|
||
юристы тока в ментуре нужны, чтобы кодекс начальству читать, когда вызовут, а в остальном они нафик никому не нужны, нужны люди, чтобы вопрос решался © Jurmorist
|
Нужна консультация! Оформление дома и участка, подскажите.
#1
Отправлено 20 October 2012 - 20:35
#2
Отправлено 21 October 2012 - 11:17
#3
Отправлено 24 October 2012 - 12:17
Затем обратитесь к собственнику земли с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность по ст. 36 ЗК. Приложите Постановление о разрешении на строительство.
Если право собственности на дома не зарегистрировано, то потребуется документ о том, что дома а) построены, б) являются пригодными для постоянного проживания, и наверное в) не создают угрозу жизни и здоровья.
Еще нужно будет сделать Техпаспорта на здания.
Если дома двухквартирные, то - совместное обращение собственников, т.к. будет долевая собственность. Следовательно сделайте расчет долей.
#4
Отправлено 27 October 2012 - 11:05
#5
Отправлено 28 November 2012 - 17:11
#6
Отправлено 06 December 2012 - 15:33
Т.е. первоначально как разобраться с ЗУ, чтобы 2/3 была у дочери 1/3 у матери.?
Добрый день. Помогите разобраться в нашей ситуации. Имеется жилой дом и земельный участок. В 1993 г. жилой дом был приватизирован (договор передачи в совместную собственность), права зарег. в БТИ, в ЕГРП на учете не стоит. На 3 членов семьи - мать, отец, дочь. В 1997 г. по дому было заключено соглашение по определению долей, где каждому была определена 1/3 доли в доме. В 1998 г. мать и отец развелись. Также в 1993 г. на ЗУ был выдан акт на ПБП, но в нем указано, что весь ЗУ выдан отцу. ЗУ стоит на кадастровом учете, отмежеван, права не зарегистрированы. Каким образом возможно достижение цели - отец хочет подарить дочери 1/3 доли в доме с ЗУ, а также необходимо оформить право собственности за ЗУ так, чтобы в итоге у матери было в собственности 1/3 доли в доме и 1/3 ЗУ, у дочери 2/3 в доме и 2/3 ЗУ.
Т.е. первоначально как разобраться с ЗУ, чтобы 2/3 была у дочери 1/3 у матери.?
#7
Отправлено 08 December 2012 - 02:17
как и кто межевал и на учёт ставил?ЗУ стоит на кадастровом учете, отмежеван, права не зарегистрированы
регистрируете в соответствии с теми документами, что есть в наличии, потом оформляете как душе Вашей будет угодно, хоть по одной двухмиллиардной на каждого китайца.первоначально
где Вы видите проблему в сложившейся ситуации?
#8
Отправлено 11 December 2012 - 12:48
ЗУ будет в собственности 1 чел, указанного в акте ПБП. Дом будет по 1/3 на троих. Каким образом к примеру владелец ЗУ сможет подарить 1/3 дома и 2/3 ЗУ дочери, и просто 1/3 ЗУ матери? Ведь сделки дома без ЗУ и наоборот неправомерны. Или как регистратор к примеру зарегистрирует право 1 чел, указанного в госакте на весь ЗУ, если на этом ЗУ дом в долевой собственности на 3 человек. Или к примеру не смотря на то, что 2 дольщиков дома не указаны в госакте на ЗУ они тоже могут зарегистрировать право на ЗУ совместно с лицом, кому этот акт выдан и у всех будет по 1/3 ЗУ?
#9
Отправлено 11 December 2012 - 14:58
#10
Отправлено 04 January 2013 - 22:18
#11
Отправлено 05 January 2013 - 17:28
'Ярый Фетод' сказал(а) 04 Янв 2013 - 16:18:
Здравствуйте! Очень нужна помощь! вопрос заключается в следующем - есть участок во Всеволожском районе, находящийся в собственности совхоза. участок с домом, но дом сгорел. в данном доме прописана семья с несовершеннолетним ребенком. в данное время семья пытается оформить участок в собственность, но в ходе оформления выяснилось, что остатки дома были оформлены совхозом в собственность - законно ли это? и что делать семье в данной ситуации?
Ярый Федот!
