Сообщений в теме: 34

[Anasta_K]

Задумалась над следующим вопросом:
Если в договоре одной стороной являются несколько лиц, например по договору купли-продажи недвижимости два собственника отчуждают квартиру, как грамотнее, правильнее, красивее наконец их назвать? Продавец? Или Продавцы все таки?
Коллеги, расскажите, как вы оформляете подобные договоры! И почему.

[Romuald]

Если женщины, то красивее будет "Очаровательные дщери Евы", а если мужчины, то "Доблестные сыны Адама"

[Jhim]

Romuald, задумался над возможным текстом договора об учреждении чего-нибудь-там)

[Ростов-на-Дону]

Anasta_K сказал(а)

Задумалась над следующим вопросом:

Если у Вас уже на этом этапе начинаются трудности, то лучше Вам обратиться к юристу для составления договора купли-продажи да еще и недвижимости.

Сообщение отредактировал Ростов-на-Дону: 12 December 2013 - 17:51

[Alderamin]

'Anasta_K' сказал(а) 12 Дек 2013 - 09:24:

Если в договоре одной стороной являются несколько лиц, например по договору купли-продажи недвижимости два собственника отчуждают квартиру, как грамотнее, правильнее, красивее наконец их назвать? Продавец? Или Продавцы все таки?

Продавец, состоящий из граждан: 1) ..., 2) ...
Или - продавец, являющийся совокупностью граждан: 1) ..., 2) ...

[Jhim]

Alderamin сказал(а)

являющийся совокупностью граждан

единокупностью - лучше звучит. а если позволяет количественный состав стороны, то можно говорить о триединстве, н-р

[Ludmila]

Alderamin сказал(а)

Продавец, состоящий из граждан: 1) ..., 2) ... Или - продавец, являющийся совокупностью граждан: 1) ..., 2) ...

А тогда продавцы - это сложная вещь или неделимая?

[BloodForFun]

'Ludmila' сказал(а) 12 Дек 2013 - 12:29:

Alderamin сказал(а)

Продавец, состоящий из граждан: 1) ..., 2) ... Или - продавец, являющийся совокупностью граждан: 1) ..., 2) ...

А тогда продавцы - это сложная вещь или неделимая?

Насчет этого не знаю, но точно - движимая!

Сообщение отредактировал BloodForFun: 12 December 2013 - 19:12

[mein_herz]

Alderamin сказал(а)

Продавец, состоящий из граждан: 1) ..., 2) ... Или - продавец, являющийся совокупностью граждан: 1) ..., 2) ...

эт какой-то Франкенштейн получается, я б не стала у него ничего покупать. Страшно((

[AVK-]

Я работаю в этой сфере. И встречал на практике пишут и продавец и продавцы (в обоих случаях множество субъектов сделки по отчуждению недвижимого имущества) я имею в виду договоры которые составляют банки при оформлении ипотеки. В Росбанке, например, в пишут - "продавец" и имели в виду аж 7 человек. Я всегда пишу продавцы. Проблем не было никогда и банки всегда принимают мои договоры.

[Ludmila]

О, новый критерий соответствия законодательству: принимают ли договоры банки!

[Yago]

Anasta_K, ну тут ситуативно - если красиво, то можно - Многочлен, Змей-Горыныч, Гидра, Стая товарищей ...
Если не красиво - можно, конечно, обозвать "Продавцы", но это не удобно, когда требуется разделить, что должне/вправе сделать любой, а что каждый. Поэтому удобнее их нумеровать, например "Продавец 1", "Продавец 2" и т.д.

[AVK-]

'Ludmila' сказал(а) 12 Дек 2013 - 14:28:

О, новый критерий соответствия законодательству: принимают ли договоры банки!

А Вы можете назвать критерий закрепленный в законе? Без насмешек.

[Ludmila]

AVK- сказал(а)

А Вы можете назвать критерий закрепленный в законе? Без насмешек.

Извините, но говорить бе насмешек с человеком, который знимается недвижкой, но не знает, что такое ипотека, нерееально.

[AVK-]

То есть, вы сейчас прикрываетесь ширмой мнимого ИМХО авторитета. А ответить не можете.

Да и ответьте пож. правила этого ресурса недействуют только в песочнице или во всем ресурсе. Я имею в виду флуд.

[Anasta_K]

Большое спасибо всем за ответы!
Может стоит сформулировать так: гр. ..., именуемый Продавец 1 и гр. ..., именуемый Продавец 2, совместно именуемые Продавец.
?

