Сообщений в теме: 4

[LizavetMur]

Обществом осуществлена перепланировка жилых помещений в двухэтажном доме: объединены три квартиры и часть коридора многоквартирного дома, коридором и выходом фактически пользуется только Общество. У остальных собственников имеются свои выходы/входы, коридором не пользовались до перепланировки. Имела ли место реконструкция? Необходимо ли получение согласие на реконструкцию других собственников?

Сообщение отредактировал LizavetMur: 17 March 2016 - 15:23

[Horatio Nelson]

LizavetMur сказал(а) 17 Мар 2016 - 09:22:

Необходимо ли получение согласие на реконструкцию других собственников?

однозначно. 

 

LizavetMur сказал(а) 17 Мар 2016 - 09:22:

Имела ли место реконструкция?

де-факто, да, но несогласованная, без проведения соответствующих процедур.

[LizavetMur]

qwerty))) сказал(а) 17 Мар 2016 - 09:42:

 

LizavetMur сказал(а) 17 Мар 2016 - 09:22:

Необходимо ли получение согласие на реконструкцию других собственников?

однозначно. 

 

LizavetMur сказал(а) 17 Мар 2016 - 09:22:

Имела ли место реконструкция?

де-факто, да, но несогласованная, без проведения соответствующих процедур.

 

Согласно  пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Также пунктом 29 указанного Постановления установлено, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

 

Все-таки применять  222 ГК РФ, или порядок, установленный для перепланировки в ЖК РФ?

[Horatio Nelson]

В любом случае должно быть согласие собственников квартир в МКД на реконструкцию.

[Kazan2502]

LizavetMur сказал(а) 17 Мар 2016 - 10:02:

Все-таки применять  222 ГК РФ, или порядок, установленный для перепланировки в ЖК РФ?

Нужно ответить на вопрос реконструкция ли это. Где искать эти ответы тоже общеизвестно.    

Здесь вам (и за вас) на это никто не ответит. 

Если реконструкция то 222, если нет то ЖК РФ.