Поселок Бугры, Всеволожского района, Ленинградской области. Застройщик построил два дома в 2013-ом году. При строительстве схитрил и почти на 500 квартир организовал только 30 парковочных мест у дома(увеличил площадь домов). Чтобы сгладить этот момент застройщик получил в аренду от администрации Всеволожского района участок в аренду под парковку(установлен такой статут на зону, где расположен участок) в 1 км. от домов, на 30 машин, сроком на 1 год. После сдачи домов, застройщик организовал свою УК и передал ей права аренды на этот участок. Т.к. парковка находится далеко, жители начали стихийно парковаться на пустыре рядом с домом и дальней парковкой никто не пользовался. УК пролонгировала договор(документы отказываются представлять), но не платило арендную плату за участок. В этом году пустырь облагородили и парковаться на нем стало не возможно. Жители обратились в УК с заявлением, чтобы начать парковаться на выделенном участке. Как оказалось за время пока не пользовались участком, перед въездом на него организовали забор(кто и на каком основании - не известно) и въехать на него по старой схеме не возможно. УК говорит, что это не ее проблемы и она собирается отказываться от участка. Ради интереса обратились в администрацию Всеволожского района, чтобы посмотреть на документ, на основании которого был выделен участок. Пришло две отписки. По первой выходило, что жильцы не имеют право обращаться с таким вопросом в администрацию, т.к. не являются участниками отношений. Во втором случае было требование опубликовать документ на сайте администрации, на что пришел ответ, что это не нормативно-правовой акт(документ, на основании которого выдавалась аренда на участок называется "Постановление главы администрации..") и не подлежит публикации на сайте.
В связи с этим вопросы:
1. Есть ли перспективы у дела, в случае обращения к адвокату(цель: полноценный доступ к участку, который был выдан в аренду, с разблокированием въезда)?
2. Кто занимается подобными делами в Санкт-Петербурге и какой порядок затрат может быть на это дело?
3. Имеет ли право УК отказываться от аренды, тем самым уменьшая количество парковочных мест у домов, нарушая нормативы по строительству?