[Jhim]

Anasta_K сказал(а)

гр. ..., именуемый Продавец 1 и гр. ..., именуемый Продавец 2, в двуединой единокупности своей совместно именуемые Продавец

ну был у Вас в школе русский язык или нет?

Yago сказал(а)

Если не красиво - можно, конечно, обозвать "Продавцы", но это не удобно, когда требуется разделить, что должне/вправе сделать любой, а что каждый. Поэтому удобнее их нумеровать, например "Продавец 1", "Продавец 2" и т.д.

[Практикант]

мда ... многочлены, множества, массивы, матрицы... вместо продавца - определитель матрицы... интеграл, на худой конец. можно переменными побаловаться

[AVK-]

Пишут так гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., далее именуемые "Продавцы", и гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., далее именуемые "Покупатели" заключили настоящий договор о нижеследующем:
Далее предмет договора: продавцы продают покупателям,скажем, квартиру и ее описание (как в свидетельстве о праве собственности). Далее по тексту "объект недвижимости"
Теперь описываете кому какая доля в праве принадлежит и на каком основании и чем право подтверждается. Тут перечисляются так: объект недвижимости принадлежит продавцам на праве долевой собственности: Ф.И.О. 1/3 доля в праве, на основании договора купли продажи от число, что подтверждается свидетельством о праве собственности и его реквизиты, Ф.И.О. 1/3 доля в праве, на основании договора купли продажи от число, что подтверждается свидетельством о праве собственности и его реквизиты, Ф.И.О. 1/3 доля в праве, на основании договора купли продажи от число, что подтверждается свидетельством о праве собственности и его реквизиты
Покупатели приобретают тоже в долях и тоже перечислить в каких долях.
И так далее.
А в конце подписи всех:
Продавцы: три строки для подписей
Покупатели: три строки для подписей

[Jhim]

AVK- сказал(а)

Пишут так гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., далее именуемые "Продавцы", и гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., далее именуемые "Покупатели" заключили настоящий договор о нижеследующем:

а если

Yago сказал(а)

требуется разделить, что должне/вправе сделать любой, а что каждый

??

AVK- сказал(а)

вы сейчас прикрываетесь ширмой мнимого ИМХО авторитета. А ответить не можете

[Anasta_K]

'AVK-' сказал(а) 13 Дек 2013 - 08:48:

Пишут так гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., далее именуемые "Продавцы", и гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., гр. РФ Ф.И.О., далее именуемые "Покупатели" заключили настоящий договор о нижеследующем:
Далее предмет договора: продавцы продают покупателям,скажем, квартиру и ее описание (как в свидетельстве о праве собственности). Далее по тексту "объект недвижимости"
Теперь описываете кому какая доля в праве принадлежит и на каком основании и чем право подтверждается. Тут перечисляются так: объект недвижимости принадлежит продавцам на праве долевой собственности: Ф.И.О. 1/3 доля в праве, на основании договора купли продажи от число, что подтверждается свидетельством о праве собственности и его реквизиты, Ф.И.О. 1/3 доля в праве, на основании договора купли продажи от число, что подтверждается свидетельством о праве собственности и его реквизиты, Ф.И.О. 1/3 доля в праве, на основании договора купли продажи от число, что подтверждается свидетельством о праве собственности и его реквизиты
Покупатели приобретают тоже в долях и тоже перечислить в каких долях.
И так далее.
А в конце подписи всех:
Продавцы: три строки для подписей
Покупатели: три строки для подписей

AVK, спасибо. Я именно так и писала все время, пока не встретила иной вариант исполнения аналогичного договора от юриста, претендующего на высокий авторитет...

[kerg29891]

'Jhim' сказал(а) 12 Дек 2013 - 11:33:

Romuald, задумался над возможным текстом договора об учреждении чего-нибудь-там)

Ну если стороной будет доблестный сын Адама, то отчуждение ребра явно.

[AVK-]

'Jhim' сказал(а) 13 Дек 2013 - 09:05:

а если требуется разделить, что должне/вправе сделать любой, а что каждый

Напишите, что конкретно?
двое подпрыгнуть, а один отжаться - ФИО И ФИО - подпрыгивают, а ФИО - отжимается. И только, что здесь сложного.

А вместе (можно при этом обозвать их сторона 1) неустанно приседают.

Сообщение отредактировал AVK-: 13 December 2013 - 16:11

[Jhim]

AVK-, а Вы не нотариус?

[Ludmila]

AVK- сказал(а)

AVK-, а Вы не нотариус?

Суд по сообщениям, это риэлтор.