Сообщений в теме: 9

[Tashechka]

Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если у ДУК или в администрации нет документов подтверждающих проведения конкурса, значит:
1. ДУК работает незаконно?
2. Какое наказание и кому за то, что конкурса не было?

Реально ДУК обслуживает дом более 4-х лет, ни разу не было общих собраний. Что бы поменять ДУК или способ управления нужно собрание, оформление документов, в современных реалиях тяжелорешаемая проблема. А если доказать что ДУК не прошла ни конкурс и не была выбрана общим собранием, тогда на каком основании она обслуживает дом и денежки стрижет?

[Talion]

Наказание не предусмотрено. Проведение общих собраний не входит в полномочия ДУК. Наоборот Жилищный кодекс указывает, что эот обязанность (не право, а именно ОБЯЗАННОСТЬ) самих собственников не реже раза в год проводить общее собрание собственников. Вы услуги от ДУК получаете? В квартире тепло? Вода из крана течет? Какашки в унитазе успешно исчезают? Денюжку вы за эти услуги платили на протяжени 4-х лет? Таким образом вы акцептовали оферту Управляющей компании, то есть, вы не отказались от её услуг, не перекрыли себе воду, свет и канализацию, а с аппетитом потребляли эти услуги все 4 года и оплачивали их. В суде вас порвут. Другое дело если УК перестала Вас устраивать. Ну, тогда проявляйте инициативу, созывайте собрание, но только все же привлеките к этому делу юриста, чтобы не наделать ошибок, на основании которык УК потом в суде отменит решение вашего собрания. А легкого пути не бывает.

[Tashechka]

надеюсь, что в суде меня не порвут) а счета я не оплачиваю на содержание, договор не подписывала, рсо плачу (через реквизиты ДУК). А почему я должна платить Иванову И.И. за то, что он решил "обслуживать" мой дом без моего согласия и согласия большинства, а не Сидорову С.С. Я так понимаю, если договорных отношений нет, то и обязательств нет у меня перед товарищем Ивановым.

[dionalco]

Tashechka сказал(а)

надеюсь, что в суде меня не порвут)

думаю что как раз наоборот, уже 150 тысяч раз обсуждалось это. Вы своим безосновательным несогласием лишний раз заваливаете судебную систему и не платите только лишь потому что "я такой умный"

Tashechka сказал(а)

если договорных отношений нет, то и обязательств нет у меня перед товарищем Ивановым.

ст.8 ГК РФ, там вы для себя откроете удивительный мир возникновения обязательств без договора.

испр.ошипки

Сообщение отредактировал dionalco: 25 January 2013 - 19:28

[rod]

Бывает еще хуже.
В моем доме мы провели общее собрание в 2008 г., выбрали УК, утвердили тарифы и договор управления, а через год местные власти (???) без всякого конкурса передали наш дом в управление другой УК.
И даже это в СОЮ оказалось законным, потому что новая УК в суде доказала свое право обслуживать дом и обязанность собственников ей платить в отсутствие соответствующего решения ОСС, утвержденного и заключенного договора управления или хотя бы конкурса.

Сообщение отредактировал rod: 26 January 2013 - 18:40

[dionalco]

rod, решение суда можете выслать? очень актуально

[rod]

'mrsmit' сказал(а) 26 Янв 2013 - 18:42:

И как эта новая УК у Вас появилась в доме - в виде дублирующих квитанций? А услуги кто оказывал?
Что-то недоговариваете - как это доказала... и какой конкурс если решение ОСС уже было? И ЧТО она предъявила в суде в качестве доказательства - бумажку из администрации? Значит было какое то "левое" решение ОСС, только Вы о нем скромно умолчали...

Дублирующих квитанций не было. Сначала была УК, выбранная на ОСС, потом пришла другая, назначенная местной властью, старая УК послушно смылась. В "левом" решении ОСС нужды не возникло, потому что в суде местная власть сказала:
- Старая УК работала плохо, на нее было много жалоб от населения, поэтому во благо этого населения мы решили часть домов передать в управление новой УК, которая называется муниципальное бюджетное учреждение "Жилище". На это мы имеем право и даже обязаны согласно ФЗ "О местном самоуправлении", который нас обязывает содержать жил. фонд (и не только муниципальный!) в надлежащем состоянии. Поскольку никто наше решение не обжаловал, то его следует выполнять. А конкурс - пшел нах!
Суд с этим согласился. А суд был по поводу того, что надо было несогласных собственников обязать платить новой УК, а они не хотели.
Я это решение почитал, плюнул и отвалил. Я-то в суде не участвовал, так разок зашел зрителем посидеть. Мне-то без разницы, какая УК меня будет иметь, они все одинаковые, поскольку тарифы одни и те же, а работы - 0.

Сообщение отредактировал rod: 30 January 2013 - 00:13

[rod]

'mrsmit' сказал(а) 03 Фев 2013 - 10:19:

И только после того, как ГОД собственники НЕ ВЫБРАЛИ способ управления, органы местного самоуправления вправе сделать это за них!

ОСС - это в общем-то большая редкость. Конкурсы проводить для сотен и тысяч домов - долго и муторно. Издать какое-нибудь постановление для местной власти со ссылкой на ФЗ "О местном самоуправлении" гораздо проще.