вошла в него) у вас "появиться" паспорт с границами...
В кадастровой выписки указано право собтвенности, площадь земельного участка, но граници отсутствуют.
#9
Отправлено 29 September 2012 - 00:42
Если есть время, можно и посутяжничать. Вот судебный акт на эту тему.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2012 г. по делу N А63-4794/2011
Поэтому суду необходимо объективно удостовериться в том, что невозможность выдачи обществу кадастрового паспорта объекта недвижимости обусловлена ненадлежащим оформлением в 2002 году землеустроительной (иной) документации, а не действиями кадастровой палаты либо ее правопредшественников (например, утерявшими ранее представленные (надлежаще оформленные) документы). Общество не должно нести дополнительных обременений (в виде проведения новых кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка), вызванных организационно-техническими недостатками в работе органов, осуществляющих деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
В том случае, если будет достоверно установлено, что предоставленная в 2002 году Минераловодским отделением СКЖД в уполномоченный орган для проведения государственного кадастрового учета земельного участка документация соответствовала требованиям нормативных документов, регулировавших данные отношения в спорный период, суд должен дать правовую оценку доводам кадастровой палаты о невозможности выдачи заявителю кадастрового паспорта.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Закона о кадастре сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 Закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Если правопредшественником общества оформлены (ранее предоставлялись) все требуемые законом документы (в том числе содержащие сведения, позволяющие определить местоположение, площадь земельного участка, а также описание его границ), восстановление прав заявителя осуществляется органом кадастрового учета применительно к частям 6 и 7 статьи 45 Закона о кадастре (с использованием действующей нормативно-технической документации).
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2012 г. по делу N А63-4794/2011
Поэтому суду необходимо объективно удостовериться в том, что невозможность выдачи обществу кадастрового паспорта объекта недвижимости обусловлена ненадлежащим оформлением в 2002 году землеустроительной (иной) документации, а не действиями кадастровой палаты либо ее правопредшественников (например, утерявшими ранее представленные (надлежаще оформленные) документы). Общество не должно нести дополнительных обременений (в виде проведения новых кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка), вызванных организационно-техническими недостатками в работе органов, осуществляющих деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
В том случае, если будет достоверно установлено, что предоставленная в 2002 году Минераловодским отделением СКЖД в уполномоченный орган для проведения государственного кадастрового учета земельного участка документация соответствовала требованиям нормативных документов, регулировавших данные отношения в спорный период, суд должен дать правовую оценку доводам кадастровой палаты о невозможности выдачи заявителю кадастрового паспорта.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Закона о кадастре сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 Закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Если правопредшественником общества оформлены (ранее предоставлялись) все требуемые законом документы (в том числе содержащие сведения, позволяющие определить местоположение, площадь земельного участка, а также описание его границ), восстановление прав заявителя осуществляется органом кадастрового учета применительно к частям 6 и 7 статьи 45 Закона о кадастре (с использованием действующей нормативно-технической документации).
'Ионыч' сказал(а) 24 Сен 2012 - 19:56:
'Олег И' сказал(а) 24 Сен 2012 - 18:41:
ситуация вполне типичная - сведения о вашем участке идут как о ранее учтенном. Заказывайте межевой план у кадастрового инженера, он вам определит и согласует границы, а после внесения сведений о них в росреестр (кадастровая палата года два как вошла в него) у вас "появиться" паспорт с границами...
В кадастровой выписки указано право собтвенности, площадь земельного участка, но граници отсутствуют.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
