Сообщений в теме: 9

[SVR]

Прошелся по поиску, но либо лыжи не едут, либо я не совсем понимаю что искать...

 

Ситуация следующая - древний (конца 90-х) договор аренды (Москва), на приложении как водится отметка АБВГ, кроме этой отметки есть еще красная линия. Даже не буду предполагать как, но неким чудесным образом, когда участок вносили в кадастр его границу проложили по красной линии (причем, что еще более чудесно) площадь участка при этом не изменилась.

Все всплыло, когда начали проводить подготовительные операции под раздел. По текущему межевому плану участок стал меньше процентов на 10, от площади указанной в договоре аренды. 

Обращаюсь к коллективному разуму, поскольку земля не мой профиль - что в данной ситуации делать? Как в кадастре вернуть земельный участок в границы договора аренды?  

[Маленький Мук]

SVR сказал(а) 10 Сен 2014 - 10:30:

Обращаюсь к коллективному разуму, поскольку земля не мой профиль

чтож Вы тогда минусами бросаетесь?

 

SVR сказал(а) 10 Сен 2014 - 10:30:

Как в кадастре вернуть земельный участок в границы договора аренды?  

в границы или в площадь? Границы выносятся в натуру и закрепляются межевыми знаками кои по акту приема-передачи принимает заказчик кадастровых работ для ВЕЧНОГО сохранения. В Вашем случае вынос границ в натуру осуществлялся?

[SVR]

Маленький Мук сказал(а) 14 Сен 2014 - 14:56:

чтож Вы тогда минусами бросаетесь?

Вы про что?

 

 

Маленький Мук сказал(а) 14 Сен 2014 - 14:56:

В Вашем случае вынос границ в натуру осуществлялся?

1.

 

SVR сказал(а) 10 Сен 2014 - 10:30:

когда участок вносили в кадастр его границу проложили по красной линии

Соответственно -

 

Маленький Мук сказал(а) 14 Сен 2014 - 14:56:

Границы выносятся в натуру и закрепляются межевыми знаками

 

Попробую перефразировать -

Границы, проложенные 7 лет назад "на земле" не совпадают с границами "нарисованными" в приложении к договору аренды десять лет назад. При этом, площадь участка внесенного в кадастр равна площади указанной в договоре. Поэтому у собственника никаких вопрос и не возникло.

В реальности, как показала межевание в текущем году, в кадастре площадь (по границам внесенным в кадастр) должна была быть на 10% меньше (именно такая площадь у участка при замере по кадастровым межевым знакам) поскольку межевые знаки установлены не там, где они должны быть в соответствии с договором аренды.

Так понятно? 

[Маленький Мук]

SVR сказал(а) 15 Сен 2014 - 08:41:

в соответствии с договором аренды.

 

SVR сказал(а) 10 Сен 2014 - 10:30:

(конца 90-х) договор аренды

при заключении данного договора межевые знаки устанавливались/передавались/принимались? (акт приема-передачи есть?)

 

SVR сказал(а) 15 Сен 2014 - 08:41:

В реальности, как показала межевание в текущем году, в кадастре площадь (по границам внесенным в кадастр) должна была быть на 10% меньше (именно такая площадь у участка при замере по кадастровым межевым знакам) поскольку межевые знаки установлены не там

кто и когда их устанавливал? Во время заключения договора аренды?

 

SVR сказал(а) 15 Сен 2014 - 08:41:

Границы, проложенные 7 лет назад "на земле" не совпадают с границами "нарисованными" в приложении к договору аренды десять лет назад.

из чего это следует? Привязка какая нибудь существенная есть или как?

[SVR]

Маленький Мук сказал(а) 15 Сен 2014 - 10:25:

при заключении данного договора межевые знаки устанавливались

Нет.

 

 

Маленький Мук сказал(а) 15 Сен 2014 - 10:25:

кто и когда их устанавливал?

 

SVR сказал(а) 15 Сен 2014 - 08:41:

Границы, проложенные 7 лет назад "на земле"

при уточнении границ и для внесения в кадастр. Кем? А х.з. за давностью лет уже не установлю, кто делал межевой план.

 

 

Маленький Мук сказал(а) 15 Сен 2014 - 10:25:

из чего это следует?

Из того, что если человек не слепой, то взяв в руки приложение к договору аренды, он увидит, что толстая красная линия, которой выделен земельный участок проложена не там, где пролегает граница земельного участка, если на этот план наложить границы земельного участка внесенные в кадастр (по координатам точек).

Сообщение отредактировал SVR: 15 September 2014 - 19:02

[Маленький Мук]

SVR сказал(а) 15 Сен 2014 - 13:00:

при заключении данного договора межевые знаки устанавливались Нет.

соответственно в натуру ни кто границ не выносил и место расположения данного участка до уточнения границ установить с точностью до ... не возможно

 

Маленький Мук сказал(а) 15 Сен 2014 - 10:25:

SVR сказал(а) 15 Сен 2014 - 14:41: Границы, проложенные 7 лет назад "на земле" не совпадают с границами "нарисованными" в приложении к договору аренды десять лет назад. из чего это следует? Привязка какая нибудь существенная есть или как?

только что ответил

[SVR]

Маленький Мук сказал(а) 17 Сен 2014 - 02:11:

соответственно в натуру ни кто границ не выносил

капитан очевидность?  ню-ню...

Сообщение отредактировал SVR: 22 September 2014 - 14:25

[йцукен14]

Проведите уточненное межевание, только теперь правильно. Потом сдайте в кадастровую. Если откажут обжалуйте в суд.

[Маленький Мук]

йцукен14 сказал(а) 22 Сен 2014 - 12:49:

Проведите уточненное межевание

зачем? у него и так все -

 

SVR сказал(а) 22 Сен 2014 - 08:25:

капитан очевидность? ню-ню...

так что здесь помощь не нужна, чел вышел на форум развлечься

[SVR]

Маленький Мук сказал(а) 23 Сен 2014 - 08:40:

так что здесь помощь не нужна, чел вышел на форум развлечься

Забавно слышать это от человека, который пытается отвечать даже не поняв вопроса ...