А, как понять тот факт, что "семья пытается оформить в собственность" ЗУ "находящийся в собственности совхоза"?
Купить что-ли?
И каким образом выяснилось, что именно "остатки дома были оформлены совхозом в собственность"?
#12
Отправлено 07 January 2013 - 02:18
'Виктан' сказал(а) 05 Янв 2013 - 11:28:
участок был предоставлен на праве ведения подсобного хозяйства и теперь мы хотим оформить его в собственность, чтобы продать... а сейчас он (участок) находится "под управлением" (или как правильно по закону сказать - не знаю... когда государство доверяет совхозу раздачу земель для ведения хозяйства... это еще в 70-х гг было!)'Ярый Фетод' сказал(а) 04 Янв 2013 - 16:18:
Здравствуйте! Очень нужна помощь! вопрос заключается в следующем - есть участок во Всеволожском районе, находящийся в собственности совхоза. участок с домом, но дом сгорел. в данном доме прописана семья с несовершеннолетним ребенком. в данное время семья пытается оформить участок в собственность, но в ходе оформления выяснилось, что остатки дома были оформлены совхозом в собственность - законно ли это? и что делать семье в данной ситуации?
Ярый Федот!
А, как понять тот факт, что "семья пытается оформить в собственность" ЗУ "находящийся в собственности совхоза"?
Купить что-ли?
И каким образом выяснилось, что именно "остатки дома были оформлены совхозом в собственность"?
из выписки ЕГРП стало известно, что именно остатки дома совхоз, каким-то образом, пытается оформить в собственность... именно поэтому оформление участка и застопорилось у нас
#13
Отправлено 07 January 2013 - 14:29
'Ярый Фетод' сказал(а) 04 Янв 2013 - 16:18:
В чем проблема то? Договоритесь и купите... Бесплатно ничего в этой ситуации не светит - имущество ж не государственное.Здравствуйте! Очень нужна помощь! вопрос заключается в следующем - есть участок во Всеволожском районе, находящийся в собственности совхоза. участок с домом, но дом сгорел. в данном доме прописана семья с несовершеннолетним ребенком. в данное время семья пытается оформить участок в собственность, но в ходе оформления выяснилось, что остатки дома были оформлены совхозом в собственность - законно ли это? и что делать семье в данной ситуации?
#14
Отправлено 07 January 2013 - 15:29
'necz' сказал(а) 28 Ноя 2012 - 11:11:
— при чем здесь БТИ ежели земля ведомственная?askold0891, — правильно говорит. Вообще кто нибудь встречал такое понятие « строительство двух временных двухквартирных домов »? Ежели есть/было разрешение на строительство явный косяк администрацииОбратится в БТИ для получения технического паспорта,, там и будут указаны все а,б,в.
#15
Отправлено 07 January 2013 - 20:28
'Ионыч' сказал(а) 07 Янв 2013 - 08:29:
в том то и дело, что государственная... я просто не так написал - не в собственности совхоза, а под его управлением!'Ярый Фетод' сказал(а) 04 Янв 2013 - 16:18:
В чем проблема то? Договоритесь и купите... Бесплатно ничего в этой ситуации не светит - имущество ж не государственное.
Здравствуйте! Очень нужна помощь! вопрос заключается в следующем - есть участок во Всеволожском районе, находящийся в собственности совхоза. участок с домом, но дом сгорел. в данном доме прописана семья с несовершеннолетним ребенком. в данное время семья пытается оформить участок в собственность, но в ходе оформления выяснилось, что остатки дома были оформлены совхозом в собственность - законно ли это? и что делать семье в данной ситуации?
#16
Отправлено 07 January 2013 - 21:14
'Ярый Фетод' сказал(а) 07 Янв 2013 - 14:28:
Это один набор слов, а это: "участок был предоставлен на праве ведения подсобного хозяйства" другой... Что там на самом деле по ситуации вы сформулировать не можете... Боюсь, что и "совхоза" то нет уже давным-давно... Посоветуйте погорельцам со всеми документами обратиться к специалисту.'Ионыч' сказал(а) 07 Янв 2013 - 08:29:
в том то и дело, что государственная... я просто не так написал - не в собственности совхоза, а под его управлением!
