В теме одно сообщение

[Jur-Asker]

Доброго времени суток

Вчера пришел "аналитический обзор - документ недели" от КонсультантаПлюс (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 № 9443/12 по делу А32-16388/2011), и там написано следующее:

На практике достаточно распространена ситуация, когда между сторонами заключен договор субаренды недвижимого имущества...При этом стороны не принимают во внимание наличие порока... выражающегося в отсутствии письменного согласия собственника имущества на сдачу имущества в субаренду, как того требует п. 2 ст. 615 ГК РФ. Между тем это является основанием недействительности договора.

Но в п. 2 ст. 615 нет слова "письменный", там сказано: арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать...

Почему Президиум ВАС решил, что согласие должно быть письменным? Единственное, что придумал - рассматривать получение согласия арендодателя как сделку и использовать ст. 161 ГК. Есть ли другие объяснения?

[repacum]

Jur-Asker сказал(а)

Почему Президиум ВАС решил, что согласие должно быть письменным?

Наверное потому, что наличие устного согласия арендатору в случае чего будет доказать трудно.