'Ярый Фетод' сказал(а) 04 Янв 2013 - 16:18:
В чем проблема то? Договоритесь и купите... Бесплатно ничего в этой ситуации не светит - имущество ж не государственное.
Здравствуйте! Очень нужна помощь! вопрос заключается в следующем - есть участок во Всеволожском районе, находящийся в собственности совхоза. участок с домом, но дом сгорел. в данном доме прописана семья с несовершеннолетним ребенком. в данное время семья пытается оформить участок в собственность, но в ходе оформления выяснилось, что остатки дома были оформлены совхозом в собственность - законно ли это? и что делать семье в данной ситуации?
#17
Отправлено 08 January 2013 - 18:29
'Ионыч' сказал(а) 07 Янв 2013 - 15:14:
именно его я и хочу найти!Это один набор слов, а это: "участок был предоставлен на праве ведения подсобного хозяйства" другой... Что там на самом деле по ситуации вы сформулировать не можете... Боюсь, что и "совхоза" то нет уже давным-давно... Посоветуйте погорельцам со всеми документами обратиться к специалисту.
#18
Отправлено 16 January 2013 - 14:55
#19
Отправлено 16 January 2013 - 15:01
'yalada' сказал(а) 16 Янв 2013 - 08:55:
- а прирезать землицы нет возможности?Здравствуйте, помогите, пожалуйста добрым советом! Существует такая проблема: на участке 15 сот в Одинцовском р-не МО, построен дом на две семьи. Землю в 1999 г. покупали два друга, оформив ее на одного. В дальнейшем на того же друга этот дом и оформили. Теперь, после установления минимального размера земельных участков с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства (2010 г.), мы не можем размежевать и оформить на два хозяина наши 15 сот., так как в Одинцовском р-не мин. размер 8 соток. Что можно предпринять в нашем случае, как обойтись малой кровью и небольшими тратами? Возможно ли какое-то решение в данном вопросе? Предлагаемый нам вариант долевой собственности нас не устраивает (видятся проблемы в будущем).
#20
Отправлено 16 January 2013 - 19:41
'Serdgio2006' сказал(а) 16 Янв 2013 - 09:01:
Если только у администрации перед нашим участком попросить выкупить... Соседи не продадут.'yalada' сказал(а) 16 Янв 2013 - 08:55:
- а прирезать землицы нет возможности?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста добрым советом! Существует такая проблема: на участке 15 сот в Одинцовском р-не МО, построен дом на две семьи. Землю в 1999 г. покупали два друга, оформив ее на одного. В дальнейшем на того же друга этот дом и оформили. Теперь, после установления минимального размера земельных участков с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства (2010 г.), мы не можем размежевать и оформить на два хозяина наши 15 сот., так как в Одинцовском р-не мин. размер 8 соток. Что можно предпринять в нашем случае, как обойтись малой кровью и небольшими тратами? Возможно ли какое-то решение в данном вопросе? Предлагаемый нам вариант долевой собственности нас не устраивает (видятся проблемы в будущем).
Тут на другом форуме предложили такой вариант: "Если у вас нет никаких разногласий по вопросу раздела, то составьте договор в простой письменной форме (естественно датировав его 1998г.), желательно с подписями надежных свидетелей. Оформите межевой план для раздела на два ЗУ, и подавайте на ГКУ и ЕГРП. В случае отказа - вопрос решается в суде." Насколько это реально?
Сообщение отредактировал yalada: 16 January 2013 - 19:40
#22
Отправлено 29 January 2013 - 10:35
Вы где географически находитесь? хотя документы могу и в электронном виде глянуть.именно его я и хочу найти!
правильно видятся.Предлагаемый нам вариант долевой собственности нас не устраивает (видятся проблемы в будущем).
с кадастровым инженером договориться не пробовали?
#23
Отправлено 05 February 2013 - 11:30
? насколько правомерен отказ регпалаты в приеме документов. не подходит ли наш случай под "дачную амнистию"?
? стоит ли паралельно в том же заявлении попросить суд об объединении долей (фактически дом целиком тетин)?
#24
Отправлено 05 February 2013 - 13:05
#25
Отправлено 05 February 2013 - 15:14
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных